民法典规定房屋买卖契约是否有效
买卖契约内容简介
《买卖契约》这部作品是由中国政治大学的博士刘家安，依据西奥多·蒙森编纂的权威古罗马法典——《学说汇纂》第13卷中关于买卖契约的拉丁文版展开研究。这部著作详尽探讨了7个章节，包括买卖合同的形成、买卖双方的约定、买卖行为的可撤销性及其撤销条件等关键内容。古罗马法在法学领域，特别是私法方面，产...
购房定金退有期限吗
依据本法典的详尽条款所规定，当购房者完成房产购置且支付了定金后，倘若买卖双方的契约中有明确约定的事项，便需按照约定执行，将定金退还给买方。然而，若在签订合同时未能对这一问题作出详细规定，那么在整个购房流程中，买方作为支付定金的一方如存在违约行为，其有权在三年内向卖方提出返还定金的请求。
谈谈《汉谟拉比法典》
法典提到的契约种类主要有买卖，借贷，租赁，承揽，寄存，合伙，雇用等。法典规定重要契约必须以书面形式。法典用大量的条文对土地，庄园，房屋，牲口，船舶等的租赁作了明确的规定。对借贷利息等具体问题也有明确的规定。这些关于债的规定，反映了私有经济和商品经济的发展。对于债的调整，也是中国现代民商法...
汉谟拉比法典法典的完整内容…
《汉谟拉比法典》对经济关系的调整是一个重要内容。当时的主要债务形式是契约，包括买卖、借贷、租赁、承揽、寄存、合伙、雇佣等。法典对高利贷进行了限制，以稳定经济秩序和社会矛盾。五、刑法 法典规定了多种犯罪类型，包括国事罪、侵犯人身犯罪、侵犯财产犯罪、侵犯婚姻家庭犯罪、诬告罪、伪证罪、职务犯罪...
拿破仑法典的立法原则是什么
该法典中几乎有1000多个条文规定了契约之责，这就可以使资产阶级利用契约自治原则，不受限制地进行包括劳动力在内的自由买卖，自由竞争，发财致富。《拿破仑法典》还确认了自由、平等的原则。第8条规定，“所有法国人都享有民事权利”；第488条规定，“满21岁为成年，到达此年龄后……有能力为一切民事...
法国民法典立法原则
《法国民法典》的核心立法原则包括自由和平等、所有权和契约自治。首先，自由和平等原则体现在第8条中，所有法国公民自满21岁（1974年后调整为18岁）起，除婚姻法的特殊规定外，享有民事行为能力的平等。这意味着个人在民事生活上享有自由，但这种权利受到法律限制。其次，所有权原则在法典第544至546条中...
买卖不破租赁 仅适用于房屋租赁吗
从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。这可以从各国立法中得到印证。《法国民法典》第1743条规定“如出租人出卖租赁物时，买受人不得辞退经公证作成或有确定日期的租赁契约的房屋或土地承税人；但于租赁契约中保留此项权利者，不在此限。”即法国对于房屋...
共用题干 下列有关我国古代法典的描述,正确的是、
A项说法反过来就是正确的，“质剂”是买卖契约，“质”是买卖奴隶、牛马所使用的较长的契券；“剂”是买卖兵器、珍异之物所用的较短的契券。“傅别”是借贷契约，D项指的是“别”，“傅”是指将债的标的和双方的权利义务等写在契券上；“别”要一分为二，札上有半文。《开皇律》由隋文帝...
人类历史上第一部真正意义上的民法典是
但它并不因此成为一部独立的法典,它并没有对所涉及到的商事交易作出全面的法律规定,对于它没有涉及到的大量问题,仍需要依靠美国的普通法七、中华人民共和国民法典编纂一部真正属于中国人民的民法典,是新中国几代人的夙愿。党和国家曾于1954年、1962年、1979年和2001年先后四次启动民法制定工作。民法典是新中国...
拿破仑法典的主要内容介绍 有什么历史影响
《拿破仑法典》主要内容 遵循古代罗马“法典”的传统，法典的结构首先也分为“编”，“编”下设“章”；每一“章”对一个专门问题进行规定，比如婚姻、父权、继承、买卖等等。《拿破仑法典》由一篇序言和三编正文组成；序言只有6条，主要是关于《法典》的生效时间、法典适用的概括性规定。波塔利斯在...
代禄丽珠： 一、民法典单方面签的房屋买卖合同有效吗?无效.依据《民法典》规定,合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议.合同的签订必须要符合一定的条件...
新和县19727783932： 农村买卖房屋协议合法吗 ？
代禄丽珠： 只要房屋买卖协议符合《民法典》规定的合同有效要件,协议即为有效.如果无法过户,可以要求卖方依照约定履行合同,否则可以要求承担违约责任.农村土地私下买卖协议无效,房屋买卖协议有效.宅基地所有权属于集体,使用权由农民个人享有,农民买卖在宅基地上自建的房屋的,只能在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让.宅基地使用权也随着转移,此时,宅基地的转让是有效的,只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地.《宪法》第十条第四款规定:“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地.土地的使用权可以依照法律的规定转让”.
新和县19727783932： 私人签订购房协议是否真的有法律效力? ？
代禄丽珠： 一、私人签订的协议是否具备法律效力,法律规定是什么?私人签订的协议只要符合以下四个条件,就可视为具有法律效力1、协议签订双方须具备相应的民事行为能力;...
新和县19727783932： 房屋买卖契约有效吗 - ？
代禄丽珠： 房产买卖契约等同于房屋买卖合同,有没有效需要视具体情况而定,依据《合同法》的规定,只要是不符合合同可撤销、合同无效的法定条件,就是属于有效合同,就具有法律效力.
新和县19727783932： 房屋买卖契约是否有效 - ？
代禄丽珠： 依法签订的房屋买卖契约是有效的,受法律保护. 合同生效要件为: (1)当事人具有相应的订立合同的能力. (2)意思表示真实. (3)不违反法律和社会公共利益. 我国《合同法》规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同. 依法成立的合同,受法律保护.
新和县19727783932： 没有备案的房屋买卖合同有效吗 ？
代禄丽珠： 没有备案的房屋买卖合同有效.双方当事人就房屋买卖合同达成一致时合同成立,自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效.房屋买卖合同的生效不以登记...
新和县19727783932： 个人房屋买卖合同效力如何? - ？
代禄丽珠： 个人房屋买卖合同效力如何,房屋买卖合同属民事买卖合同范畴,性质是属于民事范畴的法律行为,认定效力的目的在于解决合同是否受法律保护的问题,其社会效益是维护交易的安全和信誉.房屋买卖合同的形式按照法律规定必须采取书面形式.法律一般不认可口头的房屋买卖协议,那么,个人签订的房屋买卖合同如何确定法律效力呢如果签订合同的买卖双方具有相应的民事行为能力,意思表示真实,且不违反法律和行政法规的强制性规定.那合同一般就是合法、有效的,双方都应按照合同约定履行自己的权利和义务,如果一方不按照合同办理,是需要承担相应的法律责任的.
新和县19727783932： 购买农村房屋买卖合同是否有效的 - ？
代禄丽珠： 以下情形,农村房屋买卖合同有效: 第一,出卖人和买受人均是同一村的村民.如果出卖人和买受人均是同一个村的村民,那么这个合同是符合法律规定的,买卖合同当然有效. 第二,买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民,但是,之后将户口迁入到该村.那么,由于买受人具备了同一个村村民的资格,属于同一集体经济组织成员,买卖合同应认定为有效. 第三,房屋买卖合同经过多次流转,最后流转到同一个村村民手里,那么该房屋买卖合同也有效. 第四,农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民,后又转为居民的,不影响合同的效力. 综上所述,因为农村的房屋一般都属于小产权房,法律规定小产权房只允许村民内部交易,所以小产权房只有卖给同村的人,房屋买卖合同才有效!
新和县19727783932： 房屋买卖双方签的合同是否具有法律效应 - ？
代禄丽珠： 房屋买卖合同签订了,就具有法律效力,但是不一定可以买到房子,必须在房管部门备案的合同,才可以确保买到房.
新和县19727783932： 民间房屋买卖协议在法律上有没有效力, - ？
代禄丽珠： 能不能买卖 ,这要看你们买卖的是什么房子,这在法律上有界定 ,如果是农村宅基地本村组村民互相之间购买 ,就符合法律规定 ,合同具有法律效力 ,.城镇居民购买就是违法买卖 ,属于无效合同 . ,如果是城镇商品房 ,可任意买卖 ,不受法律限制 .
