租房“新规”下，租客们需要注意哪些问题？避坑指南你了解多少？
在经过一系列的调整之后，租房的新规定已经颁布，租客们需要注意以下几项问题：
没有经过房东的允许，不得私自将房子转租给其他人。很多人在租了房子，大概1~2个月之后会因为工作的变动或者个人的其他原因不想继续租房子，但房东又不给予退押金和房租。会有人想办法把房子重新租给其他人来，避免自己的经济损失，在租房的新规定颁布以后，这项行为是违法的，只要合同上规定没有经过房东的允许，房子只能本人住，不能用来转租或用作其他用途。一经发现之后，房东可以根据法律法规要求租客们予以两倍的违约金赔偿。
租房的定金有了一定的限制。租客们在租房之前，为了保证该房子不会被其他人租走，都会交给房东一定的定金。有的会交房租的半个月，有的会交一个月房租来作为定金按照租房的新规定显示，以后租房时所交的定金原则上不能超过房租的20%，例如1000元的房租的定金不能超过200元，超过200元之后，租客们可以收集相关证据向有关部门进行投诉，经核实无误之后，房东要返回自己两倍的定金，也就是400元。
关于租房的必坑要注意以下几个问题：
租房之前可以先录一个房间的视频。有的房东在租房时说到，如果房间有任何的电器损坏都要扣除相应的押金，这无可厚非，但到了退房时有的房都会以各种理由来克扣房租的押金，例如地面不干净，墙上有污渍等。提前录好视频可以让房东看到房子租房前的环境是什么，交房时的环境又是什么。
要查看房东的产权证。租房子签合同时，要提前查看房东的产权证是否属于本人在以往的新闻案例中有的，并不是房东本人将房子出租出去，租客的钱被骗了。
没有经过房东的允许,不得私自将房子转租给其他人。很多人在租了房子,大概1~2个月之后会因为工作的变动或者个人的其他原因不想继续租房子,但房东又不给予退押金和房租。会有人想办法把房子重新租给其他人来,避免自己的经济损失,在租房的新规定颁布以后,这项行为是违法的,只要合同上规定没有经过房东的允许,房子只能本人住,不能用来转租或用作其他用途。一经发现之后,房东可以根据法律法规要求租客们予以两倍的违约金赔偿。 租房的定金有了一定的限制。
首先在租房屋的时候，一定要确定房屋的维修责任是由谁来决定的，还有就是如果租赁合同没有登记备案的话，那么是不影响合同的效力的也是有效的，而且房东是不能够随意涨租的，如果没有经过了，承租人的同意也是不能够随意的进入房屋的；如果说房屋出售房屋的话，那么租客是有优先的购买权的。
不要轻信低价虚假租房广告，某些中介经以明显低于市场价格吸引客户，获取不正当利益。认真察看房地产经纪机构（分支机构）《营业执照》、《资质证书》原件。租房时，要事先查验出租人的房屋所有权证及身份证明，确认房屋具备出租条件后，方可签订租房合同。签好房地产经纪合同。签定合同之前务必要认真阅读合同各项条款，明确租赁双方的权利与义务，比如租赁用途、租赁期限、修缮责任等条款，以免在日后租房过程中产生不必要的麻烦。此外，房屋内的设备，租赁期间的水电煤气、有线电视、电话等相关费用的结算，也应在合同中注明。租房时不要急于交订金或租金。为了讨价还价，租房者要尽量把租住期说得长一些，但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。
深圳租房押金和租金将纳入监管,你觉得这一新规对租户来说是好事吗?_百...
这一举动对于租户来说是好事，大家在城市工作不容易，在承租房屋的时候，一下子就付了4个月的租金，相当于把自己的钱存放在了不可靠的租赁企业中，让租户自行承担了资金风险，在这一份通知中，银行介入了风险承担，需要租赁公司抵押有价值的财产，在未来中租赁公司即使出现破产情况，租户也能向银行申请...
听说今年九月一号房产过户实行新政策 请问是啥政策
房东随意增减房租。但新规下，房东不得再单方面提高租金，必须得到承租人的认可。其次，即便合同到期，租客不肯搬走，房东也不得采用驱赶的方式，但租客需要承担违约责任。以上内容参考 郑州市管城回族区人民法院-提醒！2021年起，房屋买卖、租赁、产权按新规执行，统统这样处理！
还有半个月,租房、买房都有新变化
这点尤其要注意，尤其是不符合消防要求。很多小产权房、老式商住楼、缺乏物业管理的小区，消防上往往是存在问题的，这样的房子禁止对外出租。当然，没发生事情还好，如果发生事情或租客懂得利用法律保护自己，那房东是会面临罚款的。8、 承租人有优先继续承租、优先购买房子的权利 2021年房屋买卖新规 1、 ...
北京中介租房新规北京中介租房怎么办居住证北京中介租房提前交一个月...
确保承租人纳入社区疫情防控体系。3、租房后，新租客要办理社区出入证新租客承租房屋后，也需要办理出入证。根据《通知》内容，目前新租房屋的，新租客需要办理出入证。办理出入证要满足三个条件，一是住房合同要通过北京市住房管理服务平台到市住建委办理登记备案；二是当日“...
七月北京租房新政你了解吗
现在说到我们的租房，是很多在外务工人员的首选，那么对于我们的租房政策大家是否有认真的了解过呢?让我们一起来看下最新的北京租房新政吧。2019年7月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局发布新版《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》...
热点城市密集发布租房新政 整顿住房租赁市场秩序
北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池表示，部分长租公寓企业通过“租金贷”、长收短付等方式形成的“资金池”是导致当前企业“爆雷”的“罪魁祸首”。在租客端被过度金融化的情况下，一旦市场发生波动或企业经营管理不善，极易发生资金链断裂的情况，从而导致房主房客两端受损。...
北京规定出租房屋不得打隔断,属于什么法律效力?有没有和其他法律冲突的...
再比如说有隔断的房子也是不怎么安全的，可能会坍塌，因为承重墙也被房主打断了。学生或者社会人士在租房的时候一定要进行实地的检查，不要租到隔断房。群租房和隔断房是不一样的，群租房说明这个房间本来就是设计给租客的，所以说面积比较的小，但是本来的布局就是如此，并不是后天改造的。但隔断房就是...
关于房地产的最新政策
房地产的最新政策具体说明如下：1、住宅70年到期后，自动续期，宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的...
北京长租公寓监管出新规,曾经的半年付甚至年付都要消失了吗?_百度知 ...
2021年2月2日，北京市住建委、市市场监管局、市金融局等联合印发了《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》，将对长租公寓实行新的监管政策，该新规将于2021年3月1日起正式实施。新规内容第一，严禁“长收短付”，租金贷只能拨付给个人。目前市场上的长租公寓通常向租客一次性收取半年...
杭州住房租赁新规:中介须履行房源备案制度,物业禁收看房费
其中，要求住房租赁企业、房地产中介企业须履行房源备案制度，将房源信息及时向市租赁平台申报，并按要求上传租赁房源权属证明、租赁合同等材料；不出租、代理不符合出租条件的房屋；所有租赁住房内统一配备消防四件套，依照规定设置逃生缓降装置，并加强对租客安全的宣传工作；落实租赁住房空气质量主体责任，租赁...
蔚壮芦笋： 注意事项:一、租赁房屋需要严明房屋的产权证,房主本人身份证,确认是否有权利租赁房屋;二、房屋邻居是什么人,是否影响以后居住;三、明确房屋的相关配套费用(水、电、煤气、物业、采暖等)由谁承担并现场确认缴费情况;四、房屋押金需要在合同内约定什么情况返还、什么情况不返还;五、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责维修;六、房屋的租金约定、付款的时间、租赁的时间和期限等等;七、其他在使用房屋期间能够预想到的问题都要在合同内约定出来.
头屯河区15915621124： 租房有哪些需要注意的地方? - ？
蔚壮芦笋： 租房需要注意:1、预留时间找房;2、中介房东是否靠谱;3、检查电器、家具;4、租房合同要详细注定相关事项.
头屯河区15915621124： 个人租房时需要注意哪些问题 - ？
蔚壮芦笋： 1、注意审查房主身份.租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证.2、注意房屋周围环境的选择.选房时应尽可能远离嘈杂地方,以...
头屯河区15915621124： 租房需要注意些啥? - ？
蔚壮芦笋： 其实说白了也没有什么,只是你以前没有租过所以有很多的顾虑,我提醒一下几点: 1、看你是打算在中介那租房还是在房主那,如果实在房主那就应该首先确定房子到底是不是他的,换句话说就是看他到底有没有房本,在中介那的话我觉得中...
头屯河区15915621124： 房屋租赁要注意的九大事项 - ？
蔚壮芦笋： 房屋租赁要注意的九大事项 1.房屋的最长租赁期限不能超过20年,否则超过部分无效.租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年.2.对于房屋的装修责任以及装修设备、装修价值的归属一般都...
头屯河区15915621124： 租房注意事项有哪些?？
蔚壮芦笋： 租房注意事项有哪些?具体如下: 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担. 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(...
