门面合同到期房东要收回但租户赖着不搬怎么办
法律分析:租户到期不搬,可以直接到法院起诉,请求租户搬离房屋并赔偿相应损失。租户的行为已经违反相关法律规定,租期到期后,租户已经没有继续使用房屋的权利。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
我租了一个门面,现在合同已经到期了,房东要收回,怎么办?
合同已经到期,如果条件相同的,你能优先租用。(即提高了租金,你同意的话,你的优先权依然存在,但你不同意加租,就优先权无效。合同已履行完毕,双方都没有违约,如果没有补充协议的情况,双方的合同关系结束。有问题,双方还是协商解决吧
门面合同到期房东要收回怎么办
1、房屋租赁合同到期的,合同到期,承租人不再享有使用权,房东有权收回,除合同约定必须要续租的情形,房东是有权不续租的。2、承租人如果想继续租赁该房屋,需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的,承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。
合同到期了房东扣押金怎么办?
合同到期了房东扣押金那么完全就可以向法院进行起诉;但前提也是必须要找到合法的证据;同时在进行起诉的时候就需要提交起诉状以及双方租房的合同;只要得到法律的认可就可以保障自己的权益。 一、合同到期了房东扣押金怎么办?首先,要有房东收取押金的证据。如果没有,就要先拿到证据,再跟房东翻脸,给自己...
合同到期后房东可不可以要转让费
房东收取转让费是正常的。转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
门面到期房东要收回应该如何进行处理?
门面到期房东要收回应该和房东进行商量续租,屋租赁合同到期的,合同到期,承租人不再享有使用权,房东有权收回,除合同约定必须要续租的情形,房东是有权不续租的。承租人如果想继续租赁该房屋,需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的,承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。...
店面合同到期了房东要收房,我的转让费怎么办?
根据法律法规相关规定,转租需要经过房东同意,否则不得转租,更别提收取转让费了。所以,房屋租赁时间到期的,租赁合同自动终止,承租人应当按约定返还房屋。如果双方都愿意续签合同的,可以重新协商签订租赁合同。但目前法律方面没有明确规定转让费等问题,商铺租赁到期后,不涉及转让费退还的情况。法律依据《...
商铺租赁合同到期,房东收回商铺
法律分析:1、房屋租赁合同到期的,承租人不再享有使用权,房东有权收回。2、承租人如果想继续租赁该房屋,需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的,承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面...
商铺合同一年一签有风险吗?到期房东有权收回商铺吗?感谢感谢·_百度知 ...
因此,一般来说,合同是三年或者五年一签,另外,可约定费用是一年一付,且约定好房东提前解租的违约责任。如果合同一年一签则没有办法避免房东到期后收回。总之,租商铺一年一签也有很多不足的地方,为此商家在于房东签订合同时,需要了解清楚具体的事项内容,以免上当受骗。门面合同到期房东要收回是合法的...
房租合同到期了没签合同继续租房东能随意收回房屋吗
房租合同到期了没签合同继续租的,房东可以随时收回房屋,但应当在合理期限前通知承租人。根据法律规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,房东没有提出异议的,租赁期限为不定期,房东可以随时解除租赁合同,但是应当履行在合理期限前通知对方的义务。房东强行将租客东西搬走违法吗?在房屋租赁合同还没有...
门面房到期房东要收回,还有转让费怎么办?
应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
柏刮盐酸: 店面合同到期,租户赖着不走尽量和承租人沟通协商,让其腾空房屋、尽快搬走.如果承租人不愿意搬走,那么可以和其续签租赁合同,让其继续缴纳租金.倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下,可以向人民法院提起诉讼,请求判令承租...
宣威市19438139172: 店面合同到期,租客赖着不走怎么办 - ?
柏刮盐酸: 租赁合同纠纷中,经常会出现租赁合同到期后,但承租人迟迟不肯搬出租赁房屋的现象.根据法律规定,承租人在房屋租赁关系终止时,即不再拥有占有、使用租赁房屋的合法依据,从而构成对出租人所有的租赁房屋的无权占有,出租人有权向...
宣威市19438139172: 我买了一个铺面,上一个房东跟人签了5年出租合同,才过一年,我想收回铺子自己做生意,但租客赖着不走怎 - ?
柏刮盐酸: 《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力” 即“买卖不破租赁”,租客有权继续租赁商铺直到5年期满.赔偿2万收回商铺的前提是租客接受,如果人家不接受,你无权解除租赁合同.这种局面,买商铺前你该了解清楚并做好思想准备的.
宣威市19438139172: 店面到期,租客赖着不走,报警也没有用 - ?
柏刮盐酸: 您好,可以向人民法院起诉,第一,要求对方搬走.第二,对方延期搬离给房东造成的损失应当由租客来承担.
宣威市19438139172: 店面合同到期,租客赖着不走该怎么办 - ?
柏刮盐酸: 对于店面的租赁合同已经到期的情形,承租人不按约定及相关法律规定退还租赁房屋的情形的,出租人可以依法向人民法院提起民事诉讼,通过诉讼方式,请求人民法院人民根据实际情况及相关法律规定要求承租人退还租赁的房屋.
宣威市19438139172: 我们家门面房到期了,但是租客不肯走,想要点转让费,于是我们通过法律途径解决打官司跟他,现在有人来 - ?
柏刮盐酸: 肯定可以签合同啊,看你们原先的合同里是怎样规定合同终止的,如没有特别要求,租期到之后,租户赖着不走就打官司,但也小心无赖之类的
宣威市19438139172: 我要收回出租的门面房,到期了租者不搬,也不续交房费,我该咋办? - ?
柏刮盐酸: 不让他进门,进门腿打折
宣威市19438139172: 租房合同到期房客不走怎么办呢 - ?
柏刮盐酸: 租房到期房客赖着不走有两种解决的方式: 1、重新签订房屋租赁合同 2、到法院起诉 租房到期怎么处理 (一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同. 根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止.承租人...
宣威市19438139172: 门面房租客合同到期,我要涨房价,租客不接受,我让他走,他赖着不肯搬走,怎么办? - ?
柏刮盐酸: 两个建议:一、起诉法院要求租户腾房并支付原合同期满至实际搬出时的房租;二、用EMS向租户发通知,明确告原合同期满你要收回房屋,如其继续占房不搬走,则房租为**.