哪些房产不能强制执行
法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条 人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；（四）未公开的发明或者未发表的著作；（五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；（六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；等。
不能强制执行的房产
2.宅基地房屋：宅基地房屋属于农民集体所有，不能用于买卖、抵押等经营活动。因此，这类房产不能被强制执行。3.未办理产权登记的房屋：如果房产没有办理产权登记，那么法院无法对该房产进行强制执行。因为产权不明晰，无法确定房产的归属和权能。4.被执行人名下无实际控制的房屋：如果被执行人名下有房屋，...
有哪些房产不能强制执行
以下房产不能够被强制执行：1、“唯一合理住房”。“唯一”是指债务人除了这一套房产之外没有其他的房子可供居住的；“合理”的含义指房屋内的家电家具和房屋面积仅仅是满足最低的生活标准；2、被执行人没有合法可居住房屋，虽然被执行人本人名下只有一套房产，但是如果具有扶养义务的人名下是有房产的...
什么样的房产不能强制执行?
以下房产不能强制执行：1、未依法取得房屋所有权证的房产；2、拍卖未经共有人、抵押权人同意的房产；3、已被列入拆迁公告范围的；4、被执行人及其所扶养家属生活所必需的房产；5、法律限制交易的房产。浙江华茂律师事务所申屠晓娟律师解析：法院不处置生活所必需的房产，虽然保障了被执行人及其所抚养家属...
哪些房产不能强制执行
不能强制执行的房产有：1、被执行人本人名下唯一一套合法可居住的房产；2、没有转移产权行为的房产；3、不符合最低生活标准属于住宅性质的房产；4、未依法取得房屋所有权证的房产；5、拍卖未经共有人、抵押权人同意的房产；6、已被列入拆迁公告范围的房产；7、被执行人及其所扶养家属生活所必需的；法...
哪些房产不能强制执行?
这是不可能的，如果债务人的住宅超过了当地最低生活标准(可参照当地公租房面积及装修配置)，法院就可以执行该唯一住宅，在执行后债权人为其提供符合标准的住宅或参照当地房屋租赁市场的平均租金支付一定的金额。如果自己的房屋要被强制执行的话，这三种情况是不能被强制执行的。首先自己没有房产，或者只有一...
哪些房产不能强制执行
哪些房产不能强制执行：1、住房及其附属设施：根据《中华人民共和国担保法》，债务人的住房及其附属设施受到法院强制执行的保护。这意味着债务人的住宅、出租房、自住房等房产不会被法院以强制执行的方式查封、拍卖或强制转让。这一保护措施旨在确保债务人及其家庭的基本生活需求得到保障，避免因债务问题陷入无...
什么情况下房产不能强制执行
法律主观：以下房产不能强制执行：未依法取得房屋所有权证的；拍卖未经共有人、抵押权人同意的；已被列入拆迁公告范围的；被执行人及其所扶养家属生活所必需的；法律限制交易的。法律客观：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条...
哪些房产不能强制执行
根据中国的法律规定，以下情况下的房产不能被强制执行：1.居民住房：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条规定，居民住房是指个人及其家庭成员居住的房屋，不包括用于生产、经营、出租等非居住目的的房屋。在执行过程中，居民住房属于法律保护范围，不能被强制执行。2.生活必需品：生活必需品包括...
哪些房产不能强制执行
1. 即使被执行人的房产已经出租，或者租赁期限长达20年，房产仍然可以被强制执行。2. 即便被执行人的房产尚未取得产权证，或者属于农村房产，这些房产同样可以被查封和执行。3. 在某些情况下，如房产难以变现或无法变现，执行程序可能会受到影响，但这并不妨碍房产的执行。4. 对于被执行人名下的唯一住...
一套房子不能强制执行
一套房子不能强制执行的情况如下：1、被执行人名下唯一的住房，且该住房确实为其合法的居住地；2、该住房的价值和条件符合法院规定的居住标准，不属于奢侈性质；3、执行会严重影响被执行人及其家庭成员的基本生活需求；4、被执行人没有其他足够的财产可以用来清偿债务。房产的法律保护措施：1、产权登记：...
仲长骨大克： 一、哪些财产不适用强制执行(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;(二)被执行人及其所扶养家属所必需的...
当涂县13589465532： 只有一套房产不能强制执行? - ？
仲长骨大克： 《民事诉讼法》上的执规定,明确人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产,但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品,当然包括被执行人的房产.实践中,可以变通执行,比如他家是大房子,可以置换成小房子,上海法院也采用了先给被执行人租房子,一租10年到15年,然后执行他唯一套住房,当然房租也是在卖房款中扣除,这样即保护了对方当事人的权益,又避免被执行人无处可住.
当涂县13589465532： 哪些财产不能强制执行 - ？
仲长骨大克： 根据《中华人民共和国《民事诉讼法》第二百二十二、二百二十三条规定.被执行人及其所抚养家属生活、工作和学习所必须的费用;自然人最基本的生产资料;基于抚养关系、扶养关系、赡养关系产生的给付请求权;基于退休金、养老金、抚恤金、安置费、人寿保险、人身伤害赔偿而产生的给付请求权;金融机构交存在人民银行的法定存款准备金及其营业场所、使用中的运钞车;医疗机构、学校、幼儿园等公益法人正在使用的为完成公益事业所必须的房屋、器械、设备及其他物品;国家机关的财政性资金及履行职务不可缺少的财物,法院不能执行.
当涂县13589465532： 唯一的房产能不能强制执行 ？
仲长骨大克： 要看具体的房屋价值及债务数额,符合以下条件时可以强制执行:如果被执行人名下的唯一住房,超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围,人民法院可以执行.
当涂县13589465532： 唯一抵押房产是否可以强制执行 ？
仲长骨大克： 抵押房屋可以被强制执行,虽然法律规定如果抵押人无第二住所只能查封不能强制执行,但是现实中都会在抵押时提供第二住所证明的.根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债.第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人六个月的宽限期.在此期限内,被执行人应当主动腾空房屋,人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋.
当涂县13589465532： 唯一一套房子可以被强制执行吗 - ？
仲长骨大克： 1、在执行实践中,如果该套房产系你名下唯一的一套房产,且你及你的近亲属正在该房产中居住的,法院一般不会执行.你也可以在接到法院的协助执行通知书或其他告知文书后,书面向法院陈述该套房屋系你唯一的居住用房的情况,以中止执行. 2、如果您以这套住房设置抵押权为债权的担保,抵押权人有权拍卖房产并优先受偿.司法实践就是这样的.否则,如果不能执行,您想一想金融机构,银行,小贷公司等,谁还敢借钱.会导致金融体系破产的
当涂县13589465532： 没有房产证的房子是否可以强制执行 ？
仲长骨大克： 如果被执行人对其所占有的房产没有房产证,那么不能证明他对房产有所有权,因此不能执行被执行人没有房产证的房子.依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释第三十二条规定,被执行人依照民事诉讼法第二百一十七条的规定,应当书面报告下列财产情况:(一)收入、银行存款、现金、有价证券;(二)土地使用权、房屋等不动产;(三)交通运输工具、机器设备、产品、原材料等动产;(四)债权、股权、投资权益、基金、知识产权等财产性权利;(五)其他应当报告的财产.
当涂县13589465532： 共有产权房能不能被强制执行 ？
仲长骨大克： 共有产权房可以被强制执行.共同共有的房产,而且两人名下只有此房产,可以执行,首先对房屋进行评估,确定双方份额,获得房屋人对未获得房屋人进行补偿,或将房屋拍卖,由当时人重新买房.如非债务人一方仅有此处居所,则不能强制执行.
当涂县13589465532： 法院怎样强制执行房产时间 ？
仲长骨大克： 法院可以执行,但要保障被执行人的基本生活居住权,抵押房产更易操作.根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》:第六条 对被执行...
当涂县13589465532： 被执行人拥有唯一一套住房可以执行吗? ？
仲长骨大克： 被执行人拥有唯一一套住房可以执行吗?被执行人拥有唯一一套住房可以执行吗法院可以执行,但要保障被执行人的基本生活居住权,抵押房产更易操作.根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债.实践中,被执行人往往以只有一套住房为由,申请执行豁免.据此得出,仅有一套房产不能强制执行的错误观点.所抚养家属生活所必需的居住房屋一般为一套住房.这样解释大家理解吗?
