房子赠与给直系亲属要什么费用
法律主观：
直系亲属 房产赠与过户 费用计算的解释:直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。1、赠予房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用(1)契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%;二套3%(2)营业税：5.6%(3) 个人所得税 ：1%(4)手续费：建面*6(5)工本费：80元(6)公证费：2%2、赠与房产交易时，五年外房屋需要缴纳的费用：(1)契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%;二套3%(2)营业税：建面140方及以上(评估-原值)5.6%(3)个人所得税：1%(4)手续费：建面*6(5)工本费：80元(6)公证费：2%二、夫妻之间赠与房产国家税务总局及财政部于2013年12月31日发布通知，通知摘要：在 婚姻关系存续期间 ，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。三、父母与子女之间赠与房产房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式 缴纳个人所得税 ，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。综上可知，在计算直系亲属 赠予房产过户费用 时，包括契税、公证费、登记费用等，但最主要的是契税，契税的征收根据直系亲属的类型有所不同，夫妻之间与父母子女之间不同，而在父母与子女之间，又根据子女的具体情况有所区别。
法律客观：
《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
可以直接赠与直系亲属吗
法律主观：不是直系亲属能赠与。赠与是没有限制对象的，只要是基于自愿的意思赠与的，且不侵害他人合法利益、不违反法律规定不违背公序良俗的赠与即是有效的，无论是不是直系亲属都能作为赠与人或者赠与的对象。法律客观：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予...
子女名下的房产赠予父母需要交税吗
获赠子女赠与的房子，父母需要交印花税和契税，直系亲属间赠与，赠与方免征营业税、附加、个人所得税、土地增值税、印花税，就是说赠与方税收全免。居住时间一般看房产登记时间。普通住房各地的定义又不一样。受赠的房屋是依据受赠前旧房产证时间。再次转让个人所得税是按照题主说的方法征收。但是，如果...
房产赠与直系亲属需要交什么费用
直系亲属赠与房产要交的税费如下：1、个人所得税：如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的；如果是遗赠，则同样免征个人所得税。除此之外的其它类型的赠与，则需依法缴纳个人所得税；2、契税，按照相关规定表示，不论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人...
房产赠与直系亲属需要交什么费用
另外还有几点注意事项，房产赠与双方都须秉持自愿原则，并签订书面赠与协议或合同，受赠方需要依法缴纳相关税费。赠与的住房须取得产权证且不能处于抵押状态。也就是说如果住房按揭贷款还没有还完，或者办理了新的抵押贷款尚未偿清，那么这套住房就不能赠与给他人。非直系亲属房产赠与过户流程：1、房产赠与人...
房产赠予给直系亲属要交税吗
房产赠予给直系亲属需要缴税，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税；在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》。根据《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第二条 关于个人无偿赠与不动产契税、印花税税收管理...
房产赠与直系亲属
直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。1、直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与。（1）营业税：不征收；（2）个人所得税：不征收；（3）契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。2、直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间。根据国家税务总局及财政部的通知：在...
房屋赠予直系亲属的新规
直系亲属房产赠与新政策2021分为夫妻之间和父母与子女之间。在婚姻关系存续期间，房屋和土地的所有权原属于夫妻一方，变更为夫妻双方共有或者是另一方所有的，双方约定、变更共有份额的，免征契税。父母子女间办理赠与时双方持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到住房保障局大厅办理过户手续，私房赠和契税...
直系亲属房产赠与的最新规定是什么
此外，在父母与子女之间进行房产赠与的操作时，相关人员需携带各自的身份证证件、房产证、直系亲属证明等相关资料前往当地住房保障局大厅进行过户手续的办理；对于涉及的私有房产赠与行为，需根据受赠者所实际支付的契税额度，按比例收取相应的税金；当该房产再次被转让时，则需要按照常规房屋买卖的计税方式予以...
房产赠予直系亲属
有房产证的正规商品房。那么，直系亲属之间是无偿赠与房产的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零四十五条 亲属包括配偶、血亲和姻亲。配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女为近亲属。配偶、父母、子女和其他共同生活的近亲属为家庭成员。
别人转钱给我要交税吗
别人给的钱如果是指赠与，则需要交税。如果是赠与给直系亲属的，需要缴纳个人所得税、增值税，但免缴印花税和契税。如果是赠与给直系亲属以外的人的，则一般不免缴印花税和契税。交税就是根据国家各种税法的规定，集体或个人收入按照一定的比率的把一部分所得收入缴纳给国家。公户转法人私户是否合法：公...
吁旺鲑降： 直系亲属之间的赠与只需要缴纳契税,税率根据被赠与人的套数来判定.但在受赠过户后再次交易,需要缴增值税和个税.
丹阳市17063564879： 直系亲属无偿赠与房产需交哪些费用 - ？
吁旺鲑降： 如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元. 还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%. 最后一...
丹阳市17063564879： 直系亲属之间房产赠与需要缴纳哪些费用? - ？
吁旺鲑降： 建议您可以办理赠与过户,赠与过户所需要缴纳的费用相对较少.具体费用如下:(具体费用标准以当地标准为准,以下所提供的是厦门市的费用,供参考)1、公证费:40元/平米 按产权证面积核算2、契税:按基准税率(3%)全额征收,由受赠人支付.3、测绘费:1.36元/平米 按实际实际测绘面积核算4、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米,非住宅10元/平米 按实际测绘面积核算5、登记费:(工本费)80元 (共有权证)20元.
丹阳市17063564879： 直系亲属房屋赠与过户费用是什么样的? ？
吁旺鲑降： 直系亲属房屋赠与过户费用是: 1、交易手续费:双方各50% 住宅:6元/平方米. 2、登记费:由受赠方交纳 住宅:80元/套; 3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元. 4、印花税:5元/本(由受增人交纳). 5、契税:由受赠方交纳.1.5%税率征收.
丹阳市17063564879： 直系亲属之间的房屋赠与需要哪些手续和费用 - ？
吁旺鲑降： 房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人,受赠人表示接受赠与的协议,那么房子赠与需要多少费用呢?1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的费用,税费一般有契税、公证费、登...
丹阳市17063564879： 直系亲属房产赠与费用怎么算 - ？
吁旺鲑降： 北京,直系亲属之间的房产赠与,只需缴纳3%的契税即可,但是如果再次交易,不管什么时间,都需要缴纳20%的个人所得税.
丹阳市17063564879： 房屋赠与子女要交哪些税费 - ？
吁旺鲑降： 房屋赠与子女要交印花税、房地产权转移登记费以及土地出让金,契税免交.一、父母将房产赠予子女的手续及费用:1、签署确认书.(1)带齐相关资料,如物业的产权证或 购买合同等与父母一起到房管局签署确认书;(2)房地产赠与人同受...
丹阳市17063564879： 直系亲属房产赠予 - ？
吁旺鲑降： 一、直系亲属之间的房产过户,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同.如果为父母房产,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女.如果考虑到将来房产的出...
丹阳市17063564879： 直系亲属赠与房屋需要交纳什么费用和税金 - ？
吁旺鲑降： 交易手续费:住宅2.5元/平米,非住宅5.5元/平米;交易印花税:住宅0,非住宅0.05%;土地收益金:划拨土地缴纳;契税:4%;房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/套;证照印花税:5元/本;工本费:10元/本.如果是公证的赠与还有公证费.
丹阳市17063564879： 房屋赠与的费用 - ？
吁旺鲑降： 直系亲属间赠与住房,需办理赠与协议公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,再凭公证书.去办理赠与房产过户,缴纳3%全额契税,万分之五印花税.手续费几百元,其他税费全免,所有税费按照品估价计算和缴纳.得到赠与住房以后卖掉,需要承担赠与部分全额房价,减去办理赠与时候花费,这个价格20%的个税!所以~~建议是,你配偶把她名下房产买卖过户给他爹!没有后患,税费也差不多.
