大房东将房子租给二房东，二房东再转租给我，我交了四个月房租和一个月押金，现在才住了一个半月，大房东
可以解除双方的租房合同，收回房屋。如果不按合同约定执行并威胁，可以向法院起诉。
关于房东解除房屋租赁合同，我国《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定，承租人违约的，还应当向出租人支付违约金。
此外，合同解除后，房东一方受到的损失可以要求租客赔偿。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条规定：拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。
如果双方还有争议，房东可以向法院起诉，提出自己的合法诉求。
扩展资料：
房屋租赁起诉注意事项：
一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。
起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件；企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
1、你如果能找到二房东的话，就跟二房东好好协商下，看下能否和平解决问题，上法院都是穷尽法律之外的办法后才比较适合去用的方法（主要是费时），你可以跟他讲述上法院对双方的时间消耗及名誉损耗等，当然希望你也能适当退让点
2、如果找不到二房东或者二房东不愿意协商等情况，还有一种方式可以用到，就是试着求助新闻媒体或者找到二房东的工作单位领导等进行协商解决（一般情况，大部分的人都不愿意为了一些钱毁了自己的名誉）
3、如果上述方法还是不能解决，只能起诉了，但是起诉的前提是你能提供二房东（即被告）的准确地址，不然到时候法院送达的时候找不到被告，起诉也没用
起诉要携带的东西：你的身份证，起诉书，诉讼费（几十块钱左右）
至于起诉书要写明事情的起因与结果，简洁点就可以（不要带有过多的情绪化的语言）
。。。。。大体的结构网上很多范本你可以参考下。冷静是关键！现在急与气氛都没用。
问：大房东将房子租给二房东，二房东再转租给我，我交了四个月房租和一个月押金，现在才住了一个半月，大房东过来和我说，房租只交到十一月底，下个季度的租金没有交给他，二房东电话不接，人也找不到，现在大房东要收房，让我们搬走。我想问下，大房东有权赶走我们吗？他和二房东的租金合同还在。
答：君同法律在线咨询为您解答
租期未满怎么样才能退房租和押金。
一、租期未满怎么样才能退房租和押金
1、具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。
2、押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。
3、双方当时有签订房屋租赁合同，就是有了租房约定，需要严格实行约定的，对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、违约责任的构成要件
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
二、租房押金交多少
1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。
房子租给二房东,大房东有事可以直接联系租户吗
不可以。将房子租给了二房东，那么大房东无法直接联系租户，因为租户与大房东之间没有直接的租赁合同关系。在这种情况下，大房东只能通过与二房东协商解决问题，例如要求二房东联系租客协助解决房屋维修或其他问题。
房东同时把房子租给2个人属于犯法吗?
在房东不知情的情况下把房子租给别人属于违法。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。法律分析如果租二房东的房子实际上是转租房屋，根据房地产法、房屋租赁办法等法律法规规定，需要注意的主要事项如下：1、 房屋转租必须取得原出租人的书面同意；2、 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的...
房子租给二房东出了事大房东有责任吗
法律分析：如果二房东没有拿你的钱，这种大房东有决策权的情况，的确是没有二房东什么事了。但如果二房东拿了钱，最起码是退钱甚至要作出适当的赔偿才对 法律依据：《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》第九条 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：（一）当事人姓名或者...
大房东授权“二房东”准许将房屋转租,大房东是否对房客原有协议的法律...
大房东授权“二房东”准许将房屋转租，二房东无力支付租金给房东，导致解除合同，大房东要收回房子，房客可以主张自己的权利，要求二房东退回双倍定金，要求二房东赔偿损失，大房东的收回房子的行为合法，合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。1、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条...
房子租给二房东要注意什么
注意事项：1、要先经过出租人的同意，才可以将租赁物转租给第三人；2、租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
上海律师:房子包租给二房东,现在二房东不付房租,租客又不走我该怎么办...
你好，这样的问题需要两步走：1、解除和二房东的租赁合同；2、基于返还原物请求权要求租客搬离你的房子。需要注意的是，租客住在房子里是基于与二房东的租赁合同（不管你是否同意转租），所以在解除与二房东的合同前，即便是二房东不付房租也不得赶走租客——上海王熠律师。
房东把房子二分租怎么办?
你其实很多一手，房东的房子为什么要租二手房东呢？因为二手房东遇到，问题的时候沟通起来很麻烦，因为有些事他也做不了，所以能不租，尽量不租，以免引起不必要的麻烦。一旦租了二房东的房子，首先应该跟他签订比较周密的合同，看看房子的期限到底是多长，要跟房东进行结合，让原来的房东知道这件事情，...
房子租给二房东要注意什么
房东一般喜欢把房子租给有条件的和爱干净的租户，首先这类租户一般不会拖欠房租，而且会把房子里收拾的很干净。至于租客是不是孕妇，其实并没有多大的关系。租给孕妇反而对房东来说有好处，因为如果孕妇在租的房子里生下宝宝，那么也算是一件喜事。当然孕妇租房子最好租有电梯的房子，楼梯房尽量不要租...
租二房东的房屋,房东要收回房子该怎么办?
在现实生活中很多房屋租赁人都会遇到二房东的情形，二房东是指房屋的承租人，承租房屋后将房屋转租给次承租人，从而赚取一定的租金差额，依据我国相关法律的规定，如果二房东收了次承租人的租金后没有向房东交租的，是属于诈骗的行为，次承租人可以向公安机关报案，房东收房的，次承租人可以与房东协商处理...
房子租给二房东要注意什么
房子租给二房东时，需要注意的事项包括：确认二房东的身份和信誉、明确租赁合同条款、了解二房东的租赁用途和计划、以及确保遵守相关法律法规。首先，确认二房东的身份和信誉至关重要。在与二房东进行租赁交易前，应核实其身份证件、联系方式等基本信息，并通过信誉查询、社交媒体等途径了解其背景和信誉状况。
劳融和络： 1、合同已规定不能转租,二房东的出租合同为无效合同. 2、在隐瞒事实的情况下擅自转租已构成欺诈. 3、可以诉讼,追回租金押金. 4、可追诉给自己造成的损失.
鹰潭市13534942977： 我是房东将房子出租,而二房东在我不知道的情况下将房租转租 - ？
劳融和络： 以为通过中介租房房源多、选择余地大而且会可靠一些,没想到还是遭遇了“二房东”,搭上600元房租和50元中介费.多亏工商部门出面协调,昨天上午,租房者郝先生才从中介要回房租和中介费.郝先生告诉记者:“11月...
鹰潭市13534942977： 第一房东把房子租给我,第一房东把房子转让给二房东,二房东又把房子转让给三房东,我都不知道.三房东要 - ？
劳融和络： 在买卖带租赁的房产时,有一条:“买卖不破租赁”,什么意思呢?!就是在房产买卖时,在租赁双方未提出解除租赁关系的前提下,租赁合同是有效,并且买卖双方不得破坏租赁关系的,而且在买卖房产时,需要事先告知承租人,在同等交易条件下,承租人有优先购买权,除非承租人主动放弃并签署《放弃优先购买权声明》. 现在第三房东起诉你,那么他必须拿出相应的证据证明,如果你不知情,那就没有你的责任;因为根据物权法规定,所有权人有相关受益权,所以他向你收房租,也没有错,只是他没有办理相关的手续而已. 好好协商,应该不难解决的. 希望对你有帮助.
鹰潭市13534942977： 我是第一房东,现在我已经租给了第二房东,现合同未满,第二房东要转让,我想加房租可以不? - ？
劳融和络： 那你就不允许二房东转租;然后自己与新房客签约,可以变更价格的;
鹰潭市13534942977： 1房东把房子租给2房东!2房东在1房东不知情的情况下租给我!1房东和2房东 - ？
劳融和络： 首先1房东有权收回房屋,因为2房东擅自转租.其次你可以不继续交房租了,因为这个房子你可能不能继续住了.擅自改变租赁物也是要承担赔偿责任的.这个责任由2房东向1房东承担.
鹰潭市13534942977： 大房东把房子租与二房东 二房东欠房费跑了 大房东要收房 房客咋办? - ？
劳融和络： 你好,基本上没什么法律效率,你只有找到二房东出来才能解决问题,一房东收不到租金肯定是会收铺的,你们可以跟一房东商议,先把租金交了,再去处理其他问题.这样比较容易好办!谢谢!
鹰潭市13534942977： 请问房东把房子租给二房东,二房东把房子租出去,但是后来房东与二房东的合同终止了,租户还在租房子,请 - ？
劳融和络： 我来回答,对于二房东再次出租房子的问题,如果出租行为得到了房东的同意或者事后追认,出租行为有效;如果没有得到同意,出租行为无效,房东可以要求腾房并追究经济损失.希望可以帮到你
鹰潭市13534942977： 大房东把房子租给了二房东 二房东把房子租给了我 我的房租到期了 二房东的没到期 房子应该交给谁 - ？
劳融和络： 大房东一开始租给2房东时签合同了吗?提到允不允许转租了吗? 如果同意转租的话,你该把房子交给2房东.续租也找2房东.2房东找不到我建议你先住着耗着 如果不同意转租的话,你该把房子交给大房东,续约问题需看大房东意见.
鹰潭市13534942977： 大房东和二手房东解约 了,大房东将商品租给另一个人,另一个要我搬走,二手房东说让我继续住,我该怎么办 - ？
劳融和络： 你住二手房东的房子,就要看他和一手房东签的协议有效期和是否能转租的.二手房东没让你看或者有欺瞒嫌疑,损失与责任有二手房东负责
鹰潭市13534942977： “二房东”如果擅自转租房子会需要承担什么样的法律责任呢?二房东 ？
劳融和络： 法律责任有: 一、未经出租人同意擅自转租,出租人依法享有解除权 根据《合同法... “承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限...
