租房子到期了,租户赖着不走怎么办
法律分析：租赁合同纠纷中，经常会出现租赁合同到期后，但承租人迟迟不肯搬出租赁房屋的现象。根据法律规定，承租人在房屋租赁关系终止时，即不再拥有占有、使用租赁房屋的合法依据，从而构成对出租人所有的租赁房屋的无权占有，出租人有权向承租人主张返还房屋，同时，出租人亦有权向承租人主张逾期腾期间的占有使用费。因此，对于租赁合同到期后租客赖着不走的情况，给大家如下几点建议：第一尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走。第二如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金。第三倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人，并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费。
法律依据：《中华人民共和国合同法》
第二百三十五条 租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第十八条 房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。
门面合同到期房东要收回但租户赖着不搬怎么办
法律分析：租户到期不搬，可以直接到法院起诉，请求租户搬离房屋并赔偿相应损失。租户的行为已经违反相关法律规定，租期到期后，租户已经没有继续使用房屋的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用...
房租到期,房客赖着不搬,房东可以自行开钥匙进吗
房租到期，房客赖着不搬，不建议房东强行收回，可以采取以下方法：1、协商 房主可以先试着与租户进行沟通协商，明确对方恶意占屋的目的。若双方可以通过协商解决此事，将会避免很多不必要的麻烦。2、起诉 租户拒不协商或者协商不成，房主可以向法院提起诉讼，要求租户搬离房屋并承担相应的责任。根据合同法的...
不交房租赖着不走怎么办
二、解除租赁合同 如果租户在合理期限内仍未支付房租，房东有权解除租赁合同。此时，房东应提前向租户发出书面通知，明确告知其解除租赁合同的事宜。在合同解除后，房东有权要求租户搬离并返还房屋。三、寻求法律援助 在解除租赁合同的过程中，如遇到租户拒绝搬离或产生其他纠纷，房东可寻求法律援助。可以向...
租房合同到期,租户恶意不退房,房东该如何收回房屋?
如果房东走正规途径，向法院起诉，要求租户腾房并支付房屋占用费（租赁合同已经到期，所以不能叫租金了），法院审理后判决租户腾房并支付占用费，然后租户又上诉，二审再判决房东胜诉，租户还是不腾房，然后房东在向法院申请执行。上面的途径，就是法眼扫描正在代理的一个案件的现状，因为法眼扫描代理的是一...
房租到期了,租客赖着不走也不续租,能不能换锁把他东西扔出去?_百度...
”也就是说任何个人或企业未经房屋内住户许可，均不得强行进入房屋。即便您系房屋所有权人，如您未经租客许可强行进入房屋清房，也将涉及治安处罚甚至刑事犯罪。此种情况，建议您积极与租户协商解决，如协商不成，建议可选择报警处理，并留下证据后，您立即采取起诉手段，要求租户归还房屋并赔偿您的损失，...
租房到期,租客赖着不走咋办?
1、租赁合同到期，是否要赔偿损失，需要根据合同当中的约定。因为合同法基本上都是意思自治，除非无约定才参照相关法律法规解决纠纷。2、未签订合同、未缴纳房租，不存在合法的占有权，且经过占有权人的主动要求办理房屋，拒不实行的，严格意义上是构成了非法侵入住宅罪。但是如果没有造成实际损失，一般以...
房屋到期租户赖着不走怎么办
租房合同到期租客赖着不走，可以直接到人民法院起诉该租客，并请求对方承担造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十条 起诉应当向人民...
租房子到期了,租户赖着不走怎么办?
法律主观：租房到期房客赖着不走，可以与其进行协商，劝离房客。如果对方不配合，可以 向法院起诉 ，要求其搬出房屋，赔偿损失。根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，...
合同到期我要卖房,租户拒不搬出,我应该怎么办?
一旦出现各种各样的问题，双方就会按照合同中的各项条款进行维权。可是天下没有不散的宴席，任何一位居民都有权处理自己的房子。既然房屋合同已经到期，租户更应该寻找更加合适的房子。如果租户长时间不愿意搬离房子，甚至双方产生了不愉快的状况。长时间持续下去，只会消耗彼此之间的信任感。租房者已经构成了...
租户赖着不走可以报警吗?
可以。通常情况下，如果只是承租人赖着不走的话，报警是没有多大作用的，我们可以协商处理，如果无法协商处理的话，可以直接进行起诉，由公安机关给双方进行协商。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止：(一)债务已经履行；(二)债务相互抵销；(三)债务人依法...
柳竖断血： 租房到期房客赖着不走有两种解决的方式: 1、重新签订房屋租赁合同; 2、到法院起诉,强制要求其搬离. (一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同. 根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止.承租...
东兴区15625021784： 租期满后,租户不走怎么办? - ？
柳竖断血： 租户如果因为房东的租金不满意不能续租,那么一定是租户搬出去,让房东找到另外一个合适的租户.租户只要一到租期,就要无理由的搬出房间,如果租户仗着自己所交的水电费,还有余额,拒绝搬出房屋.房东可以把剩余的水费电费退回去,房屋的主人是有权利申请停水停电的.一般租户在租房子的时候会和房东看下合约,合同上面应该把这些都说清楚.那房东也就是房子的主人有权利停水停电.如果你真的遇到一个不讲理的租户,那么你只能采用非常手段.打110报警.不要说他租你房子不给钱,那是经济纠纷,110不管.就说房屋被非法侵入,不停的打110报警.时间长了会有效果.
东兴区15625021784： 房租到期了,租客不走怎么办 - ？
柳竖断血： 房租到期了,租客不走你有2种办法:1、直接找人过来清场2、直接报警过来清场
东兴区15625021784： 租房合同到期房客不走怎么办 - ？
柳竖断血： 一般情况下,如果房子到期了,租户在搬离宽限期限内不搬走,可以先行协商解决.如果协商不了,可以到法院起诉租赁方以诉讼的方式要求搬离,并可以要求租赁方承担就租赁期满到实际搬迁之日止的租金.而且,如果是承租方违约在先,房东可以出于自救原则,有权利对出租房进行断水、断电和直接换锁,然后打110或是找派出所,在民警的见证下让租户过来把东西搬走.
东兴区15625021784： 房租到期,租户不搬怎么办? - ？
柳竖断血： 租房也是有期限限制的,法律规定租房期限最长不能超过20年.除了法定期限届满,还有一种情况就是出租人与承租人签订了租房合同,房租到期后,承租人如果没有续租的话,就需要搬走.那么房租到期租客不搬走犯法吗?一般来说是不犯法...
东兴区15625021784： 房租已到期房客也不交房租费,也懒着不走应怎么办 - ？
柳竖断血： 第一种情况是如何将欠款要回并且将拖欠房款的租客从出租房中驱逐出去.这种情况无论金额的大小,只有通过口头诉讼来处理,这是一个非常简单的司法程序,这种情况不用通过简易审理.通过口头诉讼,房东可以停止合同并且将房客驱逐出...
东兴区15625021784： 租房子的人赖死不走怎么办? - ？
柳竖断血： 您好!请不要着急,是有办法解决的. 首先,请通知管片民警,(尽量不要打110...可以直接到派出所...表示110未必有直接去派出所快...)告诉他们事情的前因后果,但是要记住,民警是没有权利帮你把租客赶出去的,他们能做的是调解,帮你...
东兴区15625021784： 房子到期了,租户不搬走怎么办? - ？
柳竖断血： 假如你是房东,你可以报警的.因为租约到期,手续办理完成但还不搬出,可以作为非法占用的.
东兴区15625021784： 我租出去的房子到期了房客不肯搬出来怎么办~ - ？
柳竖断血： 这个是有点麻烦,找居委会和派出所吧,可是总归是个不愉快的事
东兴区15625021784： 房客赖着不走怎么办? - ？
柳竖断血： 首先他们不搬走就要新约定租金签订合同必须付齐各项房租钱和已签租客违约金,如拒绝你可以向法院提出申请要求他们搬离你家,派出所不管这些事,公检法三机关各有各的职权,公安机关只是说服教育,没有权利让他搬离你家的执行能力....
