物业维修基金可以计入成本吗
物业收取的房屋维修基金主是代收性质的，不是其主营业务收入，故应该用往来科目核算，收取时：
借：银行存款
贷：其他应付款--维修基金
支付时作相反的分录。
物业维修基金在性质上属于专门用于特定目的而设立的专项基金一类，即它是专门用于对物业共用部位进行大的维修保养、保值增值目的而转向筹集、独立核算的资金，其产权属于全体业主。也有人将它称为“房子养老金”。
物业管理维修基金入什么会计科目
一、房屋维修基金计入管理费用-房屋维修基金费科目。
具体会计分录是
借：管理费用-房屋维修基金费
贷：银行存款
二、房屋维修基金一般用于共用部位、公用设施及设备和房屋本体的维修、更新、改造。根据《企业会计准则》的规定，固定资产的更新改造等后续支出，满足准则规定确认条件的，应当计入固定资产成本，如有被替换的部分，应扣除其账面价值;不满足准则规定确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益。也就是说，日常修理费用是计入损益的;而更新改造支出须待发生时计入固定资产且替换相关账面价值。因此，购入房产时缴纳的房屋维修基金，不计入固定资产价值中。
三、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行钱随房走的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
物业维修基金可以计入成本吗?关于这个问题小编做了以上解答，希望能够帮到大家。做会计科目一定要严把资料审核。每次记账前，记账公司都要对报账清单的制作、编制及承接手续、出纳盘存表等方面进行认真核对和审查，严把资料审核关;同时，还细致地指导报账员按规范的方式方法登记好银行存款和现金日记账。
维修基金进入什么科目
维修基金应计入“专项维修基金”科目。详细解释如下：一、维修基金的概念 维修基金是为了应对设施设备维修和更新而预留的资金。它存在于各种组织和企业中，特别是在物业管理、公共设施维护等领域，对于保障设施的正常运行和延长使用寿命具有重要意义。二、“专项维修基金”科目的含义 “专项维修基金”是一个专...
维修基金是入什么科目
维修基金应计入“管理费用”科目。详细解释如下：1. 维修基金的定义与用途：维修基金通常是指用于物业、设备或设施维修的资金。这些基金的主要目的是确保物业的正常运行和延长其使用寿命。无论是住宅、商业楼宇还是公共设施，都需要定期进行维护和修理，以确保其安全性和功能性。2. 会计科目的选择重要性：在...
维修基金计入什么科目
维修基金计入会计科目为“管理费用-维修基金”科目。详细解释如下：维修基金通常指的是企业在运营过程中，为应对设施设备维修所设立的专项基金。当企业发生维修费用时，会将这部分费用计入相应的会计科目。对于维修基金的具体记账处理，可以结合企业的实际情况进行判定。一般情况下，维修基金会被记入“管理费用-...
维修基金入什么
维修基金入会计科目。维修基金是一种专门用于物业维修的资金，其入账的会计科目应依据具体的使用情况和相关会计准则来确定。一般来说，维修基金可能涉及的会计科目包括以下几个：1. 固定资产科目 对于物业设施的大修、维护等费用，按照会计准则，应计入固定资产科目。这是因为这些维修是为了保持物业的正常使用...
维修基金做到什么科目
维修基金计入会计科目：一、明确答案 维修基金应当记入“管理费用”或“专项维修基金”科目。二、详细解释 1. 科目选择原因：当企业或者组织计提维修基金时，通常是为了应对未来可能出现的设备或设施的维修和保养。这些基金是预先为了特定的维修项目而设立的，因此在会计上应当有明确的科目来反映这部分资金的...
物业维修基金可以计入成本吗
物业管理维修基金入什么会计科目 一、房屋维修基金计入管理费用-房屋维修基金费科目。具体会计分录是 借：管理费用-房屋维修基金费 贷：银行存款 二、房屋维修基金一般用于共用部位、公用设施及设备和房屋本体的维修、更新、改造。根据《企业会计准则》的规定，固定资产的更新改造等后续支出，满足准则规定确认...
物业维修基金计入固定资产吗为什么要收回
物业维修基金计入固定资产不收回。购买房屋的时候支付的房屋维修基金是计入房屋入账成本，计入固定资产科目核算的。纳税人单位购买房屋的时候支付的房屋维修基金账务处理是，借：固定资产某某房屋，贷：银行存款等科目。
维修基金记入哪个会计科目
在会计进行核算时，维修基金应该计入管理费用，但如果没有发票则不能税前扣除。分录为：借：管理费用 贷：银行存款、库存现金 维修基金（maintenance fund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，...
专项维修基金如何做会计分录?
维修基金应计入管理费用核算：借：管理费用 贷：银行存款 商品房缴纳维修基金会计分录 1、代收购房者维修基金：借：银行存款 贷：其他应付款——房屋维修基金 2、维修发生时支付维修基金：借：其他应付款——房屋维修基金 贷：银行存款 专项维修基金是什么？专项维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内...
房屋维修基金计入什么科目
房屋维修基金计入固定资产科目。详细解释如下：房屋维修基金是物业专项用于住宅公共区域及设施设备的维修和更新改造的资金。这种基金主要是为了确保住宅的保值和增值，以及维护业主的居住权益。当企业或者个人购买房屋并支付房屋维修基金时，该基金应当被正确地记录在其会计账目中。在会计实务中，房屋维修基金应被...
愚鱼磁朱： 房屋专项维修基金属于代收代缴项目,只是替业主缴存到房管局房屋专项维修基金专用账户,不是公司的成本费用.很多公司都不登记到财务账簿上,只做个备查簿.
铜仁市15712775436： 房屋维修基金计入什么科目 - ？
愚鱼磁朱： 一、房屋维修基金计入管理费用-房屋维修基金费科目. 具体会计分录是: 借:管理费用-房屋维修基金费贷:银行存款 二、房屋维修基金一般用于共用部位、公用设施及设备和房屋本体的维修、更新、改造.根据《企业会计准则》的规定,固...
铜仁市15712775436： 房屋的维修基金是否计入成本? ？
愚鱼磁朱： 不是的 应计入管理费用等科目
铜仁市15712775436： 企业住房维修基金的会计怎么处理 - ？
愚鱼磁朱： 单位购房 ,缴纳的维修基金 ,计入固定资产的房产总价值. 企业住房维修基金计入房产购置成本,直接购置房产,通常用固定资产科目核算.企业购房业务,需要先确认所购房产目的. 按《企业会计准则》规定,为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,应该做为投资性房地产入账.为了自用的房地产,则做为固定资产入账. 而不管是投资性房地产还是固定资产,其初始计量时都按成本模式计量,其购置成本,包括为持有房时支付的成本费用和相关税费. 因此,公司购房支付的办证契税和维修基金,应按分类计入投资性房地产-成本科目或者固定资产科目.
铜仁市15712775436： 购房维修基金及其他费用是否进入固定资产成本 - ？
愚鱼磁朱： 购房维修基金不能计入固定资产.因为修购基金由房管部门统一使用,企业无权;同时,修购基金不是固定资产形态(使用磨损但形态不变),修购基金不存在使用形态问题.其他费用要看是什么费用了? 如果是计量费、税金(契税等)、交易手续费、登记费、律师费等可以计入房屋成本.如果是中介费则需要费用化处理,计入管理或营业费用.
铜仁市15712775436： 维修基金怎么会计处理 - ？
愚鱼磁朱： 维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金.维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分.维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下.在会计进行核算时,维修基金应该计入管理费用,分录为: 借:管理费用 贷:银行存款、库存现金
铜仁市15712775436： 房产开发企业物业维修基金入什么科目 - ？
愚鱼磁朱： 计入代收代缴费用
铜仁市15712775436： 购房维修基金及其他费用是否进入固定资产成本？
愚鱼磁朱： 不计入,维修基金一般入预提费用,其他费用按其他用途项目入帐
铜仁市15712775436： 房地产开发企业支付维修基金记什么科目 - ？
愚鱼磁朱： 是维修基金不是保修金吧; 维修基金分成二部分,一部分是代客户交纳的,这部分做其他应收款(以后交房时收回来的); 另外一部分是公共面积交纳的,比如物业用房等,这部分是房产公司承担的,可以做开发成本——前期费用或者配套费用……
铜仁市15712775436： 物业专项维修基金和物业费的区别 - ？
愚鱼磁朱： 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用.物业专项维修资金,是指业主交存的专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金.两者是有区别的.希望能给你参考.
