哪些房产不能强制执行
一般来说，只要是被执行人名下的房产都可以查封执行。即便被执行人名下只有一套住房，在一定的条件下也是可以执行的。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。根据上述规定，房屋交付的强制执行，只受到三个月宽限期的限制；金钱债权对房屋的强制执行，受扶养人有其他房屋、执行依据生效后被执行人转移过房屋、提供廉租房或5-8年租金的，可以处置房屋。这一规定未区分是否唯一住房，但实际上给唯一住房的强制执行划了一条红线：房屋交付不受限制，金钱债权执行靠金钱来解决。【法律依据】《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。一般来说，只要是被执行人名下的房产都可以查封执行。即便被执行人名下只有一套住房，在一定的条件下也是可以执行的。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。根据上述规定，房屋交付的强制执行，只受到三个月宽限期的限制；金钱债权对房屋的强制执行，受扶养人有其他房屋、执行依据生效后被执行人转移过房屋、提供廉租房或5-8年租金的，可以处置房屋。这一规定未区分是否唯一住房，但实际上给唯一住房的强制执行划了一条红线：房屋交付不受限制，金钱债权执行靠金钱来解决。【法律依据】《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
被执行人的哪些财产，法院是不会强制执行的？
并且，人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：
（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；
（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；
（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；
（四）未公开的发明或者未发表的著作；
（五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；
（六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；
（七）根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产；
（八）法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。
【法律依据】《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
第七条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
第八条 查封、扣押动产的，人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。
第九条 查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。
查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。
有争议的房产能不能强制执行
法律主观：不能强制执行的房产有： 1、被执行人本人名下唯一一套合法可居住的房产； 2、没有转移产权行为的房产； 3、不符合最低生活标准属于住宅性质的房产。法律客观：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当...
名下一套房产能不能强制执行法律上有哪些规定
(2)只有一套房子一般不能被强制执行。2、法律依据:《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他...
哪些房产不能强制执行
法律分析：唯一一套住房不可执行的3个条件，只要满足任意一项就是可以的：1、被执行人没有合法可居住房屋，虽然被执行人本人名下只有一套房产，但是如果其有扶养义务的人名下有房产的话，被执行的人这唯一住房就是可以执行的；2、没有转移产权行为的；3、不符合最低生活标准的住宅。法律依据：《最高...
什么情况下房子不能强制执行
【法律分析】：唯一一套住房不可执行的3个条件，只要满足任意一项就是可以的：被执行人没有合法可居住房屋，虽然被执行人本人名下只有一套房产，但是如果其有扶养义务的人名下有房产的话，被执行的人这唯一住房就是可以执行的；没有转移产权行为的；不符合最低生活标准的住宅。【法律依据】：《最高...
哪些房产不能强制执行
执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。根据上述规定，房屋交付的强制执行，只受到三个月宽限期的限制；金钱债权对房屋的强制执行，受扶养人有其他房屋、执行依据生效...
唯一房产可以被强制执行吗
4、不符合最低生活标准的住宅。法院不强制执行唯一住房是为了给债务人最低生活保障，但不是为了让债务人逃债避债的。有的债务人认为，反正唯一住房不可执行，自己就往好了买、往大了买，这样又不用还钱，又有好房子住。这是不可能的，如果债务人的住宅超过了当地最低生活标准（可参照当地公租房面积及...
何种情况下唯一一套住房无法强制执行
在保障被执行人基本生活水平的基础上最大限度地维护了申请执行人的合法权利,是债权人的一项制度红利。 司法实践证明,以往在被执行人只有一套住房的情况下,法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。很多情况下,债权人往往因为债权不能及时收回,处于生活无着的状态,而一些老赖名下明明有房产、财产,...
被执行人在什么情况下,法院无法执行腾房?
被执行人在只有唯一住所，房产是生活必须的居住房屋情况下，法院无法强制执行腾房。法律分析执行唯一住房的的四种情形对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活的必需的居住房屋的，比如老人，那么名下虽然有一套房子，但是儿子的房子多，足以保障生存。执行依据生效之后，被执行人为逃避债务而转让他...
被执行人名下没有任何财产,只有一套农村宅基地住房能强制执行吗?
强制执行完毕后新的社会不安定因素又产生了你把他的住房执行完了，他到哪里去住？因此我国法律规定了。只有唯一住房的。不能执行。但如果你虽然是唯一的住房但住房面积比较大。那么法院有可能执行。执行完毕后，将你的大房子拍卖最后再给你换一个小房子，那么这两个房子的差价钱。就被执行走了。
什么情况下法院会强制执行?房产会被执行吗?
被执行的财产必须是当事人有所有权的财产，个人生活唯一的住房一般不在执行范围之列。法院强制执行是法院根据法律裁判结果对被告人采取的强制行为。法律分析在符合一定条件的前提下，“唯一住房”也可以执行。被执行人以执行标的系本人及所抚养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：...
乐琼宫丽： 根据《中华人民共和国《民事诉讼法》第二百二十二、二百二十三条规定.被执行人及其所抚养家属生活、工作和学习所必须的费用;自然人最基本的生产资料;基于抚养关系、扶养关系、赡养关系产生的给付请求权;基于退休金、养老金、抚恤金、安置费、人寿保险、人身伤害赔偿而产生的给付请求权;金融机构交存在人民银行的法定存款准备金及其营业场所、使用中的运钞车;医疗机构、学校、幼儿园等公益法人正在使用的为完成公益事业所必须的房屋、器械、设备及其他物品;国家机关的财政性资金及履行职务不可缺少的财物,法院不能执行.
锦江区15823184624： 只有一套房产不能强制执行? - ？
乐琼宫丽： 《民事诉讼法》上的执规定,明确人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产,但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品,当然包括被执行人的房产.实践中,可以变通执行,比如他家是大房子,可以置换成小房子,上海法院也采用了先给被执行人租房子,一租10年到15年,然后执行他唯一套住房,当然房租也是在卖房款中扣除,这样即保护了对方当事人的权益,又避免被执行人无处可住.
锦江区15823184624： 强制执行中的哪些财产不被适用? ？
乐琼宫丽： 一、哪些财产不适用强制执行(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;(二)被执行人及其所扶养家属所必需的...
锦江区15823184624： 哪些财产不能强制执行 - ？
乐琼宫丽： 人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结:(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用.当地有最低生活保障标准的,必需...
锦江区15823184624： 唯一一套房子可以被强制执行吗 - ？
乐琼宫丽： 1、在执行实践中,如果该套房产系你名下唯一的一套房产,且你及你的近亲属正在该房产中居住的,法院一般不会执行.你也可以在接到法院的协助执行通知书或其他告知文书后,书面向法院陈述该套房屋系你唯一的居住用房的情况,以中止执行. 2、如果您以这套住房设置抵押权为债权的担保,抵押权人有权拍卖房产并优先受偿.司法实践就是这样的.否则,如果不能执行,您想一想金融机构,银行,小贷公司等,谁还敢借钱.会导致金融体系破产的
锦江区15823184624： 关于财产强制执行的问题？
乐琼宫丽： 是完全可以执行的(但要看是否有产权证,没有产权证的要看原因,是没办还是不能办) 如有产权证或暂时没办就完全可以执行,很多人都认为被执行人就一处房产是不可以执行的,实际那是对法律条文的误解. 根据:“《最高人民法院关于...
锦江区15823184624： “没收财产”中财产的范围?正在交易中的房产怎么处理? - ？
乐琼宫丽： 1、“没收财产”中财产的范围?:可以没收的,应是在没收财产的判决做出时,已经合法取得的个人所的有财产.2、“正在交易中的房产怎么处理?”:正在交易中的房产,购房者还没有完全取得产权、还不能算是其个人财产,因此不能在...
锦江区15823184624： 人民法院不得对被执行人查封、扣押、冻结的财产有哪些? - ？
乐琼宫丽： (1)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品; (2)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用.当地有最低生活保障...
锦江区15823184624： 离婚时只有一套房产法院能不能强制执行 - ？
乐琼宫丽： 如果当事人仅剩一套房产,那么这套房产是其生活的必须,法院不能依法执行.根据《民事诉讼法》第二百四十三条规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入.但应当保...
锦江区15823184624： 被告人有一套小产权房,法院可以强制执行吗 - ？
乐琼宫丽： 被告人有一套小产权房,法院不能强制执行.因为小产权房屋是非法的,法院如果查封、拍卖,就会使非法的变成合法的,会使所有的小产权房屋都会通过法院的诉讼程序来合法化. 但是,当事人之间可以自行协商,被执行人可以将小产权房屋自行抵债,只要不经过法院认可就行.
