在购房的时候是不是楼层越高房子越贵?
买楼的时候是楼层越高越贵,因为高层本身的造价成本比其他建筑的成本要高一些,如果购房者选购了较高楼层的房屋,那就意味着以后的生活成本会高一些。
而且一般高层住宅的设备多,技术含量高,所以费用也高。比如电梯、水塔等物业费用和维修费用都包含在平时的生活费用中。
楼盘须知:
1、高层的楼盘,4-9层消费者选择较高,这几层房价相对要低,价格实惠,而且安全性高些,如果发生火灾、电梯故障,可以通过直通楼梯来解决。
2、高层的中层10-16层,一般是采光比较好的楼层,光线充足,远离地面噪音。而且处于中间层,上下电梯也不会等很久。
是的
1:视野好; 2:采光好(白天日照时间长不容易黑,黑夜没有路灯污染不容易亮); 3:空气好(新鲜,且不潮湿); 4:通风好(没有建筑的阻挡,吹得很爽); 5:噪音小(特别是楼房位置靠近马路的,选高点,噪音要好点); 6:隐私高; 7:只有可能你把滴水的拖把放在别人的衣服上方,不可能有别人把滴水的拖把放在你的衣服上方; 8:有无良邻居半夜搞卫生你也不怕; 9:高层费材料,导致成本高; 10:供水需要加压泵,导致成本高; 11:用电梯比别人要多(费电,耗损,这些成本都往你高层身上倾斜); 12:地震的时候,楼上的人压在楼下人身上,所以救援的机会大,生存的几率高 13:小强少; 14:蚊子少(飞不上来,就是大老远飞上来了,还找不到几个人盯,最怕一不小心被风吹走); 15:不怕发大水; 16:离天上的主距离近; 17:任何一家大公司的办公楼,老板总是在高层; 18:住得高,把别人踩在底下,要付出代价; 19:风水好; 20:房产商根据买房人的偏好故意制定的销售策略,因为大部分买房人都要高层 21:人要往高处走; 22:防盗效果好; 23:心胸开阔,不压抑; 24:想呼吸新鲜空气就站在阳台,想接接地气就按下电梯。低层你行吗? 也有不支持楼层高价格高的理由: 1:容易得老年痴呆(很少爬电梯;氧气不足;废气太多); 2:地震的时候跑不掉 3:不接地气; 4:高层空气反而不好; 5:坐电梯坐半天; 6:高层的风太大,叫得吓人; 7:电梯故障情况下,10层以上都让人绝望; 8:火灾大都是被熏死的,任何一层有火灾,高层都不好受; 9:不好养鸟; 10:电梯坏了你就在上面呆着吧; 11:高层电梯费贵(有些小区是均摊); 12:钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼
有个特殊点就是,最贵的一般是次顶层,顶层因为可能存在有漏水、墙体开裂、夏天热等问题,开发商定价时一般会调低一些。
楼层确实是能影响房屋价格的一个因素,但并不能统一的理解为楼层越高房价越贵。虽然大家都知道,楼层越高,通风采光更好,更受购房者欢迎,但其中也会存在一些特殊楼层不受待见,比如顶层的房屋和设备层。
一般来说,顶层的房屋和设备层价格往往都不会太高。
星语林·新城壹号还想告诉大家,在购房选楼层时,不妨多检查周围有无被遮挡、潮湿的现象;注意电磁辐射等区域;规避嘈杂、凌乱的环境;考虑空气循环是否良好;查看周围私密、安全性;考虑老人、小孩的出行,这样一来,自然就会买到合适自己的楼层。
一般黄金楼层会更贵
买房选楼层是个大问题 什么楼层不能买?
一般来说,避难层的下一层不会有什么问题。但是如果开发商将避难层挪作他用或者避难层兼设备层时,就要注意是否会对楼下的住户造成影响。第4、尽量不要买设备层 设备层就是指设有供暖、供电或供水枢纽设备的那层,一般设备层要么是在顶层,要么是在中间层。买房的时候应尽量避开,因为设备层存放了...
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大家如果买房的话会不会在意楼层数字上面的
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买房前听内行人告诉你楼栋选择的那些大秘密
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鱼高泰为: 这个问题不是绝对的,得看这个楼整体有多高.一般来说,14层以下7层以上的为小高层,这种楼一般是越高越贵,不论是不是有阁楼.如果超过这一高度,达到20层以上则中间层最贵,由中间向两边发散.当然如果顶楼带阁楼就会稍贵一点.
密云县17336126492: 买房楼层越高是不是越贵? - ?
鱼高泰为: 一般高层的商品房楼层越高就越贵,因为高层楼房有电梯,上下方便,视野开阔,空气质量较好,比较安静,大概行规是每高一层加30元每平米
密云县17336126492: 买房越高越贵吗 - ?
鱼高泰为: 一般来说电梯房楼层越高越贵 楼梯房过了4楼就越便宜.一般楼层高的通风和景观 还有采光都是高于低楼层的,所以电梯房解决了上楼麻烦的问题的话,楼层越高,享受的越多,也越贵.楼梯房过了4楼越上越贵,顶楼就越便宜
密云县17336126492: 买商品楼楼层越高越贵吗??
鱼高泰为: 这分两种情况: 如果是多层(一般7层以下),没有电梯,那么一般是3层最贵,4、2层其次.因为这个高度的房子,3层既不会影响阳光,有一定的高度,爬楼梯又比较方便. 如果是高层,有电梯,那一般都是越高越贵.因为反正有电梯,高度就不是问题了.而楼层越高,视野越好,也越安静,而且采光更好.其实9-11层是扬尘层,灰尘在这个高度定住了,只是一般人不知道.
密云县17336126492: 问:买楼房是不是越高越贵 - ?
鱼高泰为: 多层房子:价格是3楼最高,其次是4楼、5楼、2楼、6楼、1楼.如果6楼有阁楼,则排在5楼前面;一楼若有花园或天井,价格高于2楼.电梯房:若顶楼有阁楼或复式则价格最高,若没有则2楼开始逐层递增,顶楼下面一层最高、顶层和下面2层价格差不多.
密云县17336126492: 楼层越高的房子越贵吗? - ?
鱼高泰为: 首先,城市规模大,土地集约化利用程度高,地价总体水平高,楼面地价占房屋单方开发成本比例高,通过降低楼面地价来降低房屋单方开发成本效果明显,而小城市土地集约化利用程度低,地价总体水平低,房屋开发单方成本主要受房屋单方...
密云县17336126492: 房价是楼层越高越贵还是越矮越贵? - ?
鱼高泰为: 在通常情况下,房价是楼层越高,价格就越贵.从基准层开始算起,每升高一层,单价上涨50元.但顶楼价格相对要低一些.临街楼房底层可做商铺的房子,价格要远高于其它楼层.
密云县17336126492: 高层住宅是不是楼层越高的房子越贵(最高层除外)? - ?
鱼高泰为: 基本上是这样的.这是因为高楼层空气好,噪音小,景观也好,连蚊子都会少几只,为了一辈子的窝,不少购房者都愿意多搭上点钱,买个高楼层.但其实住房并不是越高越好.还有很多买房的人都关注户型,因为这样会住得舒服.楼层的选择一直是困扰购房者的一个问题,那么该选择什么楼层比较合适呢?业内人士表示,应该根据自己的家庭情况,因人而异,适合才是最好的.比如,较低楼层比较适合有老人小孩的家庭,有紧急情况发生时,方便老人小孩上下楼.中间楼层比较“中庸”,不用担心电梯停电、停水所造成的不便,心理上既不压抑又不恐高.如果为了追求良好视野可以选择高楼层,高楼层的视野开阔、私密性较好,阳光比较充足.
密云县17336126492: 是不是楼层越高 房价也越高??
鱼高泰为: 一般来说,从买房人的角度可以把经济适用型楼房分为三种:一是不带电梯的七层以下的楼房,二电梯楼. 一、不带电梯的.一般来说这种楼房如果采光良好,没什么太大问题的话,是中间层>二层和上数第二层(比如七层楼的第六层)>顶楼和底楼.但如果有阁楼,或底层可以做商铺,可能会有变化. 二 电梯楼,一般来说是越高越贵,上数第二层最贵.顶楼很便宜啦.
密云县17336126492: 买房子是越高越贵吗 - ?
鱼高泰为: 不是的,如果是六层以上那么越高越便宜,如果六层以下那么第一层和第六层最贵