老辈留下的房子宅基地归谁
具体要看家住成员是合法居住，如果不是则不为他们的财产，这种情况实质是分家，但是明显不符合分家条件，就不能分。
老人去世之后，他的宅基地是归子女所有的，但是也要看子女跟老人是否在同一个户口本上面，如果是在同一个户口本上面那么子女就可以直接继承他的宅基地，如果不在同一个户口本上面，那么就没有办法继承了。这个时候宅基地就要被村委会收回去。如果子女出嫁或者是将户口已经迁出，也是不能够直接继承的。从一定意义上来说，宅基地是一个家庭共同所有的，而不是指某一个人所独有的。
当老人去世之后，他的宅基地归属权应该是属于国家，因为所有居民建造房子的宅基地都是属于国家的。如果说老人有子女，那么当老人去世之后，子女可以拥有宅基地的居住权，但是不拥有宅基地的继承权，因为宅基地是不可以办理继承手续的，如果后期老人的子女想在宅基地上建造房子，那么必须要向当地的政府进行申请，同时还要向县级相关部门提交建房的申请书，得到多个部门同意之后才可以动工。
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【法律依据】：
《不动产统一登记条例》第五十一条
登记机构设立统一的不动产登记簿，将不动产的自然状况、权属状况、权利限制状况等事项准确、完整、清晰地予以记载。不动产登记簿应当记载以下事项：
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
（四）其他相关事项。
祖传的宅基地所有权究竟归谁?
如果这个宅基地在农村管辖的土地上，这个所有权就归所在村集体所有。祖传的宅基地如果有房屋存在，我们能继承的也就是房屋，地随房屋走，只要有房屋，宅基地的使用权就随着这所房屋长期存在，怎么也不能把房子搬到空中去吧。如果房子不在了，通过正当审批，在不影响统一规划情况下，个人也只能优先得到使用...
祖辈留下的住宅地,是不是私有土地?
您好。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权是属于国家和集体，不属于任何个人，个人只能申请其使用权，宅基地不是私有土地。
老辈人留下的宅基地,城市户口有法律有继承权吗?
如果老一辈人留下的宅基地上面还有房屋，那么根据继承法的相关规定，遗产是公民可以合法进行继承的。比如说宅基地上面建造了一座老宅，虽然自己已经将户口迁出，从法律层面上来讲，已经不是本村村民。但是在农村实际的状况中，有很多就算迁出了农村户口，他们依然会继续使用这个宅基地，而且村民也不会因此而...
老辈人留下的宅基地,城市户口的儿子按照法律有继承权吗?
有不少朋友，一直把农村的宅基地和房产混为一谈，搞不明白政策。这里重申一下，宅基地就是土地，是用来建房子的土地，虽然其所有权归村集体，但使用权依附于房子之上，只要合法的房产，就拥有该房产下的宅基地使用权。农村空置的宅基地，不存在继承问题。就个人继承来讲，只能继承个人财产，宅基地所有权...
没有土地证,但是是祖辈留下来的宅基地怎么办
祖辈留下来的宅基地没有土地证的，可以向发包方提出申请，办理土地证，但是农村村民一户只能拥有一处宅基地。根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原...
祖祖辈辈居住的宅子算不算宅基地
农村里才有宅基地概念，即使你祖祖辈辈住了上百年也改变不了地属于国家的事实，根据房随地走的道理，那么一旦地被国家征收，房子自然一并征收了。故你第一个问题，你的宅子是有所有权，但是你没有土地的所有权，只有使用权，但是房屋的所有权要基于你拥有土地使用权的基础上。2。看是不是宅基地，要...
老辈留下的宅基地是不是合法宅基地?
只要老一辈留下来的的宅基地，已经由登记机关进行宅基地使用权登记，获得宅基地使用证书，就是合法的宅基地。
祖祖辈辈住得宅基地没有土地证怎么办?
基本上，祖屋是无需土地证的，但是如果地方上有特殊规定，可以办，一般城市为划拨土地，农村为集体土地
户口不在农村,祖祖辈辈留下来的宅基地能够继承下来吗
农村宅基地不是私有财产，不能继承。《土地管理法》第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。"”农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”本村村民依法取得...
户口不在农村,祖辈留下来的宅基地能继承吗
现在随着城市建设的不断加快，越来越多的农村人口转为城镇户口，但是他们的父母大多是农村户口，如果老人去世，孩子继承房屋是天经地义的事情，但是城镇户口不可以继承父母的农村宅基地，只可以继承房屋。根据国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，...
豫英脑麦： 后人呀,如果后人有划分新的宅基地,那么祖辈留下的只有老宅子的所有权给后人,宅基地集体所有制
乐安县18037791889： 祖辈传下来的宅基地归自己所有吗 - ？
豫英脑麦： 在我国宅基地是归村集体所有.
乐安县18037791889： 爷爷奶奶由我爸妈养老,爷爷留有一宅基地,请问由谁继承 - ？
豫英脑麦： 按物权法和继承法 可以得到答案.首先,1.房子是你盖的.那么你为什么房子又在你爷爷户下?怎么又是你爷爷留下的基地?2.真的是你盖的话,必须是你的.可以通过法院申诉你弟弟和爹妈,得到属于你自己的东西
乐安县18037791889： 祖上遗留下来的老宅基地,我父亲能继承吗 - ？
豫英脑麦： 祖上留下的宅基地,继承人继承的是其使用权,而非所有权.具体继承原则、继承方式,执行《继承法》第五、第九、第十条规定.第五条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协...
乐安县18037791889： 老辈留下的宅基地是不是合法宅基地 - ？
豫英脑麦： 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地.是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型.宅基地的所有权属于农村集体经济组织. 根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权. 祖辈留下来的地如果你本人是本村的户口的话村里面又没有给你另外分宅基地,我个人认为可以按宅基地对待.
乐安县18037791889： 请教关于房屋土地遗产的问题我奶奶2000年去世,留下一处房产,但 ？
豫英脑麦： 宅基地,依法属于国家或集体所有.任何公民均不享有所有权,只享有经营管理权、使用权,故不属于遗产,也就不会发继承关系.因此,你应该尽快办理集体土地使用证或相关产权证明.不然这块宅基地就会改姓了.不错,正常情况下政府应该收回这块地,重新分配了.
乐安县18037791889： 农村,祖上留下的宅基地有继承权没有. - ？
豫英脑麦： 宅基地是集体的,无法进行继承.但宅基地上的房屋有继承权,继承房屋相当于继承了宅基地.
乐安县18037791889： 祖上留下的宅基地是归集体属有还是归个人?懂得帮帮忙,谢谢(希望有法律文件最好)乱回答者最好绕道 - ？
豫英脑麦： 祖上留下的宅基地你们有凭证吗?因为依法取得的宅基地使用权受国家法律保护,任何单位和个人都不得侵犯.只要能证明那宅基地是你们别人就无法收回或者“拿出来平分”.但是,只有农村村民才能获得宅基地的使用权.如果是买卖房屋时,宅基地也只能通过申请批准后随房屋一起转移.
乐安县18037791889： 老人留有遗嘱,房屋,土地归我,请问土地怎样继承? - ？
豫英脑麦： 你所说的土地是家里的承包地吧,如果严格依照《土地承包法》的规定,承包地是不得继承的,承包人死后,村集体收回,然后再进行重新分配.但是农村现在的情况都是谁家的承包地,都由自己的孩子继续承包,很多村委不知道土地承包法的规定,也就没有按法律规定的办.如果你想继承老人的土地,可以拿遗嘱去找村委,与村委重新签订土地承包协议,将老人的承包协议中他的名字换成你的就可以了.如果以前分地都没有签订土地承包协议,这次你一定到和村委签下书面协议,以避免出现不必要的纠纷.
乐安县18037791889： 老人双方无写遗嘱死后留下一宗宅基地,子女怎么处理 - ？
豫英脑麦： 1_子女没有与老人共同生活的,村集体有权收回宅基地.2_与老人共同生活的子女可以继承该宅基地.3_宅基地上的房产,在无共同生活人的情况下,子女可与村组织协商转让他人.无遗嘱的,作价款子女与可以法定继承,予以均分.
