祖传的宅基地所有权究竟归谁？
祖传的宅基地所有权的归属，要看坐落在什么地方，不同的地方，所有权的归属也不同，但从理论上讲，无论在什么地方，都不是归个人所有。
我国的土地只有两种性质，一种是国有土地；另一种是农村集体土地，没有第三种土地。从这个意义上说，个人占有的宅基地，无论是祖传的，还是依法取得的，都只是一种使用权，而且是随着房屋的存在才拥有的使用权。土地公有制，这是社会主义性质决定的，并不是谁占有就归谁。
所不同的是：如果这个宅基地在城市，或者在依法划拨归国家所有的土地上，那这个宅基地就属于国家管辖，所有权也是国家的。如果这个宅基地在农村管辖的土地上，这个所有权就归所在村集体所有。祖传的宅基地如果有房屋存在，我们能继承的也就是房屋，地随房屋走，只要有房屋，宅基地的使用权就随着这所房屋长期存在，怎么也不能把房子搬到空中去吧。
如果房子不在了，通过正当审批，在不影响统一规划情况下，个人也只能优先得到使用，其他的问题没有特殊说法，不可能说这个宅基地是个人祖传的，谁要使用必须经过我个人同意。这是从理论上讲的。在现实当中也不是完全一样的，在农村也有许多把旧房子扒掉后，自己家长期占有，种树或者种地，这就要看当地管理部门的管理了。
在农村可能一家好几代人都生活在一个地方，宅基地一直从祖辈传下来，宅基地是自己的个人财产的思想在一些村民的心里根深蒂固，然而宅基地的所有权真的归村民个人吗？
【宅地基土地性质】
1.宅基地属于集体土地
宅基地属于村集体组织的土地，所有权归村集体组织所有，由村集体组织根据村民的居住需要分配给村民，可以理解为一种“福利性土地”，所以虽然是“祖传的宅基地”，但是村民只有使用权。
2.宅基地使用权
（1）宅基地使用权人
宅基地使用权人必须是村集体组织成员或是其他规定的身份。
注意：所以如果村民的子女转为城市户口，那么就不再拥有使用宅基地的资格，在宅基地上房屋自然倒塌后，将由村集体组织收回另行分配。
（2）宅基地需符合“一户一宅”原则
也就是一户家庭只能拥有一处符合标准的宅基地看，超出数量的宅基地在以后进行分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，需归还集体经济组织。
土地所有权是以土地为标的物，是土地所有人独占性的支配其所有的土得的权利。所有权包括占有、使用、收益、处分的绝对排他的权利。所有权和使用权是不同的两种权利。根据我国《宪法》和《土地管理法》的规定：中华人民共和国境内的土地都于国家和集体所有。村民所依法使用的宅基地，除法律另有规定外，都为集体经济组织所有。村民经相关政府部门批准，取得土地建房，对该宅基地只有使用权而无所有权，不能擅自出卖和出租，更不能被视为居民的个人财产列为可继承的部分。
土地所有权是以土地为标的物，是土地所有人独占性的支配其所有的土得的权利。所有权包括占有、使用、收益、处分的绝对排他的权利。所有权和使用权是不同的两种权利。根据我国《宪法》和《土地管理法》的规定：中华人民共和国境内的土地都属于国家和集体所有。村民所依法使用的宅基地，除法律另有规定外，都为集体经济组织所有。村民经相关政府部门批准，取得土地建房，对该宅基地只有使用权而无所有权，不能擅自出卖和出租，更不能被视为居民的个人财产列为可继承的部分。
我觉得应该是给户主的。因为户主一般都是家里所有财产的主要获得者。所以应该是宅基地的获得者。
当然是归于这个家的户主，其他的家庭成员也有一份，但是主导权还是户主，如果户口已经搬离本村，想要拿回在基地，就会非常难。
祖传的宅基地所有权究竟归谁
法律主观：祖传的 宅基地使用权 受法律保护，乡政府如要征收该宅基地，应当给予相应的补偿。法律客观：《 民法典 》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
祖传的宅基地所有权究竟归谁?
祖传的宅基地所有权的归属，要看坐落在什么地方，不同的地方，所有权的归属也不同，但从理论上讲，无论在什么地方，都不是归个人所有。我国的土地只有两种性质，一种是国有土地；另一种是农村集体土地，没有第三种土地。从这个意义上说，个人占有的宅基地，无论是祖传的，还是依法取得的，都只是一...
涉及农村宅基地意见的规定有哪些?
农村宅基地占用农用地的计划指标应和农村建设用地整理新增加的耕地面积挂钩。县(市)国土资源管理部门对新增耕地面积检查、核定后，应在总的年度计划指标中优先分配等量的农用地转用指标用于农民住宅建设。由于宅基地的土地所有权是属于集体所有的，相关事项的认定上，还应当根据实际土地使用情况来进行处理，造成...
最高人民法院关于公民对宅基地只有使用权没有所有权的批复
经我们研究认为：双方讼争之宅基地原虽属刘国柱所有，但是，己经长期经他人使用，且自一九六二年九月中共中央颁布《农村人民公社工作条例修正草案》之后，土地（包括宅基地）所有权归了集体，社员只有使用权，没有所有权（包括处分权）。因此，一九七八年双方订立的《借地文约》中“地基主权属于刘家”的约...
农村土地能否继承,老人去世后宅基地、自留地、自留山不归子女?_百度知 ...
很多人有一种误解，认为宅基地是自家的，应该父传子、子传孙，即便子女户口外迁到城市，宅基地也应该是保留给自己的。这种观点是错误的。在我国，土地不归个人所有，而是公有制，即国有制和集体所有制。通俗点讲，城里土地归国家所有，农村土地归村集体共同所有。那作为农民，拥有什么?你只是拥有土地的...
老家的宅基地,可以继承使用了
以湖北省赤壁市为例,日前该市自然资源和规划局明确提出,不仅“城镇户籍的子女”可以继承农村宅基地使用权,其他继承人(比方说“出嫁女”;被继承人子女之外的其他继承人)同样可以继承。依法继承的宅基地使用权及房屋所有权发生转移的应提交不动产权属证书或其他权属来源材料、依法继承材料、继承人身份证明材料及相关测绘...
农村宅基地是属于个人不动产还是属于集体或国家的
我国土地分为集体所有和国家所有两种，宅基地属于集体所有。《土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
宅基地确权是什么意思
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备...
城市人不能拥有农村祖传宅地吗?
可以拥有。只要你的户口还在村里，或是你虽然迁出了，但祖宅的房屋依然是你的，村里是无权处置的。因为房屋是私有财产，除非房子倒塌，宅基地才是村里的。可以收回。看政策怎样规定。北京的故宫是明朝朱棣皇帝所建，那么这个建筑，从某个角度讲，也算得上是其后人的祖宅了。当然，后来的爱新.觉罗氏...
宅基地侵权纠纷答辩状如何写
宅基地所有权纠纷答辩状 答辩状 答辩人：被答辩人：答辩人收到贵院传来的起诉状，针对起诉状的事实和理由，根据证据和法律，现特作答辩意见如下：××× 此致 ×××人民法院 答辩人：××年××月××日 《土地管理法》第七十六条，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人...
时时真侗： 老人去世后宅基地归属于村集体所有,按规定,宅基地不可以作为财产继承,但是房屋是可以作为财产继承的,根据“地随房走”的原则,继承的儿女拥有农村房屋的所有权.法律依据:《土地法》第九条城市市区的土地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有.
太仆寺旗17616592113： 农村宅基地权利归属怎么确定 ？
时时真侗： 1、确定农村宅基地权利归属的方法是:可以通过房屋所有权人进行确定.拥有宅基地的土地使用权人,应当以户为单元领取由土地部门统一印发的农村宅基地使用权申报登记表,进行宅基地登记.村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明.2、法律依据:《土地管理法实施条例》第三条 国家依法对土地实行登记发证制度.依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯. 3、法律依据:《土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行.依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯.
太仆寺旗17616592113： 老人去世后宅基地归谁,困惑! ？
时时真侗： 一、你好问一下针对于老人去世后宅基地归谁个人对宅基地仅拥有使用权,并不拥有所有权,宅基地所有权归集体经济组织所有.因此老人去世后,宅基地并不是老人的遗...
太仆寺旗17616592113： 对农村原有宅基地的权属如何确定? ？
时时真侗： 这里需要把解放以来我国农村土地的权属分配状况做 简要的回顾.解放初期,为了尽... 由此,村民对宅基地只享有使用权,而不享有所有权.《土地管理法》第八条规定:...
太仆寺旗17616592113： 农村村民宅基地的所有权是谁的 - ？
时时真侗： 农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租.实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从.
太仆寺旗17616592113： 农村的老宅基地的所有权归哪个所有？
时时真侗： 我国法律规定,农村土地归农村集体所有,包括宅基地在内.农村居民有使用宅基地修建住宅的权利,但只有使用权,没有所有权.
太仆寺旗17616592113： 祖辈传下来的宅基地归自己所有吗 - ？
时时真侗： 在我国宅基地是归村集体所有.
太仆寺旗17616592113： 宅基地所有权归属 - ？
时时真侗： 宅基地所有权归属:农村宅基地的所有权属于村集体,村民只享有使用权.法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有.农村和的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有.
太仆寺旗17616592113： 家里有3代人,祖辈留下的宅基地,使用权属于谁?. - ？
时时真侗： 后人呀,如果后人有划分新的宅基地,那么祖辈留下的只有老宅子的所有权给后人,宅基地集体所有制
太仆寺旗17616592113： 祖上留下的宅基地是归集体属有还是归个人?懂得帮帮忙,谢谢(希望有法律文件最好)乱回答者最好绕道 - ？
时时真侗： 祖上留下的宅基地你们有凭证吗?因为依法取得的宅基地使用权受国家法律保护,任何单位和个人都不得侵犯.只要能证明那宅基地是你们别人就无法收回或者“拿出来平分”.但是,只有农村村民才能获得宅基地的使用权.如果是买卖房屋时,宅基地也只能通过申请批准后随房屋一起转移.
