直系亲属房产过户费用
一、税费
直系亲属房产过户涉及的主要税费包括契税、个人所得税和土地增值税。契税的税率根据房屋面积和持有年限的不同而有所差异，一般来说，持有年限越长，税率越低。个人所得税主要针对房产出售方，根据出售房产的增值部分进行征收。如果房产持有满五年且为家庭唯一住房，可能免征个人所得税。土地增值税则是在房产转让过程中，根据土地增值额来计算的税费。
二、公证费
直系亲属房产过户需要进行公证，以证明双方亲属关系和过户行为的真实性。公证费根据房产价值和公证机构的具体收费标准来确定，一般来说，房产价值越高，公证费也相应越高。
三、评估费
在房产过户过程中，可能需要对房产进行评估，以确定其市场价值。评估费根据房产面积、位置、装修等因素以及评估机构的具体收费标准来确定。评估结果将作为税费计算的重要依据。
四、其他杂费
除了上述税费、公证费和评估费外，直系亲属房产过户还可能涉及一些其他杂费，如过户手续费、工本费等。这些费用根据当地政策和过户机构的具体规定来确定。
综上所述：
直系亲属房产过户费用包括税费、公证费、评估费以及其他可能的杂费。具体费用根据房产价值、持有年限、过户方式以及当地政策等因素来确定。在进行房产过户时，建议双方充分了解相关费用和政策规定，以避免不必要的纠纷和损失。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》
第三条规定：
契税税率为3%至5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《中华人民共和国个人所得税法》
第二条规定：
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：……（九）财产转让所得；……
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》
第二条规定：
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。
2023直系亲属赠与房产过户费用
法律主观：目前房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖，三种方式所需要缴纳的费用也各不同。一、房产继承过户：只需要支付公证费和工本费。二、赠与过户：需要缴纳3%的契税以及赠与双方需各自缴纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。如无偿赠与配偶、...
姑侄之间房子过户怎样最便宜
280元登记费，总计480元。2.赠与方式过户：1050元公证费(交易金额的千分之三)，280元登记费，契税10500元，总计11830元。3.买卖方式过户：房子买入超过5年后卖出，无营业税，契税1%(首次购房)3500元，个人所得税（35-25）*20% =20000元，交易费420元，登记费80元，总计24000元。【...
房子赠与给直系亲属要什么费用
假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。综上可知，在计算直系亲属 赠予房产过户费用 时，包括契税、公证费、登记费用等，但最主要的是契税，契税的征收根据直系亲属的类型有所不同，夫妻之间与父母子女之间不同，而在父母与子女之间，又根据子女的...
房产赠与直系亲属需要交什么费用
房产赠与直系亲属需要交的费用具体如下：1、交易手续费：双方各50%，住宅：6元\/平方米。2、登记费：由受赠方交纳，住宅：80元\/套；3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元\/本(由受增人交纳)；5、契税：由受赠方交纳。1.5%税率征收。办理需要哪些材料1、房屋...
2021直系亲属房产过户新政策是什么?直系亲属过户是免费吗?
2021年直系亲属房产过户费还是正常收取的，并没有取消。赠与过户的费用约占整个房产评估值的4.25%，买卖过户(以满5唯一且为普通住宅为例)的费用相当于房产交易价的2.5%，而继承过户没有前两种过户方式中的个税、契税或者评估费等大项费用，只有公证费2%和登记费等少量费用，每个地方有所不同，不过，总...
直系亲属房产过户费用如何计算
亲属过户费用怎么算亲属过户费用怎么算1、继承过户费用对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。2、赠与过户费用（1）公证费：按房价2%...
直系亲属过户房子需要多少钱
亲属过户费用怎么算亲属过户费用怎么算1、继承过户费用对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。2、赠与过户费用（1）公证费：按房价2%...
直系亲属过户房子要哪些费用和手续
亲属过户费用怎么算亲属过户费用怎么算1、继承过户费用对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。2、赠与过户费用（1）公证费：按房价2%...
直系亲属买卖过户费新政策2022
直系亲属买卖过户费新政策2022：1、直系亲属房产过户主要分为赠与、继承和买卖三种形式，赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。 2、买卖;看房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，。免除...
直系亲属过户房产要交税吗
双方携带准备好的材料到当地房管局进行过户手续办理。在办理过户手续时，需要进行现场核验确认，同时缴纳相应的过户费用；4、缴纳税费。如果过户涉及到房屋转让所得，需要缴纳相应的个人所得税和契税。如果过户符合直系亲属之间的过户条件，就不需要缴纳个人所得税和契税；5、领取新证。过户手续办理完毕后，...
松群速效： 房产过户不分直系亲属与否,费用都是一样的,以下是所要承担的各种税: 1、契税:90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担; 2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未...
太平区15758824868： 直系亲属之间过户房子的话,费用怎么算 - ？
松群速效： 您好!直系亲属之间房产过户手续与普通二手房一模一样. 1、契税 住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来...
太平区15758824868： 直系亲属房产过户费用怎么算 - ？
松群速效： 与一般二手房过户税费算法一样.具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅...
太平区15758824868： 直系亲属房屋赠与过户费用是什么样的? ？
松群速效： 直系亲属房屋赠与过户费用是: 1、交易手续费:双方各50% 住宅:6元/平方米. 2、登记费:由受赠方交纳 住宅:80元/套; 3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元. 4、印花税:5元/本(由受增人交纳). 5、契税:由受赠方交纳.1.5%税率征收.
太平区15758824868： 家里人房产过户费用 - ？
松群速效： 夫妻之间房产过户免收税费,直接到本地房地产交易中心申请即可.如果是直系亲属,则按照以下原则处理—— 直系亲属之间房产的转名,当然是采用赠与的方式最经济,所以建议你们互相赠与房产,具体情况如下.总体政策法律导向: 直系...
太平区15758824868： 直系亲属(如父子、母子间)办理房屋产权过户需要缴纳哪些费用 - ？
松群速效： 赠与和买卖都要交契税 买卖还要交印花税,另外根据房产时间有可能涉及到营业税
太平区15758824868： 直系亲属 房屋赠与 过户费用 到底多少钱!!! - ？
松群速效： 100万,乘以百分比,不就是你要的公式吗?!办理赠与,需要先到公证处,办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,得到公证书再到房管,办理过户,需要缴纳全额契税3%,印花税万分之五,手续费200元左右,给你算算,计税基数是一百万,评估费为6000元,公证费2万,契税3万,印花税500元,手续费200元,加起来,是~~~56700元左右.
太平区15758824868： 直系亲属房产赠与过户费用怎么算 - ？
松群速效： 对于个人无偿赠予房产行为,应对受赠人全额征收契税,需要注意的是:非家庭成员之间的房产赠与合同,必须经公证处公证,赠予过户获得的住房,如果是直系亲属之间赠予,再次出售和买卖过户获得的住房一样正常交税,满五年且家庭住房可免征营业税和个税;非直系亲属之间通过赠予过户获得的住房,再次出售时需要缴纳20%的个税.
太平区15758824868： 关于直系亲属房屋的过户费用 - ？
松群速效： 1.做一次性付款的买卖: 契税是总价的1.5%,不满五年的营业税是:(卖出价—买入价)差价的5.6%,个税是总价的1%.其他就是300块左右的其他费用.以后交易根据现在市场行情和政策一样交易; 2.做赠与: 先去公证处做赠与公证,然后去房产交易中心过户.只要缴纳契税是总价的3%,300元左右的工本费和其他费用.但是以后你要卖掉这个房子,就要按照总价的20%缴纳个税. 以上是两种交易方式,建议你按照一次性买卖进行交易,不管是现在还是以后都比较划算!
太平区15758824868： 2015房产交易税最新政策 直系亲属房产过户费用如何征收 - ？
松群速效： 1. 直系亲属过户费用会因为过户方式的不同而不同.2. 继承主要费用 继承权公证.继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税.继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名.3. ...
