动用维修基金需要多少业主同意
【法律分析】：根据相关【法律法规】的规定可知，物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；不需要100％业主同意，三分之二以上业主同意即可动用维修基金。
【法律依据】：《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条 住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
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动用维修基金需要多少业主同意
根据《民法典》规定使用建筑物及其附属设施的维修资金是需要业主共同决定的事项，必须得到参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意通过，才能获得动用维修基金相应的授权。依据为《民法典》第二百八十一条：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。第二百七十八条：下列事项由...
办房产证需要交维修基金的钱吗
是的。以后房屋的公共维修费用，都要从维修基金里面出。维修基金的使用，必须获得楼内本单元一半以上住户签名，经业主委员会签章后报房管局批准，方可使用。购买一手房，也就是从开发商哪里购买的房子，在办理房产证的时候就必须交公共维修基金的，这个钱每个地方交的不一样，有的是按房价的2%，有的地方...
维修基金最多可以用多少
物维现在收费标准是7层以上每平米125元,多层按每平米95元收取。以上是对维修基金怎么算这个问题的回答希望您采纳。法律客观：《民法典》第九百三十八条02物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务...
动用维修基金需要多少业主同意
一、动用维修基金需要多少业主同意 1、法律规定 根据《物业管理条例》第三十六条规定，物业服务企业应当按照业主大会的决定，使用维修基金进行物业维修、养护和更新改造等工作。这意味着，动用维修基金需要得到业主大会的决定。同时，根据《物业服务管理办法》第二十三条规定，物业服务企业应当按照业主大会的决定，...
公共维修基金收费标准是什么?
公共维修基金需要购房者交纳，各地政策不同收费标准可能存在差异。公共维修资金标准是: 1、多层住宅(七层以下、不带电梯)，按58元\/平方米交存; 2、多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下)，按66元\/平方米交存; 3、高层住宅(十二层以上)，按118元\/平方米交存。二、哪些情况可以...
维修基金怎么算 维修基金使用条件是什么
维修基金使用条件是什么 1、专项维修基金全额到位，维修项目符合维修基金的使用范围；2、公共部件、公共设施设备保修期届满；3、涉及物业管理区域或全体业主的，经业主大会书面批准，经专有部分占建筑总面积2\/3以上、占总人数2\/3以上的业主同意等。交房时要交哪些费用 1、住房维修基金 对于选购新房子的...
维修基金使用需要鉴定吗?
要的。1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元\/平方米、多层(含别墅)50元\/...
维修基金一共5000元,可以用多少
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交维修基金需要带什么材料
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。房屋维修基金应该怎么使用1、没有成立业委会的小区在没有成立委员会的小区，如果...
小区维修基金使用需要业主签字吗
3、我们注意的是：因故无法提供《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件的，需由房屋转让人、受让人双方到场办理过户手续;业主本人不能到场的，代理人应携带业主本人身份证原件、代理人身份证原件及授权委托书办理。二、小区公共维修基金的使用范围和条件1、于2010年1月1日开始颁布的《商品小区专项维修资金...
植拜丁硼： 各地区对住宅专项维修资金管理实施的规定要求有些区别,但一般要动用专项维修资金需三分之二以上业主签字同意.
湘桥区18815419228： 小区物业要动用维修基金需要征得多少业主的同意 - ？
植拜丁硼： 必须需要经过所动用资金部分占百分之六十以上面积业主,且总人数当中百分之六十以上的同意率才可以.
湘桥区18815419228： 动用一个楼道的维修基金,需要多少业主同意 - ？
植拜丁硼： 需要这个楼道全体住户当中的百分之六十以上在场表决,达到其中百分之六十以上的同意率就可以提前维修基金.
湘桥区18815419228： 物业动用维修基金需要多少业主签字 - ？
植拜丁硼： 你好,动用维修基金须2/3业主同意. 按照相关法律规定,住宅专项维修基金划转业主大会管理前若需要使用,应由物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议.同时,还必须满足列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主,且占总人数三分之二以上的业主同意. 望采纳!
湘桥区18815419228： 物业动用维修基金,要多少业主签名 - ？
植拜丁硼： 双三分之二以上,即同意业主的建筑面积总和占总建筑面积的三分之二以上,同意业主的人数占总人数的三分之二以上.
湘桥区18815419228： 维修基金需要多少业主签字才可用 ？
植拜丁硼： 需要占所维修提取部门的百分之六十以上业主当中的百分之六十以上的同意率才可以提取维修基金.
湘桥区18815419228： 动用房屋维修基金全体业主同意吗 - ？
植拜丁硼： 需要三分之二业主签字同意 并且同意业主的住房面积超过总建筑面积的三分之二 就是常说的双三分之二 还有需要业委会或社区签字盖章 房产局审批 等等环节 如需帮助可再问
湘桥区18815419228： 维修基金的使用 需多少业主同意 - ？
植拜丁硼： 业委会首先要组织征询业主,一般2/3以上.
湘桥区18815419228： 筹集和使用专项维修资金,应该经过多少人同意 - ？
植拜丁硼： 根据《物业管理条例》 ................. 第十一条 下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业; (五)筹集和使用...
湘桥区18815419228： 物业维修多少费用可以启用维修基金 ？
植拜丁硼： 维修资金是房屋的养老金,如果动用维修资金是需要全体业主进行分摊的,并且三分之二业主签字同意的,一般动用维修资金只能根据业主共缴纳总额的70%,账户必须留存30%,如果余额不足,需要进行续筹.
