小区内三种违建可不拆

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1、不符合补办用地审批手续违法超占的宅基地，且确实因为违法超占不足一间房屋无法拆除的，可以先不拆除，在确权时进行登记，在以后拆建和翻建时再拆除。
2、对非本村集体经济组织的农民，经依法批准异地建房的，在落实宅基地处置政策后，可凭相关权属证明文件办理宅基地使用权确权登记。
3、对依法继承房屋或在1991年1月1日前依法批准合法取得的宅基地，不受宅基地一户一宅的限制，可以进行确权登记。
哪些违建的房子是必须要拆除的
1、私自占用耕地建设的农房：在本来耕地资源就相对稀缺的情况下，占用耕地资源好比是自绝经脉，我国作为农业大国，种植一直是我国的重要的产业基础。一直以来为了保护耕地，政府给予一些鼓励措施，目的就是让耕地的作用发挥大最大。但是农民要更改自家耕地的原有用途也不是不行，但是要去相关单位去申请，对于私自占用耕地建房这一行为，如果被查到是要进行相应的惩罚。不过每个地方的罚款力度是不一样的，所以具体还是要按照实际情况定论。
2、未批先建的农房：在如今的农村生活当中，未批先建是一个大问题，是要被问责的，但是很多农民都没有意识到这件事的重要性，先斩后奏建了房，而这个房子就是不合法的，在这次的整治中也是重点查处对象，各地村干部也要去村中进行相关宣讲，让农民建立起相应的法律意识，相关农民也要补办手续，不要在房子被勒令拆除之后才后悔莫及。
3、从事非农建设的大棚房：在农村也有着许多钻法律空子的人，有一些人专门打着流转的名义租大片土地，建起大棚房，可大棚中从事的东西却与农业无关，甚至是一些不合法的东西或者是存在着污染的问题，面对这种情况，国家会比前两种情况处罚的更加严厉，不仅会将大棚拆除还会进行罚款。切实保护农民的土地权益是政府最应该做的事情。
4、城镇户口购买宅基地而建的农房：如今一些有点小钱的城里人，在没有农村户口的情况下购买农村土地进行房屋建设，其实这是违法的，房子就算是建好了回事违建，在这次的查处中会被勒令拆除，而房屋所占的宅基地也将被收回，城里人对此也要了解清楚，到时候是要负责任的。

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科尔沁右翼中旗13730039630： 国家对那五种违建可不拆 - ？
鲁园立芷： (一)部分拆除影响建筑物、构筑物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、构筑物主体结构安全的. (二)现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的. (三)拆除将对公共利益造成重大损害或者其他严重后果的. (四)通过改正或补办手续变为合法建筑. (五)对他人生活没有影响的小规模违法行为、未经批准擅自占用集体土地建房,但经村中半数村民同意、农民唯一的住所.

科尔沁右翼中旗13730039630： 农村几种违建不用拆 ？
鲁园立芷： 农村三种违建可不拆包括:1、虽然在农村有些农户拥有多处宅基地及住宅,但宅基地的总面积并没有超过农村宅基地用地标准,这类宅基地的房屋无需拆除,宅基地也不...

科尔沁右翼中旗13730039630： 可以不拆除违法建筑吗 - ？
鲁园立芷： F违法建筑一般都要拆除.不拆除情况是危害很小,不影响他人可以待国家需要拆除时拆除,不享受任何补偿.

科尔沁右翼中旗13730039630： 可不可以暂时不拆除违章建筑 - ？
鲁园立芷： 若是当地部门儿已经列入了拆迁计划,并且符合当地政策的,就只能是被拆除了,没有其他的办法

科尔沁右翼中旗13730039630： 小区内的违章建筑多久不能拆是否有规定? - ？
鲁园立芷： 违章建筑未取得建筑规划许可和土地批准手续,不受法律保护,只要该违章建筑没有取得法律批准及办理产权登记手续,任何时候都可以要求相关部门进行处理. 《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款.

科尔沁右翼中旗13730039630： 关于小区内的违章建筑 - ？
鲁园立芷： 方法1、直接找当事人,要求其拆除.或者要求其更改设计,不要过分挡住你们家光线.方法2、向业主委员会投诉物业公司不作为,如无法解决,申请向房地产退房或赔偿.方法3、向城管大队投诉.方法4、打电话给当地报纸广播投诉城管大队.方法5、如果以上四法仍不管用,就带孩子天天到他家吃饭,一天吃四餐,每餐都讲他两口子没夫妻相,他儿子长的跟你特别像,你儿子跟他老婆特别像等等,坚持三个月以上,再提拆除的事.方法6、如果以上方法还不奏效,那家人比你脸皮还厚,那就到超市多买几个灯泡,把家里用日光灯照亮吧.

科尔沁右翼中旗13730039630： 违法建筑可以不拆吗？
鲁园立芷： 就算不从法律角度看,如果不拆岂不是承认它合法麽,到时候人人都可以建,都不拆,挡住公路占用公共用地,这个社会岂不是乱套了麽

科尔沁右翼中旗13730039630： 小区内违章建筑的种类是哪些? - ？
鲁园立芷： 违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物. 违章建筑,主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑.(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑.(3)擅自改变了使用性质建成的建筑.(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑.(《中华人民共和国城市规划法》第39条和40条)违章建筑,是指违反法律和政策的规定,由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物,通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等.

科尔沁右翼中旗13730039630： 小区内的业主违反物业规定,搭建违建物,该向哪个部门提出投诉? - ？
鲁园立芷： 违法搭建,原则上都应当拆除. 一、先向物业投诉,要求物业及时出面进行劝阻,并自行拆除; 二、物业劝阻无效的,可以向所在地的国土局或城管部门投诉(街道城管或县区城管大队) 1、审核是否有相关的审批手续,进行调查取证; 2、无证违法搭建的,责令立即停止施工并限期拆除.并视情处以罚款; 3、限期内不拆除的,强制拆除,相关费用由违法者承担.暴力阻挠的,可以予以治安管理处罚.情节严重的,以妨害公务罪论处.

科尔沁右翼中旗13730039630： 违建多久后不能拆除 - ？
鲁园立芷： 只要是违章建筑,随时都可以拆,不会因为随着时间的推移而不能拆.如果建筑确实不能拆的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款.在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除.