直系亲属房产过户费用如何计算

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亲属过户费用怎么算

亲属过户费用怎么算
1、继承过户费用
对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
2、赠与过户费用
（1）公证费：按房价2%缴纳；
（2）评估费：按房价0.5%缴纳；
（3）契税：按房价3%缴纳；
（4）土地：按房价1%缴纳；
（5）所得税：按房价1%缴纳；
（6）房屋产权登记费：80.00元。
3、买卖过户费用
（1）契税：90平方米以下购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

赠与房产过户费用怎么计算

赠与房产过户费用怎么计算
1、房产营业税，依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人把不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，相当于发生应税行为，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的*是5%。
2、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税，其他人之间的房产赠与行为，需要缴纳营业税，但如果其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，也可以免征营业税，比如个人将购买满5年的住房对外赠与的，就免征收营业税。
3、个人所得税，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税，其他人之间的赠与行为，要依法缴纳个人所得税。
以上就是关于赠与房产过户的相关内容，希望可以帮助到大家。

兄弟姐妹赠与房产过户费用怎么计算

兄弟姐妹赠与房产过户费用怎么计算
1、兄弟姐妹赠与房产的话，有两种*可以选择，如果以后不打算买卖房屋的话，可以走赠与程序，可以写一份赠与书，赠予到被过户人名下，需要办理公证后再进行过户，需要缴纳的费用有公证费2%、契税3%等等，以后出售的时候还要缴纳20%的所得税。
2、如果以后可能要买卖房屋的话，*现在就走买卖过户程序，要根据评估价格、面积、买方是否*购房、，房子是否*房屋等进行缴纳费用。
3、房屋的原房主也就是赠予人，需要先与受赠人签订好房屋赠与过户的书面合同，其实就是赠与书，这里需要注意的是，房屋赠与一定要采用书面形式的。
4、房屋赠与受赠双方当事人需要带上各自的身份证、房屋所有权证、房屋赠与合同等相关材料，到相关部门缴纳有关的税费。

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龙岗区13762772765： 直系亲属房产过户费用怎么算 - ？
屈唐舒秘： 直系亲属过户一般称为赠予可全部赠予也可把面积分开赠予赠予费用是按照政府指导价格(因地段分都不相同)x面积x1.5%来收费的140平米以上参考当地房地产交易中心咨询因为地方有时候在一些细节上会不一样

龙岗区13762772765： 直系亲属之间过户房子的话,费用怎么算 - ？
屈唐舒秘： 您好!直系亲属之间房产过户手续与普通二手房一模一样. 1、契税 住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来...

龙岗区13762772765： 直系亲属房产赠与过户费用怎么算 - ？
屈唐舒秘： 对于个人无偿赠予房产行为,应对受赠人全额征收契税,需要注意的是:非家庭成员之间的房产赠与合同,必须经公证处公证,赠予过户获得的住房,如果是直系亲属之间赠予,再次出售和买卖过户获得的住房一样正常交税,满五年且家庭住房可免征营业税和个税;非直系亲属之间通过赠予过户获得的住房,再次出售时需要缴纳20%的个税.

龙岗区13762772765： 房产过户给直系亲属的收费比例是多少? ？
屈唐舒秘： 直系亲属之间的房产如果转让方式,要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税,20%个人所得税(或房价的1%).如果不足五年的房产,还要缴纳 5.5%的营业税.以上都依外婆个人房产份额计算. 如果赠与过户,缴纳3%契税和0.05%印花税,免营业税和个人所得税.但先要公证.

龙岗区13762772765： 直系亲属(如兄弟之间)办理房屋产权过户需要缴纳哪些 - ？
屈唐舒秘： 其实买卖是最省钱的.买卖交易,你们不存在房款交割,只需要以当地法定的的过户交易价格,向国家交一个契税就可以了,税点最多是3%,如果首套面积140平以下,还有可能只有1.5%.赠予,同样需要交契税,赠予公证费2%,但是当你再...

龙岗区13762772765： 直系亲属 房屋赠与 过户费用 到底多少钱!!! - ？
屈唐舒秘： 100万,乘以百分比,不就是你要的公式吗?!办理赠与,需要先到公证处,办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,得到公证书再到房管,办理过户,需要缴纳全额契税3%,印花税万分之五,手续费200元左右,给你算算,计税基数是一百万,评估费为6000元,公证费2万,契税3万,印花税500元,手续费200元,加起来,是~~~56700元左右.

龙岗区13762772765： 亲属之间的房价过户费怎么算 - ？
屈唐舒秘： 直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如父母与子女、外2113祖父与外孙子女等.一般分为直系血亲和直系姻亲.直系亲属房产赠与5261过户主要分为两种:夫妻之间,父母与子女之间直系亲属、抚养人、赡养人无偿...

龙岗区13762772765： 2015房产交易税最新政策 直系亲属房产过户费用如何征收 - ？
屈唐舒秘： 1. 直系亲属过户费用会因为过户方式的不同而不同.2. 继承主要费用 继承权公证.继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税.继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名.3. ...

龙岗区13762772765： 亲人房产过户费是怎么计算的? ？
屈唐舒秘： 看住房你们选择哪一种过户方式,以及住房是否持有人满五年持有,以及是否家庭唯一住房,还有看住房面积,评估总房价是几多,等等因素,来决定你过户税费高低.亲人分直系和非直系亲属,只有直系亲属办理住房过户可以选择赠与过户税费低一些,如果是夫妻俩之间过户住房,最便宜,只有几百元手续费,过户前提,住房贷款还清,无抵押,

龙岗区13762772765： 买二手房过户到亲属名下过户费怎么算 - ？
屈唐舒秘： 二手房买卖过户给亲戚与过户给其它人一样,没有区别.买卖过户是8%.具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交...