五人居住98平米唯一住房的房子法院能强制执行吗
法院是会强制执行只有一套住房的。如果符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条规定：金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
最高人民法院5日发布《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条指出，在金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租房保障面积标准为被执行人及其所扶养家属提供居住房屋，或者统一参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除5至8年租金的。
唯一住房不能强制执行吧
能强制执行
如果是违章建筑就能
五人居住98平米唯一住房的房子法院能强制执行吗
唯一住房三种情形不豁免 最高人民法院5日发布《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条指出，在金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生...
面积98平,房价284630元,满五唯一,出售,契税多少
契税首次1.5%，非首次2%；（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契...
新泰二手房过户需要交那些费用,房产证满2年,都是唯一住房98平,成交价38...
（5）测绘费:1.36元\/平米，总额=1.36元\/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元\/平米*实际测绘面积，非住宅10元\/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
4300百元一平米楼房契税98平多少钱?
对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。具体计算：购房总价÷（1+9%）×税率 4300×98÷（...
98平的房子,契税是多少– 安居客房产问答
主要看是首套房还是二套房 一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米...
我想买个二手房98平,38万,满五年,我需担多少过户费。
如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非...
98平楼房,房照满2年,过户费是多少钱
元\/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元\/平方米 2、印花税:房款的0.05 3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3 ...
东南亚异国风情网友98平米LOFT家
东南亚风情家居非常适合崇尚浪漫的年轻人，东南亚风情散发着蛊惑人心的欲望气息，香艳得让人想入非非。这位网友的家居装修运用了东南亚和LOFT相结合的方式，让我们一起来欣赏这个多重风格的精致美家吧！金舰门窗及阳光房虽然看起来非常杂乱，在这满满当当的客厅摆设里，不难看出主人多变的风格，融合了地中海...
请问98平米的商品房,本来是共有各50%,现转让给一个人,要交多少税?
对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
一般房子过户需要多少钱,比如我爸的98平米房
目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20...
貊茅氟哌： 唯一住房三种情形不豁免 最高人民法院5日发布《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条指出,在金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持: (一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的; (二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的; (三)申请执行人按照当地廉租房保障面积标准为被执行人及其所扶养家属提供居住房屋,或者统一参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除5至8年租金的.
西乡塘区18560619471： 五人居住房98平米,法院能强制执行拍卖吗 - ？
貊茅氟哌： 如果你没有其他住房的话,一般是不会执行该房产的.但是以后就不好说了,因为现在司法实践已经有卖房付租的做法了,就是把你这套房子给卖掉,然后从中拿出两三年的租金给你租...
西乡塘区18560619471： 现在这房是我名下唯一房产,法院会强制执行拍卖吗? - ？
貊茅氟哌： 你好,根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债. 第七条规定,对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行. 根据你说的情况,要看执行了房产是否还能保持你家里最低生活标准,如果是可以的,法院当然会执行,如果不可以,那法院是应该是不会执行的.
西乡塘区18560619471： 唯一住房法院可以执行吗 - ？
貊茅氟哌： 如果是一般住房,则不会执行. 如果是豪宅,很大的房子,会拍卖,然后分配小的给你. 法律明确规定,在执行过程中要为被执行人及家属保留必要所需物品.但是价值高的奢侈品,会拍卖抵债.
西乡塘区18560619471： 债务纠纷法院调解我没有履行,法院今天来要强制执行我唯一的房产,我该怎么办? - ？
貊茅氟哌： 你好, 1,一般来说法院不会执行唯一的住所. 2,,因为强制执行中要给被执行人留下必要的生活条件.一般来说,唯一住房就是必要的生活条件.但是您的住房是个大别墅 或者沿街楼,法院可以给你租个小房子,让你去那里租房居住,而您的唯一住房有可能会被拍卖,偿还债务.望三思.
西乡塘区18560619471： 欠别人钱,把我告了,法院把我唯一住房封了,说是维权,最后能拍卖吗,4口人90平,平房 - ？
貊茅氟哌： :根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定,如果执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋,可以豁免执行(只可查封不可处置).但是,并非被执行人只要仅有一套房...
西乡塘区18560619471： 借款人有唯一住房,法院会强制执行吗 - ？
貊茅氟哌： 法院的执行力度以保障被执行人的基本生活为原则.对于唯一一套住房的情况,法院会考虑被执行人的居住情况、房屋面积、房屋价格等多种因素决定是否执行.如果有被执行人享有其他固定的租赁房屋、被执行人共同居住的家庭成员名下有其他房产、被执行人的唯一住房面积过大(超过人均住房面积的60%)、被执行人的唯一住房价格过高等情况,法院会执行房产.
西乡塘区18560619471： 唯一住房能拍卖(执行)吗.加100分. - ？
貊茅氟哌： 原则上家庭唯一居住用房不会被执行,但是房屋标准明显高于当地人均标准的,可以采用置换等方式执行一部分. 象你这种情况实际上已经见过很多,执行方式也可以多样.除了置换外,还可以部分执行,比如居住部分仍然让你们用,但是铺面等可以先部分执行. 一般来说法院拍卖价格都是很低的,他只求快点卖出去结案,至于你亏多少他才懒得理你.当然,既然是拍卖,也有可能会有买家加价,这个最终价格很难说.不过法院的这种做法实际上也算是一种督促,你最好自己解决掉,自己迅速寻找买家,否则法院来做你只会亏得更多. 如果你想保住房子,只能找债权人协商,确定一个能够让他们信任的还款方式,比如找担保人,分期还款,适当给点利息等,但是我估计你的情况这条路也许比较难.
西乡塘区18560619471： 唯一住房能强制执行吗 - ？
貊茅氟哌： 争论焦 点二:?而原告提出撤销对该房屋进行执行的依据之一,是该套房屋是家庭唯一住所,依法应予以保护.对此,王祥辩护律师举证认为,该房屋位于市中心,面积为130平方,远远超出被执行人家庭...
西乡塘区18560619471： 唯一一套住房法院能立案申请拍卖吗 - ？
貊茅氟哌： 你好 如果是生活性唯一住房,法院只可以查封,不能拍卖,除非这个房子超出的生活必须.
