我租了一个门面,现在合同已经到期了,房东要收回,怎么办?
合同当时写了,如果房东违约的处理办法了吗?如果写了,这事就好解决了。按合同办就行了,如果每写,还是问律师吧。
可以续租的,和房东好好沟通一下吧,有可能是想涨房租的。一般情况你自愿装修房东很难给你补偿的。
合同已经到期,如果条件相同的,你能优先租用。(即提高了租金,你同意的话,你的优先权依然存在,但你不同意加租,就优先权无效。合同已履行完毕,双方都没有违约,如果没有补充协议的情况,双方的合同关系结束。有问题,双方还是协商解决吧
合同到期,房东要收回房屋,属于房东的合法权利,您如果要续租,可以与房东协商
纵横法律网-北京市国韬律师事务所-卢志红律师
1.与房东协商延长租期 2.主动增加租金与房东协商延长租期 3.赶快另找房子
1,可以按你们合同来处理或与房东协商处理。
根据这要看你们的合同是怎样约定的了,如果没有特别的约定,那房东是有权利收回房屋的
我租了一个商铺生意不好想违约,愿意支付违约金1W但房东不愿退还剩余房...
如果无法协商解除租赁合同,只能诉讼解决,可以去门面所在地法院起诉请求解除租赁合同,返还剩余租金。如果有以下法定理由解除租赁合同则不用支付违约金,如果只是因为生意不好不想继续经营,则要赔偿违约金。无论承租人是否违约,剩余租金房东都应当返还。《合同法》第94条规定:“有下列情形之一的,当事人...
我租了门面房半年,这才一个月房东叫我搬走,屋内也装修好了货也上完...
两种选择:1,不同意解除合同,让对方到法院起诉好了。法院不会判决解除 2, 同意解除合同,对方赔偿违约金和装修以及营业损失、搬迁费用等
我租赁一家单位的门面房做生意已经十年,现在该单位因为别人要整体租赁...
你好!你有权要求补偿你.从法律上说,你这是房屋租赁合同,但是当时应该签一份合同的.不知道你当时有没有合同,合同又是怎么规定的.原则上,再后签订的合同效力小于你的合同的,而且即便是要搬迁了,也要支付你费用的.如果没有签合同,比较麻烦.人家可以提前通知你搬迁.而且赔偿的金额没有保障.不知道你属于...
自己租的门面房太大,分租出去一小部分,现在自己房租到期不想经营了怎么...
应该说这样的问题就是你相当于二房东了,人家租你的房子如果没有到期的话,你是要赔偿损失的,不过你最好可以和他好好沟通一下,你不愿意干了可以把房子都租给他,或者和你的房东商量商量,把自己的属于部分交了,不够的让另一个交,重要的好好沟通,没有解决不了的问题,祝大家都幸福快乐!
我刚刚签了一个门面房合同,交了一年的房租三万,但是没有押金,我现在不...
你好,即便没有交押金,对方也可以要求你承担违约责任,如果起诉的话,有可能会按照民间押一付三的习惯判决你支付一个月的押金作为违约金。《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十二条 当事人...
我租的门面半年后到期,房东给我签了一个续租意向书,但现在他说要卖了...
意向书不同于租赁合同。如果房东不与你签订租赁合同,合同将于到期后终止。至于房东在租期内卖房一事,根据法律规定,你作为承租人有优先购买权,即在同等条件下你有优先购买该房产的权利。(如果你要购买此房的话,可行驶该项权利)你当初支付的转让费,并不能担保房东和你续签合同。因此,如果房东不与...
我租了一个门面谈的是长期合同说的是一年一签,但现在屋主说到期不租了...
您所说的情况要好好看合同的约定,如果合同上约定了总租期,只是一年一签一付,并也约定了无条件续租权和转让权(要弄清楚这个转让实质上是不是转租的权利),那么房东的行为属于违约行为,可以要求其对你受到的损失承担赔偿责任。弄清房主“只转不租”的原因,是否为违法建筑,如果是违法建筑的话,那...
我有一间商业街门面房,租户今年合约已到,我想收回房子,但当时给他签...
因为租户也不容易,我曾经被房东坑太惨,恨不得食其肉啊。现在生意不好做,尽量理性协商,不要上升到法律层面,别让你那个门面名声臭了,以后不好出租。最后你只需要知道,你是业主,权利在你手上。只是尽量仁义一点。给别人几个月或者半年的时间转让,也许他原来也给了转让费的,别让别人太亏。
租一个门面一般要多少钱一个月,可不可以按月租?
二、门面租金的计算取决于地点、面积大小和当地市场情况。例如,商场摊位租金按平方米计算,每天每平方米8元。若租用50平方米,则月租金为12000元,年租金为144000元。租金支付方式可以是半年一交,但也可根据租户经济能力和当地习惯进行商议,甚至可以按月支付。三、商铺租金支付方式通常为半年一付,但可与...
我一年前租了一间门面房,今年刚把这一年的房租交纳,现在不想再做,想要...
不知你和他的协议怎么写的?如没有没有协议或协议里涉及到转租的问题,那你就可以和房东谈,交了租金,使用权就归你了,你如何租用是你的事。如果协议明确了,不能转租,那你只好委曲求全,好言和房东沟通,求得他的理解,毕竟现在生意不好做,大家都不容易,以你那房租也不是小数目。这件事情你...
攸研德依: 转让费在法律上得不到保护的,除非你们的合同里面对该项目明确有约定否则你只能选择非法律途径,比如跟房东协商.
建瓯市15237726922: 我租了个门面,合同到期了房东不给续签,如果不交房租继续做下去逼他签合同,这样违法吗? (当时我投 - ?
攸研德依: 这种情况你要么妥协续租,要么就搬走,毕竟房东手里的合同已经到期了,你如果拖欠太久他完全可以走法律途径教你搬走并补偿他的额外损失的,到时候更麻烦.
建瓯市15237726922: 店铺租凭合同期到期了,如果甲方不续签,怎么办? - ?
攸研德依: 一、如果你和朋友的租赁合同还没有签订,你需要查看一下你朋友与房东签订的租赁合同中是否约定你的朋友有将房屋转租的权利,如果没有约定且你的朋友未得到房东同意的情形下.建议你不要签订这个合同.因为根据我国合同法第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同. 在房子可以转租的前提下,你可以将“合同到期后自动续签及违约金条款”写入合同,争取房东的签字.二、如果你和朋友间的租赁合同已经签订,你是不可以“给回朋友不要那个店铺的”,这事违反合同义务的行为.在这种情形下你可以与你的朋友(最好还有房东)达成一个补充协议,约定合同到期后自动续签并约定违约金条款.
建瓯市15237726922: 租了一个店面押了俩个月押金.现在现在合同到期在怎么样的情况下房东不会退房租 - ?
攸研德依: 这个主要看人.有的房东很好,会退.不过你既然不租,最起码提前半个月到一个月时间通知房东,好找下家,说不租就不租,给房东造成了损失,房租退给你你也不好意思啊.
建瓯市15237726922: 我租了一个门面,现在合同已经到期了,房东要收回,怎么办? - ?
攸研德依: 合同已经到期,如果条件相同的,你能优先租用.(即提高了租金,你同意的话,你的优先权依然存在,但你不同意加租,就优先权无效. 合同已履行完毕,双方都没有违约,如果没有补充协议的情况,双方的合同关系结束.有问题,双方还是协商解决吧
建瓯市15237726922: 向各位请教下,门面房已经到期了,和房东达不成新的合同协议,怎么办 - ?
攸研德依: 如果是在合同期以内的时间就必须按照合同办事,但是合同到期之后,使用权又回到了业主的手中,业主要租多少那是业主的事,所以这个是没有什么法律来维护的.如果业主是在合同期内涨价这个完全是业主的问题,可以通过民事局就可以解...
建瓯市15237726922: 租给别人的店铺合同到期了,能要回来吗? - ?
攸研德依: 他这样说是站不住脚的.这是你自己的店,合同到期了,自然就是你来处理了.你可以看一下《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失. 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
建瓯市15237726922: 租赁的门面房合同到期可以续签吗 - ?
攸研德依: 租赁合同到期,是否可以续签,要分情况确定:1、如果原合同中双方约定了合同到期可以自动续签:(1)到期后可以续签,续签的合同在租赁期限、租金标准、租金支付方式等方面也有约定的,按约定办理;没有约定的,双方就租赁期限、租金等可以重新协商确定.(2)如果到期后一方不续签:不续签一方属于违约,可以要求对方承担违约责任,请求对方继续履行并赔偿损失.2、如果原合同中没有约定合同到期后自动续签:双方只能重新协商是否续签了,任何一方都有权拒绝续签.
建瓯市15237726922: 我租的门面房第一年合同到期了但是第二年我没有和房东再续约、但是我不想租了!算违约吗?他应该要退我后面的房租吗我和房东签第一年合同的时候上面写了两年不涨房租所以房东就说我是签了两年的合同!但是合同上的租 - ?
攸研德依: 如果合同上的租赁期限是一年的话,那么你们的租赁合同已经到期了,你有权不续约,房东要退回你的押金.但是你的房租要交到你搬离该门面的那一天.
建瓯市15237726922: 商铺合同到期 - ?
攸研德依: 简单点打110赶他走 不过110可能以经济纠纷不属他们管为由推诿,你就告诉110他们强占你的场地,这样他们就不能不管.如果对方拿租赁合同出来,你正好说明合同已到期.千万至少要求110做个笔录,谈到已经到期多少天他们还不搬,如果110处理不成以后可以在诉讼中以此为证据之一要求赔偿.复杂点,搜集证据起诉他们,并要求赔偿损失,但是时间拖得比较长.建议先报警做笔录处理不成起诉