个人房屋租赁需要具备许可证吗？

~ 个人房屋租赁是不需要办理房屋租赁许可证的，房屋出租是国家法律赋予每个人的权利。只要出租人拥有所出租房屋的产权就可以随意进行房屋出租，是不需要办理房屋租赁许可证的。

一、个人房屋租赁需要具备许可证吗

根据国家法律规定，个人房子进行出租是不需要办理房屋租赁许可证。出租房子的本人需要拥有房屋产权。出租人可以与房子租户签订租赁合同来保证自身的利益不受损害。

二、房屋出租需要办理的手续

1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。

2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：

(1)书面租赁合同;

(2)房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明;

(3)当事人的合法证件;

(4)经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件;

(5)市人民政府规定的其他文件。

3、在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。

三、租房合同要不要备案

房屋合同要不要备案分以下两种情况

1、经营用房

对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。

2、住宅用房

对于住宅用房，虽然暂可不必备案，但是为了有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。

专家提醒，如果您是在首都北京租房，凡是在该地域范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。

如果出租人或承租人有一方是港澳台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案。

房屋租赁合同必须备案吗，租房合同要不要备案?本文认为，双方订立了房屋租赁合同以后，最好登记备案，一旦发生纠纷，这将切实维护当事人的合法权益。不要贪图省事而忽略这一环节，免得将来得不偿失，追悔莫及。

在我国个人房屋的出租是不需要具备房屋租赁许可证的，出租人只需要拥有出租房屋的产权就可以。出租人先要保护自身利益可以与租赁人签订房屋租赁合同，此合同是受国家民法典保护的。如果是经营用房合同是需要备案的；住宅的话是不需要的。

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单县19519495711： 私房出租违法吗 - ？
刁灵苏诺： 私房出租并不违法,但是要满足一定的条件,才能安全进行出租业务.一般来说,出租房屋要求具备安全、清洁、卫生的条件,以及符合当地的建筑、消防和卫生标准.同时,出租者还必须办理相关的房屋租赁合同,并根据合同规定支付房屋租...

单县19519495711： 自住房可以出租吗 - ？
刁灵苏诺： 1、自住房可以出租.但是自住房出租必需要办理房屋租赁许可证.2、原因:从定义和收费标准规定来看,房屋租赁许可证是国家法律所制约的,也是对租房人一种保障.并且有效防止二房东及假房东造成对真房东的租金损失.也避免了乱收租费的事件发生.(1)、定义:租赁许可证是房东在出租房屋时必须出示的证件,是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的..(2)、收费标准规定:国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知 规定:非住房租赁手续费按指导租金的1%计收,由租赁双方各承担50%.指导租金由各市物价部门根据当地实际情况制定.

单县19519495711： 个人租房时需要注意哪些问题 - ？
刁灵苏诺： 1、注意审查房主身份.租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证.2、注意房屋周围环境的选择.选房时应尽可能远离嘈杂地方,以...

单县19519495711： 租房子要那些证件.? - ？
刁灵苏诺： 用于出租的房屋必须具有三证:即房管部门核发的产权证、当地派出所核发的房屋租赁安全合格证、房地局统一印制的房屋租赁许可证. 求租人在租房时,应看房产证、房主身份证,如果出租人不是房主,除身份证外,求租人还应索看房主委托书,求租人最好与房主联系,确认房屋的产权状态.租赁合同签订后,承租人应立即去房管部门登记备案.这样做,一方面可以有效地审查出租房屋的产权状态,避免租金、房屋两空的骗局;另一方面也可防止房主或出租人随意解除合同,要求租房人腾房的事件发生.因为未办理登记备案而产生纠纷的房屋租赁合同,一旦诉诸法律,往往会被认定为无效合同,出租方的违约责任可以免除,而承租人的利益却得不到有效的保护

单县19519495711： 办理房屋租赁手续需要哪些证件 - ？
刁灵苏诺： 《房屋租赁许可证》需要提供以下资料一、出租方1、房屋所有权证或其他合法的权属证明;2、身份证(如单位须提交法人资格证书和法人代表或委托人代理人身份证及授权书);3、房屋租赁合同;4、共有房屋须提交共有人同意出租的书面证明;二、承租方1、承租人为个人的,提交身份证;2、承租人为境外人员的,提交公安机关签发的居留证件;3、承租人为单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效证件.详细情况可以向菁英房地产公司咨询下,希望能帮助到您!

单县19519495711： 租房需要什么手续?应该注意什么? - ？
刁灵苏诺： 1.出租人与承租人应签订书面租赁合同. ?? ?? 2.租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案.申请登记备案应提交下列文件: ?? ?? a.书面租赁合同. ?? b.房屋所有权证书.出租共有...

单县19519495711： 想请问律师,是不是有这样的规定.还有房屋出租是不是一定要办理出租许可证.租赁合同需要注意点什么? - ？
刁灵苏诺： 商铺与住宅的性质不同,民用住宅不可以改做商用,所以你无法办理营业执照.规定是房屋出租一定要登记,但是实践中很多都不规范的.租赁合同注意你自己的权利保护.

单县19519495711： 现在房屋出租还要房屋租赁治安许可证么 - ？
刁灵苏诺： 1:不需要的! 2:自己的房子想借就借,不想借就不借,没什么惩罚的. 3:可以借出去的,房屋产权是在你们的名下,想借就借,如果你担心有风险就对邻居讲是自己的亲戚好了.

单县19519495711： 尊敬的律师您好,我想咨询一下,房屋租赁必须要办理房屋租赁证吗? - ？
刁灵苏诺： 只要双方签订租赁合同即可,不需要办理租赁证.

单县19519495711： 个人租房需要手续吗?？
刁灵苏诺： 1.出租人与承租人应签订书面租赁合同. 2.租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案.申请登记备案应提交下列文件: a.书面租赁合同.b.房屋所有权证书.出租共有房屋...