云南颁租房新规：个人出租房屋最低减按10%税率缴纳个税
观点地产新媒体查阅公告获悉，从2021年1月1日起，个人将云南省范围内自有房屋或者租入房屋出租给承租人，并取得租金收入或者其它经济利益所得，应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。
其中，《公告》强调，纳税人出租房屋应当据实计算应纳税所得额，凭合法有效凭证，从其租金收入中依次扣除房屋租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的实际修缮费用以及税法规定的费用扣除标准。
另规定，纳税人出租房屋不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，按租金收入的5%核定应纳税所得额。
据《公告》显示，应纳税额的计算公式为：应纳税额＝应纳税所得额×税率。个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。
此外，《公告》规定个人采取一次性收取租金形式取得的出租房屋租金收入，凭合法、有效租赁合同，可在对应的租赁期内按月平均分摊。
云南颁租房新规:个人出租房屋最低减按10%税率缴纳个税
据《公告》显示，应纳税额的计算公式为：应纳税额＝应纳税所得额×税率。个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。此外，《公告》规定个人采取一次性收取租金形式取得的出租房屋租金收入，凭合法、有效租赁合同，可在对应的租赁期内按月平均分摊。
个人出租房交税交多少2024
1)房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。2)印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订...
个人房屋租赁需要具备许可证吗?
个人房屋租赁是不需要办理房屋租赁许可证的，房屋出租是国家法律赋予每个人的权利。只要出租人拥有所出租房屋的产权就可以随意进行房屋出租，是不需要办理房屋租赁许可证的。一、个人房屋租赁需要具备许可证吗 根据国家法律规定，个人房子进行出租是不需要办理房屋租赁许可证。出租房子的本人需要拥有房屋产权。出...
房租出租要交什么税
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。一、房屋租赁登记效力都有哪些 房屋租赁登记是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的，应当向房屋所在地市、县...
租房“新规”下,租客们需要注意哪些问题?避坑指南你了解多少?
很多人在租了房子，大概1~2个月之后会因为工作的变动或者个人的其他原因不想继续租房子，但房东又不给予退押金和房租。会有人想办法把房子重新租给其他人来，避免自己的经济损失，在租房的新规定颁布以后，这项行为是违法的，只要合同上规定没有经过房东的允许，房子只能本人住，不能用来转租或用作其他...
2022年个人出租房屋交什么税
1、2022年个人出租房屋需要交的税种包括房产税、印花税、个人所得税、土地使用税。月租金超过起征点的还需要征收营业税、城建税与教育费附加。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1。2%。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。纳税人可以采取数据电文方式、邮寄申报方式、直接到主管税务机关...
租房怎么减免个人所得税
法律分析：可先扣除出租财产过程中缴纳的有关税金(如营业税)、教育费附加等;能提供依据证明由出租人负担的该出租房屋实际开支的修缮费用(每月一次扣除以800元为限,一次扣不完的,可下次扣除直至扣完为止)后；然后再按《个人所得税法》第六条第四款的规定,对月租金收入不超过4000元的减除费用标准800元,...
租房一户最多可以住多少人
法律分析：您好！关于群租房的面积规定，各地不完全一样，南京市的规定是人均不得少于10平方米。按照这个标准，80平方米的两室一厅的房子最多只能住8个人。另外还有规定，人均承租建筑面积在 10 平方米以上，未得到相邻权人同意的，并因卫生、噪音等问题影响邻居生活的，也是不允许的。简而言之，就是：...
个人租房需要哪些手续
个人租房的手续如下：(一)出租人与承租人应签订书面租赁合同。(二)租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：1、书面租赁合同。2、房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋...
租房子为什么要交个人所得税
租房子要交个人所得税是因为根据国家相关法律法规，房东将房屋出租产生租金收入后，需要依法缴纳个人所得税。具体来说，根据国家财政部、国家税务总局等部门先后颁布的《个人所得税法》、《个人所得税法实施条例》和《个税专项附加扣除暂行办法》等规定，个人取得的房屋租金收入属于居民个人所得税的范畴，应当...
荆段异环： 公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房. 公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公...
玉门市13530675782： 云南省出租房屋个人所得税税率是多少 - ？
荆段异环： 20%
玉门市13530675782： 个人房屋出租,需缴纳税种? - ？
荆段异环： 一、增值税 个人房屋出租收入不论年销售收入是否超过小规模纳税人标准,均属于小规模纳税人,适用简易计税办法,征收率为5%.个人出租房屋如果月租金收入未超过10万元,免征增值税. 根据《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产...
玉门市13530675782： 个人出租房屋所得为年租金怎样计算缴纳个人所得税 - ？
荆段异环： 各地方综合税率不一样,具体要以当地主管税务机关公布的税率为计算依据. 例如:成都市 为简化征管,降低征纳成本,个人出租房屋所涉及的房产税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加及四川省地方教育附加实行综合征收...
玉门市13530675782： 地税房屋租赁税怎么收 - ？
荆段异环： 个人出租的住房按5%交增值税,同时交增值税额的12%附加税.平均月收入少於30000元的免税,2017年12月31日止,个人出租住房免征增值税.房产税减按4%征收、个人所得税减按10%征收.
玉门市13530675782： 个人出租房屋税率计算 - ？
荆段异环： 房屋出租分为住房出租和非住房出租两类. 如果你出租的房屋是住房类的,则需缴纳房产税:3700*4%=148(元),个税:(3700-148-800)*10%=275.2(元),合计:423.2(元) 如果你出租的房屋是非住房类的,则需缴纳房产税:3700*...
玉门市13530675782： 云南个人出租商铺取得的租金收入需要缴纳什么税?税率为多少 - ？
荆段异环： 个人所有的住宅和商铺租出去都是需要交房屋租赁税 房屋租赁管理费的计算公式根据上述规定,可以得到如下基本计算公式:出租人月缴租赁管理费=租金收入*租赁管理费费率具体情况如下:①非居民自建房办理合同登记手续的房屋...
玉门市13530675782： 云南省大理市房屋租赁发票的税率 - ？
荆段异环： 1、营业税:租金收入*5%(个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税) 2、城市维护建设税:营业税*7%(县城为5%) 3、教育费附加:营业税*3% 4、地方教育费附加:营业税*2% 5、印花税:租金收入*1‰ 6、房产税:租金收入*12...
玉门市13530675782： 宁德租房一个人住的最低多少钱一个月？
荆段异环： 200
玉门市13530675782： 安阳房屋租赁收入需要交哪些税 - ？
荆段异环： 一、个人出租住房应缴纳以下税款:根据财税〔2008〕24号文件:1、房产税:以租金收入4%计算缴纳.2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳.3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳.4、个人所得税:对个人...
