个人房屋租赁需要具备许可证吗?
一、个人房屋租赁需要具备许可证吗
根据国家法律规定,个人房子进行出租是不需要办理房屋租赁许可证。出租房子的本人需要拥有房屋产权。出租人可以与房子租户签订租赁合同来保证自身的利益不受损害。
二、房屋出租需要办理的手续
1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。
2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件:
(1)书面租赁合同;
(2)房屋所有权证书。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明,出租已设定抵押的房屋的,须提交抵押权人同意出租的证明;
(3)当事人的合法证件;
(4)经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋,须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件;
(5)市人民政府规定的其他文件。
3、在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。
三、租房合同要不要备案
房屋合同要不要备案分以下两种情况
1、经营用房
对于该种房屋,签订、变更、终止房屋租赁合同,出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。
2、住宅用房
对于住宅用房,虽然暂可不必备案,但是为了有效保护承租人的权益,最好还是登记备案,否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的,出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。
专家提醒,如果您是在首都北京租房,凡是在该地域范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。
如果出租人或承租人有一方是港澳台地区的人或者外国人,出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案。
房屋租赁合同必须备案吗,租房合同要不要备案?本文认为,双方订立了房屋租赁合同以后,最好登记备案,一旦发生纠纷,这将切实维护当事人的合法权益。不要贪图省事而忽略这一环节,免得将来得不偿失,追悔莫及。
在我国个人房屋的出租是不需要具备房屋租赁许可证的,出租人只需要拥有出租房屋的产权就可以。出租人先要保护自身利益可以与租赁人签订房屋租赁合同,此合同是受国家民法典保护的。如果是经营用房合同是需要备案的;住宅的话是不需要的。
个人房屋租赁需要具备许可证吗?
个人房屋租赁是不需要办理房屋租赁许可证的,房屋出租是国家法律赋予每个人的权利。只要出租人拥有所出租房屋的产权就可以随意进行房屋出租,是不需要办理房屋租赁许可证的。一、个人房屋租赁需要具备许可证吗 根据国家法律规定,个人房子进行出租是不需要办理房屋租赁许可证。出租房子的本人需要拥有房屋产权。出...
民法典规定房屋出租应当具备什么条件
房屋出租应当具备的条件有:1、有合法的房屋产权证件;2、房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明;3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明;4、将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明;5、住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民...
个人出租房屋需要办理什么手续
个人出租房需要的手续有:双方签订房屋租赁合同,房主查看房客身份证并索取复印件作为合同附件;到房屋租赁管理办公室进行出租登记,交纳规定税费;登记并检查室内家具、电器,设施设备的数量、新旧及使用状况,移交房屋钥匙。个人出租房屋怎么交税?1、根据《房产税暂行条例》第四条的规定,房产税的税率,也根据...
租客租房需要提供哪些
个人名义租房,需要提供本人的身份证、工作证明(有些地方需要,有些地方不需要)。如果是公司名义租房,那么还需要提供营业执照等其他相关的证件。而房东应提供居民身份证、房产证、国有土地使用证、正规的《房屋租赁合同》、如果房东不是一手房东,还需要有《代理委托书》和代理人的身份证件。房屋出租要交税...
个人房屋出租需要办理什么手续
法律分析:个人出租房屋的,需要到租赁房屋所在地的建设主管部门办理房屋租赁登记备案。提交房屋租赁合同;房屋租赁当事人身份证明;房屋所有权证书或者其他合法权属证明,由建设主管部门对当事人提供的材料进行审核,符合条件的会在三个工作日内为当事人办理房屋租赁备案登记,并向当事人开具房屋租赁登记备案...
房屋租赁需要具备哪些条件
房屋出租应具备以下条件:用于出租的房屋必须符合国家法律规定和当地的租赁政策。出租人和承租人应当签订租赁合同约定双方的权利义务和违约责任以及发生纠纷后的处理方式。【法律依据】《城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的...
房屋租赁中的承租人都需要什么文件
房屋承租人需提交的文件有:1、境内个人须提交居民身份证或户籍证明;2、境内法人须提交工商注册登记证明;3、境外人士须提交护照或回乡证;4、境外法人除法律、法规另有规定外,须提交经公证或认证的合法资格证明。【法律依据】《商品房屋租赁管理办法》第十五条办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当...
请问私有房屋出租人需要具备哪些条件?
"1、出租私有房屋必须是出租人自住有余的房屋,产权必须明确。2、出租人必须是房屋所有人。共同有房屋出租的,须提交共有人同意出租的证明书或委托书。3、产权不清、违章搭建或危险房屋、门窗不全缺乏安全设施、卫生条件差、出租人无合法资格或无管理能力的房屋不能出租。4、任何人不得直接将私有房屋...
房屋出租应具备的条件
房屋出租应具备的条件为需要有有合法的 房屋产权证明 ,将住宅或其他房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明,房屋能正常使用,不属于危险房屋之列。根据《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条规定,租赁 合同的...
个人出租房屋需要在房产管理局或者社区居委会登记吗?
房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款,出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:1、房屋租赁合同;2、房屋租赁当事人身份证明;3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明;4、直辖...
刁灵苏诺: 私房出租并不违法,但是要满足一定的条件,才能安全进行出租业务.一般来说,出租房屋要求具备安全、清洁、卫生的条件,以及符合当地的建筑、消防和卫生标准.同时,出租者还必须办理相关的房屋租赁合同,并根据合同规定支付房屋租...
单县19519495711: 自住房可以出租吗 - ?
刁灵苏诺: 1、自住房可以出租.但是自住房出租必需要办理房屋租赁许可证.2、原因:从定义和收费标准规定来看,房屋租赁许可证是国家法律所制约的,也是对租房人一种保障.并且有效防止二房东及假房东造成对真房东的租金损失.也避免了乱收租费的事件发生.(1)、定义:租赁许可证是房东在出租房屋时必须出示的证件,是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的..(2)、收费标准规定:国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知 规定:非住房租赁手续费按指导租金的1%计收,由租赁双方各承担50%.指导租金由各市物价部门根据当地实际情况制定.
单县19519495711: 个人租房时需要注意哪些问题 - ?
刁灵苏诺: 1、注意审查房主身份.租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证.2、注意房屋周围环境的选择.选房时应尽可能远离嘈杂地方,以...
单县19519495711: 租房子要那些证件.? - ?
刁灵苏诺: 用于出租的房屋必须具有三证:即房管部门核发的产权证、当地派出所核发的房屋租赁安全合格证、房地局统一印制的房屋租赁许可证. 求租人在租房时,应看房产证、房主身份证,如果出租人不是房主,除身份证外,求租人还应索看房主委托书,求租人最好与房主联系,确认房屋的产权状态.租赁合同签订后,承租人应立即去房管部门登记备案.这样做,一方面可以有效地审查出租房屋的产权状态,避免租金、房屋两空的骗局;另一方面也可防止房主或出租人随意解除合同,要求租房人腾房的事件发生.因为未办理登记备案而产生纠纷的房屋租赁合同,一旦诉诸法律,往往会被认定为无效合同,出租方的违约责任可以免除,而承租人的利益却得不到有效的保护
单县19519495711: 办理房屋租赁手续需要哪些证件 - ?
刁灵苏诺: 《房屋租赁许可证》需要提供以下资料一、出租方1、房屋所有权证或其他合法的权属证明;2、身份证(如单位须提交法人资格证书和法人代表或委托人代理人身份证及授权书);3、房屋租赁合同;4、共有房屋须提交共有人同意出租的书面证明;二、承租方1、承租人为个人的,提交身份证;2、承租人为境外人员的,提交公安机关签发的居留证件;3、承租人为单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效证件.详细情况可以向菁英房地产公司咨询下,希望能帮助到您!
单县19519495711: 租房需要什么手续?应该注意什么? - ?
刁灵苏诺: 1.出租人与承租人应签订书面租赁合同. ?? ?? 2.租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案.申请登记备案应提交下列文件: ?? ?? a.书面租赁合同. ?? b.房屋所有权证书.出租共有...
单县19519495711: 想请问律师,是不是有这样的规定.还有房屋出租是不是一定要办理出租许可证.租赁合同需要注意点什么? - ?
刁灵苏诺: 商铺与住宅的性质不同,民用住宅不可以改做商用,所以你无法办理营业执照.规定是房屋出租一定要登记,但是实践中很多都不规范的.租赁合同注意你自己的权利保护.
单县19519495711: 现在房屋出租还要房屋租赁治安许可证么 - ?
刁灵苏诺: 1:不需要的! 2:自己的房子想借就借,不想借就不借,没什么惩罚的. 3:可以借出去的,房屋产权是在你们的名下,想借就借,如果你担心有风险就对邻居讲是自己的亲戚好了.
单县19519495711: 尊敬的律师您好,我想咨询一下,房屋租赁必须要办理房屋租赁证吗? - ?
刁灵苏诺: 只要双方签订租赁合同即可,不需要办理租赁证.
单县19519495711: 个人租房需要手续吗??
刁灵苏诺: 1.出租人与承租人应签订书面租赁合同. 2.租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案.申请登记备案应提交下列文件: a.书面租赁合同.b.房屋所有权证书.出租共有房屋...