哪三种违建可不拆并且有相关依据？
违章建筑相信大家并不陌生，尤其是在拆迁的时候，在拆迁之前，相关机构会先对房屋判定，一旦被定义为“违建”，那对被拆迁方来说，简直就是身家财产的覆灭。那么哪三种违建可不拆有依据?又该如何界定违章建筑呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、三种违建可不拆有依据
1、部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的；
2、现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的；
3、拆除将对公共利益造成重大损害或其他严重后果的。
二、如何界定违章建筑
1、法律依据是关键
要界定一栋房子是否违章，必须要找到确凿的证据。也就是在没有找到可以证明这栋房子违章的法律依据之前，就不能将它鉴定为违章建筑。需要注意的是，这里说的法律法规是根据建造时期的相关规定，而不是现有的。举个简单的例子，天安门直到现在也没有房产登记证，我们总不能说天安门也是违规建造的吧。
2、是否违章必须由法律授权的机关界定
有这么一个情况，有少数地方在拆迁公司申请裁决的时候，法院直接判定拆除并不予赔偿，这肯定是不行的。要知道，界定一栋建筑是否违章，必须由法律授权的机关说的算。比如，规划机关是在1974年成立的，在此之前的建筑是没有所谓的规划许可证的，所以我们一定要把握好这一条，需要经由有授权的机关找到相关证据才行。
三、对违章建筑一定要依法严格处理
只是界定一栋房子是否违建是远远不够的，应该要依法严格处理才行。举个最近的例子，白云机场之所以从市区迁到花都，一个很重要的原因就是禁空没有控制好，周围很多依法建起的高楼，飞机下降的时候是非常危险的。根据民用航空法的相关规定，在机场周围的所有超高建筑都算是违法建筑，应该给予严格处理，才能使物的利用更大化。
编辑总结：界定一栋建筑是否违章，应该由法律授权的机关说的算，然后再根据相关的法律条例严格处理。以上关于三种违建不可拆的情况就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
三种违建可不拆
农村三种可不拆的违建是不影响他人生活的小范围违建、经过半数村民审议通过但未经批准的、农民唯一住宅等。1、不影响他人生活的小范围违建 在建房的时候没有通过申请的，直接在农用地上面建房，还有面积超标等情况，只要没有影响到他人正常的生活，房子都是不需要拆除的。2、经过半数村民审议通过但未经...
农村三种违建可不拆
在农村除了以上的三种违建情况的房子不需要被拆除外，其余的违建房子都会被相关部门责令拆除。在农村违章建筑不仅要被拆除，还需要承担拆除违建所有的费用，因此在农村建设需要注意：违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为...
三种违建可不拆
三种违建可不拆主要依据《城乡规划法》。根据规定：程度并不严重的“一般违建”，罚款、改正、补办证件即可，不应随意限期拆除。在1990年前修建的房屋，形式上差一些证件，但实质上并不具有社会危害性和行政违法性，不应随意限期拆除。作出房屋征收决定及征收补偿方案公告后再去认定的“违建”，不应随意...
唯一住房违建不能拆依据
农村三种违建可不拆依据是：1.不影响他人生活的小范围违建。2.未经批准占用的集体用地建造房子，经过半数村民同意。3.农民唯一的住宅。在农村除了以上的三种违建情况的房子不需要被拆除外，其余的违建房子都会被相关部门责令拆除。农村建房政策：1.禁止私自占用耕地违规违法建房。《土地管理法》规定，私自...
三种违建可不拆
农村三种违建可不拆包括：1、虽然在农村有些农户拥有多处宅基地及住宅，但宅基地的总面积并没有超过农村宅基地用地标准，这类宅基地的房屋无需拆除，宅基地也不会被收回；2、遗留原因所导致的违法建筑大量客观存在，不需要拆除；3、已被划入当地征收拆迁范围的房屋，即使在后来又被认定违建了，这时候则...
农村违建什么情况下可以不拆除
有的农民虽然违建房子，一户多宅，但是超出面积在国家规定的违建房屋面积范围内，也可以不用被拆除，但是当农民以后要再建房屋就会被认定为必须被拆除了。第三种情况：在1982年之前建设的农村房屋。为什么是1982年呢？因为在1982才有《村镇房屋建设管理条例》，在这之前农村建房国家并没有限制面积，因此在...
三种违建可不拆
在确权时进行登记，在以后拆建和翻建时再拆除。2、对非本村集体经济组织的农民，经依法批准异地建房的，在落实宅基地处置政策后，可凭相关权属证明文件办理宅基地使用权确权登记。3、对依法继承房屋或在1991年1月1日前依法批准合法取得的宅基地，不受宅基地一户一宅的限制，可以进行确权登记。
三种违建可不拆有依据
三种违规建筑可不拆的依据主要是《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国城乡规划法》及地方性法规。三种违建如下：1、 部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全；2、现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的；3、拆除将对公共利益造成重大损害或其他严重...
农村三种违建可不拆
法律分析：1、违法建筑是农民唯一的住宅不可拆。2、已经经过半数村民审议通过。但未经批准的不可拆。3、没有影响到他人合法权益的小范围违法建筑不可拆。法律依据：一、《民法典》第二百四十三条，征收，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不...
农村三种违建可不拆
农村三种违建可不拆 在农村，有三种违建可避免被拆除。它们分别为：具有环境特点的建筑、隐藏在合法建筑中的违章建筑，以及与政府达成共识的违建。尽管这些建筑属于违法建筑，损害了政府公信力，破坏了城市风貌，制约了城市发展和城乡规划的执行，但国家规定，在特定情况下，这些违建可以不进行拆除。这些违建...
长沙琳苗壮： 农村三种违建可不拆包括:1、虽然在农村有些农户拥有多处宅基地及住宅,但宅基地的总面积并没有超过农村宅基地用地标准,这类宅基地的房屋无需拆除,宅基地也不...
阳江市17520554674： 国家对那五种违建可不拆 - ？
长沙琳苗壮： (一)部分拆除影响建筑物、构筑物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、构筑物主体结构安全的. (二)现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的. (三)拆除将对公共利益造成重大损害或者其他严重后果的. (四)通过改正或补办手续变为合法建筑. (五)对他人生活没有影响的小规模违法行为、未经批准擅自占用集体土地建房,但经村中半数村民同意、农民唯一的住所.
阳江市17520554674： 可不可以暂时不拆除违章建筑 - ？
长沙琳苗壮： 若是当地部门儿已经列入了拆迁计划,并且符合当地政策的,就只能是被拆除了,没有其他的办法
阳江市17520554674： 违法建筑可以不拆吗？
长沙琳苗壮： 就算不从法律角度看,如果不拆岂不是承认它合法麽,到时候人人都可以建,都不拆,挡住公路占用公共用地,这个社会岂不是乱套了麽
阳江市17520554674： 违章建筑的类型有哪些 - ？
长沙琳苗壮： 从违章程度的不同来看,违章建筑分为两种,一种是有土地使用权的违章建筑,也就是在自己合法取得土地使用权的土地上进行建设,但该施工建设未取得或超出建设、规划部门的相关审批,另一种是无土地使用权的违章建筑,因为没有土地使用权,也谈不上后续的审批手续,这种类型的违章建筑,往往会面临被无偿拆除的法律后果.
阳江市17520554674： 农村宅基地违建会拆吗 - ？
长沙琳苗壮： 具体情况具体分析. 根据我国《村庄和集镇规划建设管理条例》第三十七条 在村庄、集镇规划区内,未按规划审批程序批准或者违反规划的规定进行建设,严重影响村庄、集镇规划的,由县级人民政府建设行政主管部门责令停止建设,限期拆...
阳江市17520554674： 违建是自己维一住房能拆除吗 - ？
长沙琳苗壮： 楼主,你好 法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除.第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:(一)未经批准进行临时建设的;(二)未按照批准内容进行临时建设的;(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的.更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.
阳江市17520554674： 违章建筑依法由哪些部门拆除? ？
长沙琳苗壮： 一、违章建筑属于行政处罚行为应由国家执法部门拆除. 二、根据: 1、《中华人民... 应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据,并告知当事人依法享有的权...
阳江市17520554674： 小区内的违章建筑多久不能拆是否有规定? - ？
长沙琳苗壮： 违章建筑未取得建筑规划许可和土地批准手续,不受法律保护,只要该违章建筑没有取得法律批准及办理产权登记手续,任何时候都可以要求相关部门进行处理. 《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款.
阳江市17520554674： 无法用机器拆除的违建,可以不拆吗 - ？
长沙琳苗壮： 不可以,可以使用人工爆破拆除.
