直系亲属过户房子要哪些费用和手续

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亲属过户费用怎么算

亲属过户费用怎么算
1、继承过户费用
对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
2、赠与过户费用
（1）公证费：按房价2%缴纳；
（2）评估费：按房价0.5%缴纳；
（3）契税：按房价3%缴纳；
（4）土地：按房价1%缴纳；
（5）所得税：按房价1%缴纳；
（6）房屋产权登记费：80.00元。
3、买卖过户费用
（1）契税：90平方米以下购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

房子过户需要什么手续费

房子过户需要什么手续费
房子过户是需要费用的，对于这个问题很多人都不是非常了解，那今天小编就给大家来详细说一说房子过户需要什么手续费？
买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；
2、交易费：3元／平方米；
3、测绘费：按各区具体规定；
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元／平方米；
2、营业税：差价5．5％（房产证未满5年的）；
3、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年的可以免除）。
以上就是关于取消过户费的相关内容，希望能对大家有帮助！

直系亲属房产互换费用

直系亲属房产互换费用
一般情况下，房产互换时涉及的税费主要是个人所得税和契税。其中个人所得税按房屋评估金额的1%的标准双方各自缴纳；契税按双方房屋评估金额差价的3%由评估价格少的一方缴纳。
但是如果是直系亲属之间的房产互换的话，对于个人所得税是免征的。而对于契税的话，则是按照所互换的土地使用权、房屋价格的差额进行交纳。
根据相关规定，以下房产类型一般是不能互换的：
1、房产权和使用权不清的房屋；
2、部队、公安、司法、档案等部门和学校、军工企业等单位的房屋；
3、属于违章建筑的房屋；
4、因城市建设需要，短期即将改造的房屋，未按规定赔偿的；
5、未按规定缴纳房屋租金的；
6、私自转让或转借、转租的房屋以及其他违反房屋管理政策的房屋。
以上就是关于房产互换的相关内容，希望能对大家有帮助！

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潍城区15093151498： 直系亲属(如兄弟之间)办理房屋产权过户需要缴纳哪些? - ？
赵霭祺达： 房产过户不分直系亲属与否,费用都是一样的,以下是所要承担的各种税: 1、契税:90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担; 2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未...

潍城区15093151498： 直系亲属间房产过户需要办理什么手续 - ？
赵霭祺达： 我国受传统文化的影响,房产一般都是过户给自己的直系亲属,但是在房产过户的时候也有一些麻烦事儿发生,了解一些直系亲属房产过户的手续还是很有用的.下面小编告诉您一些房产过户的手续和所需缴纳的费用,希望能给您提供便利. ...

潍城区15093151498： 直系亲属间房屋过户手续及费用 - ？
赵霭祺达： 需要所有的继承人办理继承人公证,再以公证文书去产权交易中心办理过户手续. 还需要向当地地税部门办理契税减免的手续.

潍城区15093151498： 父母房产过户给子女需要哪些费用 - ？
赵霭祺达： 父母过户房产给子女要交税的情况如下:一、如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:抄一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元.还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米...

潍城区15093151498： 直系亲属房屋买卖过户需要什么手续 - ？
赵霭祺达： 直系亲属房屋买卖过户同样应当签订房屋买卖合同、缴纳买卖过程中产生的税费及进行房屋所有权转移登记. 根据相关法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料. 不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同.

潍城区15093151498： 直系亲属房屋赠与过户费用是什么样的? ？
赵霭祺达： 直系亲属房屋赠与过户费用是: 1、交易手续费:双方各50% 住宅:6元/平方米. 2、登记费:由受赠方交纳 住宅:80元/套; 3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元. 4、印花税:5元/本(由受增人交纳). 5、契税:由受赠方交纳.1.5%税率征收.

潍城区15093151498： 直系亲属(如兄弟之间)办理房屋产权过户需要缴纳哪些费用?？
赵霭祺达： 建议您可以办理赠与过户,赠与过户所需要缴纳的费用相对较少. 具体费用如下:(具体费用标准以当地标准为准,以下所提供的是厦门市的费用,供参考) 1、公证费:40元/平米 按产权证面积核算 2、契税:按基准税率(3%)全额征收,由受赠人支付. 3、测绘费:1.36元/平米 按实际实际测绘面积核算 4、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米,非住宅10元/平米 按实际测绘面积核算 5、登记费:(工本费)80元 (共有权证)20元.

潍城区15093151498： 营改增后直系亲属房产过户需要交哪些税收 - ？
赵霭祺达： 直系亲属房产过户需要缴纳的税费有:1. 契税.符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视...

潍城区15093151498： 直系亲属(如父子、母子间)办理房屋产权过户需要缴纳哪些费用 - ？
赵霭祺达： 赠与和买卖都要交契税 买卖还要交印花税,另外根据房产时间有可能涉及到营业税

潍城区15093151498： 请教直系亲属如果想办理商品房过户手续,需要交哪些费用? - ？
赵霭祺达： 不知道你找开发商更名会不会省钱?有的开发商会要很高的更名费的!如果赠予就需要房本下来之后再给你了,不过赠予给你后,你要再卖就要有很高的税了.因为你受赠的房屋,所有的房值是你的净所得,上税的时候就需要上房值*20%的个...