小区内三种违建可不拆

~ 小区内三种违建可不拆的不影响安全、不侵占公共空间、不影响他人权益的违建可以不拆除。

在小区管理中，违建问题一直是令人头疼的难题。然而，并非所有的违建都需要拆除。对于某些特定类型的违建，如果它们不带来安全隐患，不侵占公共空间，也不影响其他业主的权益，那么可以考虑不拆除。例如，一些居民在自家阳台或窗台上安装的简易花架或晾衣架，虽然可能违反了小区规划，但并没有造成实际的危害，这类违建可以视为不需要拆除的情况。

此外，对于历史遗留的违建，如果拆除会对小区的整体风貌或历史文化造成破坏，那么也可以考虑保留。这些违建虽然不符合现行规划，但它们是小区历史的一部分，反映了小区的发展历程。因此，在权衡利弊后，可以考虑对这些违建进行保留。

还有一种情况是，一些居民在未经许可的情况下对自有房屋进行了改造或加建。如果这些改造或加建没有违反相关法律法规，也没有对小区环境和其他业主造成负面影响，那么也可以考虑不拆除。当然，这需要在法律允许的范围内进行，并且需要得到相关部门的认可。

需要注意的是，虽然以上三种情况可以考虑不拆除违建，但这并不意味着所有违建都可以被忽视或放任不管。对于存在安全隐患、侵占公共空间或影响他人权益的违建，必须坚决予以拆除。同时，小区管理部门也应该加强对违建的日常监管和执法力度，确保小区的环境整洁、有序。

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柳北区18338803827： 国家对那五种违建可不拆 - ？
翁界加奇： (一)部分拆除影响建筑物、构筑物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、构筑物主体结构安全的. (二)现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的. (三)拆除将对公共利益造成重大损害或者其他严重后果的. (四)通过改正或补办手续变为合法建筑. (五)对他人生活没有影响的小规模违法行为、未经批准擅自占用集体土地建房,但经村中半数村民同意、农民唯一的住所.

柳北区18338803827： 农村几种违建不用拆 ？
翁界加奇： 农村三种违建可不拆包括:1、虽然在农村有些农户拥有多处宅基地及住宅,但宅基地的总面积并没有超过农村宅基地用地标准,这类宅基地的房屋无需拆除,宅基地也不...

柳北区18338803827： 小区内的违章建筑多久不能拆是否有规定? - ？
翁界加奇： 违章建筑未取得建筑规划许可和土地批准手续,不受法律保护,只要该违章建筑没有取得法律批准及办理产权登记手续,任何时候都可以要求相关部门进行处理. 《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款.

柳北区18338803827： 可不可以暂时不拆除违章建筑 - ？
翁界加奇： 若是当地部门儿已经列入了拆迁计划,并且符合当地政策的,就只能是被拆除了,没有其他的办法

柳北区18338803827： 小区内违章建筑的种类是哪些? - ？
翁界加奇： 违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物. 违章建筑,主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑.(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑.(3)擅自改变了使用性质建成的建筑.(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑.(《中华人民共和国城市规划法》第39条和40条)违章建筑,是指违反法律和政策的规定,由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物,通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等.

柳北区18338803827： 关于小区内的违章建筑 - ？
翁界加奇： 方法1、直接找当事人,要求其拆除.或者要求其更改设计,不要过分挡住你们家光线.方法2、向业主委员会投诉物业公司不作为,如无法解决,申请向房地产退房或赔偿.方法3、向城管大队投诉.方法4、打电话给当地报纸广播投诉城管大队.方法5、如果以上四法仍不管用,就带孩子天天到他家吃饭,一天吃四餐,每餐都讲他两口子没夫妻相,他儿子长的跟你特别像,你儿子跟他老婆特别像等等,坚持三个月以上,再提拆除的事.方法6、如果以上方法还不奏效,那家人比你脸皮还厚,那就到超市多买几个灯泡,把家里用日光灯照亮吧.

柳北区18338803827： 解决请问其他住户违建是否需要拆除 - ？
翁界加奇： 这个不一定. 违法建筑分两种,一种是违反土地性质在农用地上做建设,或用地没经过审批.第二种是违反规划,或者是符合规划但是没经过规划审批的. 但不管是哪种情况,都需要区别对待的,并不是说只要被认定为违法建筑了,就必须被拆除.有的也可以责令整改,补齐手续,有的还可以通过罚款以示警戒.还有的就是拆除了,但是拆除是最严重的情况,需要谨慎对待,不能随便拆.

柳北区18338803827： 可以不拆除违法建筑吗 - ？
翁界加奇： F违法建筑一般都要拆除.不拆除情况是危害很小,不影响他人可以待国家需要拆除时拆除,不享受任何补偿.

柳北区18338803827： 买二手房院内有违章建筑不拆行不行? - ？
翁界加奇： 可以不拆.但上面查下来,让你拆,你还是拆吧,不要被罚钱就是了.但是你买房子的时候,最好不要算违章建筑的钱,房产证是什么,就买多少面积的,多的钱,咱不出.

柳北区18338803827： 违法建筑可以不拆吗？
翁界加奇： 就算不从法律角度看,如果不拆岂不是承认它合法麽,到时候人人都可以建,都不拆,挡住公路占用公共用地,这个社会岂不是乱套了麽