房屋维修基金在卖房后能拿回么
房子卖掉了维修基金归谁
房子卖掉了维修基金归买房人。1、卖房后，原业主所交的维修基金不予退还，维修基金随房屋产权一同转给新买家；2、维修基金的支配权属于小区业主委员会，专用于小区房屋维修保养；3、维修基金的保管、监督和管理由房产局物业管理所负责；4、维修基金转到买房人名下，仅表明房屋已交纳维修基金及其金额，并不...
房屋卖掉后维修基金怎么处理
1、按照相关规定，房子出售后，在办理房子过户手续时，其相关的维修基本部分也将随房子一起过户。因此，归买家所有。但如果卖房方之前没有缴纳过房屋维修基本，那么，第二次交易时，买方需要按照房子成交价的百分之二补交房屋维修基金。另外已经购买的公房的房屋性质比较特别，所以房屋的维修基金也是没有缴纳...
我的房子卖了维修基金怎么办
房子卖了维修基金不能退。卖房后，原业主所交的维修基金不予退还。维修基金随房屋产权一同转给新买家，因为这笔资金专门用于小区房屋的维修保养。维修基金的管理权属于小区业主委员会，由全体业主选举产生，而具体的保管、监督和管理工作由房产局物业管理所负责。因此，即便房屋转手，原业主也无权支配这部分...
二手房维修基金会自动过户吗
通常房屋转让时维修基金会自动过户。据住宅专项维修基金管理办法的相关规定，房屋转让时，该分账户结余的维修基金随着房屋所有权同时过户；不过受让人需拿着维修基金过户协议、房产证等资料到专户管理银行办理维修基金账户更名手续。公共维修基金是指物业内的业主共同筹集，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部...
房子卖掉了维修基金归谁
购房者。房子卖掉了维修基金一般是归购房者，规定如下：1、业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。2、维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。3、公共维修基金只是房主在当时购买新房的时候交的，这个费用相当于给房子买的保险，是跟随房子走...
卖房维修基金可以找买方要具体的规定是什么
卖房维修基金一般是不可以找买方要的。因为卖房之后因为已经转让了房屋产权，所以之前交过的维修基金是不予退还的，之前的维修基金会跟随房屋产权过户的同时过给新的买房人。不过想要收回维修基金，可以和买房人商讨，比如在合同中有所约定等。
房子卖掉了维修基金归谁
”维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名...
房子卖掉了维修基金归谁
该基金归全体业主所有。根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，由全体业主来缴纳房屋公共维修基金，且房屋公共维修基金属全体业主共同所有。售房单位代收的维修基金属全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入。在现实交易中，房子卖了，房屋公共维修基金就会跟随房屋自动转移，不会归个人所有。
卖房的时候维修基金怎么办?
法律主观：看情况，正常情况下，卖房之后因为已经转让了房屋产权，所以之前交过的维修基金是不予退还的，之前的维修基金会跟随房屋产权过户的同时过给新的买房人，想要收回维修基金，可以和买房人商讨，比如说在签订买房协议的时候，在当中明确表示，或者是将部分报在房屋总价当中，因为没有单独的公共维修基金...
房子卖掉了维修基金归谁
购房者。根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》房子卖掉后，维修基金的归属权归购房者所有，因为房屋维修基金的用途是维修、改造住宅共用区域及共用设备，无论是购房者还是卖房者，都无法提取出来，卖房者一般也不会向购房者单独索取补偿。
华县心可回答： 房子卖了是不能退还公共维修基金,公共维修基金只有一种情况可以退,那就是房屋灭失. 【住宅专项维修资金管理办法】第二十九条 房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金: (一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主; (二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库. 房子卖了,维修基金也要同时办理过户,买卖双方可以协商是否由买方给予卖方部分或全部补偿. 【住宅专项维修资金管理办法】第二十八条 房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户.
孟石17825412934问： 房子卖出后,物业维修基金余额能拿回来么 - ？
华县心可回答： 1、房屋维修基金一般来说是退不的,如果是公共维修基金的话,要经业主委员会同意,房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代,但是不能退给个人. 2、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金.房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用.专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人.
孟石17825412934问： 房屋公共维修基金房子出售后能退吗 - ？
华县心可回答： 维修基金不可以退.但符合如下情形,可以返还.《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条 房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;
孟石17825412934问： 卖房维修基金可以退吗 - ？
华县心可回答： 房屋维修基金是不能退的,房屋维修基金支配权是小区业主委员会(全体业主选举组成) ,这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养. 房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所. 房屋维修基金一般是要转到买房人名下,只是表明这房屋已交维修基金及金额,不代表业主拥有这资金支配权.
孟石17825412934问： 卖房可以把房屋维修基金取出来吗 - ？
华县心可回答： 不可以.房屋维修基金是跟房产的,房产过户给别人,应把维修基金也过户给别人,不能取出来的.二手房买卖注意事项:1.要选择信誉度高的中介:选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事,需要具备专业知识.一般来说,大多数人一生只购买一次住房,对购房程序、业务都不明白,所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜;2.地理、交通:在买房时,交通是非常重要的考虑因素,交通便利可以给工作和生活带来方便,而这一点是购房者必须注意的;3.产权问题:产权关系要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人,或者卖房人是否有业主的授权,否则过户时会发生困难.同时要注意产权证的各项明细,确认产权的完整性,有没有抵押或共有人等.
孟石17825412934问： 房子已过户维修基金还能退回来吗 - ？
华县心可回答： 根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知(建房〔1998〕213号)第13条规定:“业主转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,随房屋所有权同时过户.”可见,二手房产权过户后,专项维修基...
孟石17825412934问： 我房子卖了 可以退维修基金吗 - ？
华县心可回答： 维修基金是和房子一体的,卖了房子,维修基金也跟着一起走了.维修基金用于房屋的大修、维护,个人是取不出来的
孟石17825412934问： 房屋维修基金打算卖房子可不可以退出来 - ？
华县心可回答： 房屋转让时维修基金不可以退出来,它是一项强制性的收费,一般由房管部门统一管理.转让时可以包含在房价里面.
孟石17825412934问： 在房屋出售后物业是否将房屋维修基金退回给住户? - ？
华县心可回答： 目前应该叫专项维修资金了,此资金是用于物业保修期满后物业公用部位、公共设施设备的维修和更新、改造等.一旦交纳是不能退回给业主的,产权转移后,新的业主也同样要按月交纳专项维修资金.不过由于国家《物业管理条例》实施细则没有出来,各地可能有不同的做法,但肯定是不能退的.
孟石17825412934问： 买卖二手房时,卖家要不要拿回物业维修基金 - ？
华县心可回答： 根据《专项维修资金管理办法》,一旦房屋过户之后,专项维修资金也就随之过户到新业主名下了,这个是退不回来的.也不可能退.
