为什么房子的楼层越高价格越贵？只是因为采光好吗？

为何很多人喜欢买高楼层的房子，是因为楼层越高采光越好吗？~

有的人买房，对楼层特别看重，有的人买房，则对户型特别看重，但是大家有没有发现，似乎很多人买房都希望往20层以上的楼层购买，难道20层以上的楼层有更多的好处吗？
如果给你一个选择楼层的机会，你会选择几楼呢？作为一个有经验的人，笔者不会选择太低的楼层，当然也不会选择太高的楼层。就拿如今的高层住宅来说，楼层高到三十多层，哪一层都可以住人，然而，住进去才会发现，不是每一层都好，也不是每一层都像是大家想象中那么好，作为一个购房失败的人，笔者希望自己的经验对你们有用。

20层以上的楼层为何更受欢迎呢？对于这个问题，相信喜欢住高层的朋友有自己的想法。比如高层视野好，大家都想住的越高，看的越远。比如高层采光也好，很多房子采光不算是很好，就是因为楼层低，楼间距小，然后太阳被前面的楼栋给挡住了。而住在高层，采光一般情况下是不会受到影响的，而且通风也不会受到影响。很多人住在高层，也是觉得自己住惯了矮房了，以前的房子都是矮楼，农村的房子也是矮楼，住在高层是比较有新鲜感的。
高层纵然是有那么多好处，但是，有好处就有不好的地方，住在高层的你，这3个问题考虑清楚了吗？

1、出行
笔者之前住过高层，还是住在31楼的那种，房子也是两梯四户的设计。电梯是够用的，但是一来，电梯老师出问题，那段时间一直在维修，上班下班十分不方面，一不小心就会迟早。二来，高层出行也会比较难，因为住的楼层高了，电梯上去下来都会停好多次，这样一来二去也会耽误时间。住在低层就不会了，看电梯还在二十多层的时候，自己等不及可以走下楼梯，但是对于高层住户来说，等也是，不等也是，往往很感到纠结。


2、安全问题
其次，安全问题。住在高层的你，有没有好好设计自己房子的装修呢？笔者在新闻里面看见过很多可怕的新闻，一些人高空抛物砸到人了，赔偿人家不少钱。一些父母的孩子不小心摔下楼了，一条鲜活的生命就没了。作为一个有孩子的家庭，一定要记得，住在高层要有安全意识，小孩子没有那么多安全意识，大人一定得在生活中或是房子装修中处处小心，比如别让孩子一个人坐电梯，别让孩子攀爬。高层的安全问题，值得我们重视起来了。

3、噪音
最后，很多人没买过房，或是没有住过高层，以为住的楼层越高就越安静，显然，这是错误的想法。楼层高，虽然楼下人来人往的声音你听不清，汽车的声音也比较小，但是风声会特别大。住在高层的人，常常会感到妖风阵阵，一点风都会有特别大的声音，但是一开窗户又没有多大的风。另外，很多想住在高层的人觉得高层没有灰尘，显然不是的，哪一层都会有灰尘，因为空气中就会有灰尘，这和楼层高低关系不大，尤其是住在道路旁的房子，灰尘会特别多。
总之，买楼层，不一定要选择最高的楼层，中间楼层就不错了，希望大家不要认死理。

虽然在开发商定价中，楼层越高价格就越贵，但并不是越贵所在的楼层就越有价值越好！这只不过是开发商追求利润的一种促销方式！

虽然低楼层由于潮湿、蚊虫、视野、隐私性等方面来说大打折扣，但是最好的楼层并不是越高越好，其实最好的楼层一般都位于中部偏上的位置，比如30层的楼，最好的楼层肯定是10-25层最好，因为这个区间的楼层各方面的环境都差不多，而且并没有什么缺点，对于日常居家来说是最合适的，所以这些楼层也不在于那一层比那一层好多少！
而且在买房的时候不用年龄、不同结构、不同工作背景人对于买房的居住需求也不一样！年轻人可能比较喜欢高一点楼层，老人可能会选择一些比较低的楼层，创意工作者可能习惯顶层，更容易释放他们的思维！

所以从开发商的角度来说，他们肯定会追求利益的最大化，从低到高以此加价，虽然每层每平米涨幅只有几十块钱，但这样的销售模式可以给楼盘增加几百万甚至更多的利润！
是的，买高层的楼盘时，楼层越高单价越贵，这个问题在南方城市特别明显，一般是每上升一层，单价上涨50到100元每平。住的越高，通风、采光、视野就越好，尤其是南方每年还有一个梅雨季节，低层的就潮湿的历害，墙壁都往下滴水，而高层则明显的好多了。楼层越高单价就越贵，这种情况在北方城市表现的不是很明显，有时每上升三五层才开始加价，而且单价上涨的也不多。曾陪朋友在北方城市买过房，对此情况略有了解，也甚感惊奇，我的看法是同样的单价，楼层越高的越好。这主要是采光的问题，你不知何时会在楼前起一栋更高的楼？到冬天需要阳光的时候，低层的就容易被前方高楼遮挡着阳光。此事在洛阳就发生过，也是全国首倒判决采光权的案例，后建的高楼遮挡了邻楼的采光被诉至法院，赢得了采光权的赔偿。单价高自然有它高的道理，买套房一住就是几十年的问题，不得不考虑几十年的感受吧！住高层和住低层的感受还是有区别的。

现在对于大部分的人来说，其实我们在买房的时候，也都是有一定的要求的，而且虽然在对于大部分的年轻人来说，他们也希望能够买到高层的楼房，那么有些人就会产生这样的疑惑，就是为什么放弃的楼层越高，价格越贵呢？只是因为采光条件好吗？对于这个问题的回答着我个人看来，我觉得采光条件是一方面，还有另外一方面就是我们可以俯视下景色，同时晚上也可以观看夜景，下面我们具体来了解一下。

1 采光是一方面
我们都知道，其实现在很多人买房子，他们都希望能够买到越高的人，楼层越好，虽然说它的价格有点昂贵，但是能够买到高楼去住去了，还是感觉到要舒服很多，一方面我们感觉到它的采光条件要好一些，比如说在冬天的时候，能够有阳光照射进房间里面，那确实是非常舒服的。

2 俯视全景 晚上看夜景
当然还有另外一个方面的原因，就是我们可以俯视那些景色，也就是说我们现在自己的房间或者是客厅里面，我们就可以看到外面的那些景色照的话，就感觉到这也是一种观看风险的方式，然而在晚上我们也可以看夜景。月姐实际上是相当好看的，而且也能够让人有一种放松的感觉。

所以我们在平时的生活中，也应该要更多的去关注这方面的问题，对每个人而言，了解这方面的问题对我们都是有一定的好处的，当然如果自己在条件允许的情况下，我们也可以买那种高层的，楼房上的话，大声喊出来确实会感觉舒服很多。当自己的心情不好的话，我们就可以往窗外喊一声，这样的话就可以放松一下自己。同时也让自己忘记掉心中的那些烦恼。

其实也不是因为采光好，而是因为楼层越高的话应该就是一个成本，费用会越贵一些。还有就是楼层越高也是居住起来更加舒服，所以价格会贵一些。

当然不是的，顶楼的房子肯定不是最贵的，因为顶楼会漏水，所以价格一般情况下比较低。

这是因为房子的楼层越高采光越好，而且也是比较合适的，所以并不只是因为采光好，还有很多其他的优点。

房子的楼层越高，价格越贵，主要还是由于视线和采光的原因，一般情况下，大多都会买高层，所以价格就相对较高

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昭阳区13373417220： 楼层价格的秘密:为什么楼层越高越贵 - ？
通疯脂清： 1、根据该房源的具体位置以及它对采光、视野、景观的占有度、占有度越高自然价格也就越高. 2、例如18层的高层住宅,最高价格应该在13-17楼,如果1楼和顶楼有附加值,那么他们的价格也未必是最便宜的,如1楼送私家花园.顶楼复式或送露台等.其次还有东西户的差异自古以来东为上之说深入人心所以再同一楼层上东户自然比西户贵. 3、这也要看是不是电梯房,电梯房的话就是越高越贵,因为现在城市房子越来越高,越来越密集,所以的话,在高层视野比较开阔,空气质量比较好,公路上的噪音会比较小等一些因素,所以高层会比低层更贵,但到最顶上几层的价钱又会有所下降.

昭阳区13373417220： 为什么楼房越高会越贵?? ？
通疯脂清： 1.从结构上来说高层比低层要稳固,因而修建难度更高,造价也高, 2.另外一个分摊面积也多,电梯间的物业费也高 3.楼层越高,视野越广,业主的感觉会更良好.4.楼层越高,采光就越好,当然价格就越高开发商定价也就遵循这一原则

昭阳区13373417220： 为何楼层越高价格越贵 - ？
通疯脂清： 这也要看是不是电梯房,电梯房的话就是越高越贵,因为现在城市房子越来越高,越来越密集,所以的话,在高层视野比较开阔,空气质量比较好,公路上的噪音会比较小等一些因素,所以高层会比低层更贵,但到最顶上几层的价钱又会有所下降...

昭阳区13373417220： 为什么楼层越高价钱越贵呢 ？
通疯脂清： 并不是楼层越高价钱越贵,拿一个五层板楼举例,通常三四层比较贵,一二五层相对便宜,这是任何楼层定价的一般规则,中间大于两端.原因自然有很多,比如光照、景观、安全、噪音等都是影响因素,再就是一般人不愿意买最低或最高层,因此两端的就相对便宜了.

昭阳区13373417220： 为什么楼层越高价格越贵呢? ？
通疯脂清： 因为越往上阳光就越多,光线就十分充足,而一楼二楼没什么太阳光,所以便宜. 很高兴回答楼主的问题 如有错误请见谅

昭阳区13373417220： 楼房为什么楼层越高越贵? - ？
通疯脂清： 因为越高 空气越好 噪音越小 视线越好

昭阳区13373417220： 为什么楼层越高越贵 - ？
通疯脂清： 对于有电梯的楼房来说 视野开阔就很重要 风景好 俯视 居高临下 但对于7层楼来说 就不是顶楼好 现在的房子越做越高 !

昭阳区13373417220： 高层建筑为什么越高越贵? - ？
通疯脂清： 这是一个误区. 以一栋30层电梯住宅的中庭房源为例,10楼以下低区楼层可以直面中庭景观,10楼-20楼中间楼层采光、通风优于低区,20楼以上的视线和采光通风是这 栋楼最好的,但楼层过高消防又会受到限制.高层住宅各个楼层区间都有其卖点和适应人群,因此定价并不是简单依据楼层高低而定的.每套住宅定价的主要依据是景观环境、户型特点、朝向、空间变化及所处位置等,高度只是其中一个很小的因素.

昭阳区13373417220： 为什么高层越高越贵？
通疯脂清： 高层的最大好处就是采光、通风好、噪音小、视野辽阔,而且越往上扬尘越小,30米左右基本上完全避开了扬尘带,所以32层的高层越高越贵.

昭阳区13373417220： 为什么楼层越高,房价越贵呢? - ？
通疯脂清： 在大连这边呢,中间楼层最贵,因为彩光和高度适中,依次的两边便宜,高层别底层贵的原因,就是采光和噪音程度咯