楼房为什么楼层越高越贵？
根据该房源的具体位置以及它对采光 视野 景观的占有度 占有度越高自然价格也就越高。例如18层的高层住宅 最高价格应该在13-17楼如果1楼和顶楼有附加值 那么他们的价格也未必是最便宜的，如1楼送私家花园。顶楼复式或送露台等等。其次还有东西户的差异自古以来东为上之说深入人心所以再同一楼层上东户自然比西户贵。再加上郑州层差普遍在50-500元/㎡之间你的30层和2层错个1000元/㎡也是很正常的
虽然在开发商定价中，楼层越高价格就越贵，但并不是越贵所在的楼层就越有价值越好！这只不过是开发商追求利润的一种促销方式！
虽然低楼层由于潮湿、蚊虫、视野、隐私性等方面来说大打折扣，但是最好的楼层并不是越高越好，其实最好的楼层一般都位于中部偏上的位置，比如30层的楼，最好的楼层肯定是10-25层最好，因为这个区间的楼层各方面的环境都差不多，而且并没有什么缺点，对于日常居家来说是最合适的，所以这些楼层也不在于那一层比那一层好多少！
而且在买房的时候不用年龄、不同结构、不同工作背景人对于买房的居住需求也不一样！年轻人可能比较喜欢高一点楼层，老人可能会选择一些比较低的楼层，创意工作者可能习惯顶层，更容易释放他们的思维！
所以从开发商的角度来说，他们肯定会追求利益的最大化，从低到高以此加价，虽然每层每平米涨幅只有几十块钱，但这样的销售模式可以给楼盘增加几百万甚至更多的利润！
是的，买高层的楼盘时，楼层越高单价越贵，这个问题在南方城市特别明显，一般是每上升一层，单价上涨50到100元每平。住的越高，通风、采光、视野就越好，尤其是南方每年还有一个梅雨季节，低层的就潮湿的历害，墙壁都往下滴水，而高层则明显的好多了。楼层越高单价就越贵，这种情况在北方城市表现的不是很明显，有时每上升三五层才开始加价，而且单价上涨的也不多。曾陪朋友在北方城市买过房，对此情况略有了解，也甚感惊奇，我的看法是同样的单价，楼层越高的越好。这主要是采光的问题，你不知何时会在楼前起一栋更高的楼？到冬天需要阳光的时候，低层的就容易被前方高楼遮挡着阳光。此事在洛阳就发生过，也是全国首倒判决采光权的案例，后建的高楼遮挡了邻楼的采光被诉至法院，赢得了采光权的赔偿。单价高自然有它高的道理，买套房一住就是几十年的问题，不得不考虑几十年的感受吧！住高层和住低层的感受还是有区别的。
因为高层建筑在地基等多种项目上花的钱都比低层建筑多 而且要设立电梯 这些多出的钱都公摊到每一个业主身上 所以就贵了 这就是我们见到的 7层楼和17层楼两栋楼同样是5层但是价钱不一样的主要原因 如果是20层的楼 并不是住在17.18.19楼层的最贵 而是依据总楼层中的黄金楼层最贵 20层(顶层)一般要比17.18.19层要贵 因为一般顶层都有阁楼 使用面积加大 比如总共7层的楼(一般7层的商品住房不安装电梯) 它的4层就是黄金楼层 也是最贵的 其次是3层
你们乡下盖房子，只有2--3层，那么地基就很浅，不需要打桩。
高层由于总重量很大，不打桩就变成豆腐渣工程，要倒塌的，所以，必须要打桩，每根桩比电线杆还粗，要一根接一根往地下打，要打到与高层一样的高度，例如，高层是100米高，那么打桩就要打100米深，而且不是一个地方要打桩，你算算看，要多少根桩，在桩上建造高层，每层还有很多承重墙，与桩连接的，成本就上去了，当然房价也比平房贵。
因为楼层越高视野也就越好，没有挡光的楼，所以价格也越贵，这也是买房子的定律，每层都有加价费。
根据该房源的具体位置以及它对采光
视野
景观的占有度
占有度越高自然价格也就越高。例如18层的高层住宅
最高价格应该在13-17楼如果1楼和顶楼有附加值
那么他们的价格也未必是最便宜的，如1楼送私家花园。顶楼复式或送露台等等。其次还有东西户的差异自古以来东为上之说深入人心所以再同一楼层上东户自然比西户贵。再加上郑州层差普遍在50-500元/㎡之间你的30层和2层错个1000元/㎡也是很正常的
买楼的时候是楼层越高越贵吗?
买楼的时候是楼层越高越贵，因为高层本身的造价成本比其他建筑的成本要高一些，如果购房者选购了较高楼层的房屋，那就意味着以后的生活成本会高一些。而且一般高层住宅的设备多，技术含量高，所以费用也高。比如电梯、水塔等物业费用和维修费用都包含在平时的生活费用中。楼盘须知：1、高层的楼盘，4－9层...
为什么楼层越高,价格反而越贵呢?
2、例如18层的高层住宅，最高价格应该在13-17楼，如果1楼和顶楼有附加值，那么他们的价格也未必是最便宜的，如1楼送私家花园。顶楼复式或送露台等。其次还有东西户的差异自古以来东为上之说深入人心所以再同一楼层上东户自然比西户贵。3、这也要看是不是电梯房，电梯房的话就是越高越贵，因为现在...
为什么楼层越高反而感觉噪音越大?
1. 楼层越高噪音越大的说法并没有科学依据。小区的噪音主要与周边环境有关，例如，靠近街道的楼盘通常比小区内部的楼盘受到更多的噪音干扰。根据环境监测机构的研究，小高层建筑中，噪音较大的楼层通常是5至8层，而在高层建筑中，这一楼层大约在10层左右。2. 中间楼层为何噪音较大？这是因为小区建筑...
买楼房的时候为什么越往上价格越高?
为什么越高越贵当然也有一些人比较好奇，为什么楼层的价格越高售价就越贵？其中第1个元素就是由于楼房的造价元素，楼层越高，其造价成本也就越高，因为要配备一些消防以及结构方面的设施，包括也需要一些技术手段。其次就是楼层越高，采光和景色就越好，也正是因为如此，价格才会越高。第三就是设施方面的...
为什么说居民房楼层越高空气质量越差?
在空气流动和上下混合比较好的时候，PM2.5在空气中的分布是比较均匀的。因此“PM2.5会沉积在低处”的说法并不准确。二、受逆温气象条件影响，温度、空气湿度等气象因素也会对PM2.5的浓度产生影响。但其起作用的区域远高于楼房的高度，也远大于若干个小区的范围，同样无法与楼层高度建立联系。逆温天气...
楼层越高为什么噪声越大?
此外，噪声的大小还会受到时间、位置和周围环境的影响。声音会在不同的障碍物之间反射、折射和衍射。那么，如何解释中间楼层的噪声会高于低层和高层呢？马路上的噪声很大程度上是由路面反射传播出去的。因此，楼层越高，意味着更多地暴露在声波的立体传播下，从而接收到的反射波（声波）就越多。但是，随着...
为什么楼层越高公摊越大
主要有以下两个原因：1、电梯数量层数越多，需要的垂直交通面积越大，而这部分面积是参与公摊的。例如：11层以下的楼栋，只需要设一部电梯；12到24层的楼栋就要设两部电梯；而超过24层的楼栋，一般要设三部电梯才能满足垂直交通的需求。多了一台电梯，就多了四米左右的井道公摊和电梯门口的过道，这又...
为什么楼层越高越潮湿
楼层越高越潮湿，是人们的误解，实际上并不会说楼层越高越潮湿。潮湿是一种自然现象，当空气水分含量大的时候，会凝结成水滴，导致地面和墙壁潮湿，一般来讲，一层、二层的住家和地下室在回南天期间受到的影响是最大的，低楼层小于4楼的住家，可能受到旁边其他建筑物的阻碍，导致阳光进屋相对少，通风...
为什么高层小区越高的楼就越贵,越高就越喜欢,比如32 33层都很多人买呢...
详情请查看视频回答
楼房为什么楼层越高越贵?
住的越高，通风、采光、视野就越好，尤其是南方每年还有一个梅雨季节，低层的就潮湿的历害，墙壁都往下滴水，而高层则明显的好多了。楼层越高单价就越贵，这种情况在北方城市表现的不是很明显，有时每上升三五层才开始加价，而且单价上涨的也不多。曾陪朋友在北方城市买过房，对此情况略有了解，也甚...
绽依氢溴： 1、根据该房源的具体位置以及它对采光、视野、景观的占有度、占有度越高自然价格也就越高. 2、例如18层的高层住宅,最高价格应该在13-17楼,如果1楼和顶楼有附加值,那么他们的价格也未必是最便宜的,如1楼送私家花园.顶楼复式或送露台等.其次还有东西户的差异自古以来东为上之说深入人心所以再同一楼层上东户自然比西户贵. 3、这也要看是不是电梯房,电梯房的话就是越高越贵,因为现在城市房子越来越高,越来越密集,所以的话,在高层视野比较开阔,空气质量比较好,公路上的噪音会比较小等一些因素,所以高层会比低层更贵,但到最顶上几层的价钱又会有所下降.
昭通市18399704166： 为何楼层越高价格越贵 - ？
绽依氢溴： 这也要看是不是电梯房,电梯房的话就是越高越贵,因为现在城市房子越来越高,越来越密集,所以的话,在高层视野比较开阔,空气质量比较好,公路上的噪音会比较小等一些因素,所以高层会比低层更贵,但到最顶上几层的价钱又会有所下降...
昭通市18399704166： 为什么楼房越高会越贵??？
绽依氢溴： 1.从结构上来说高层比低层要稳固,因而修建难度更高,造价也高, 2.另外一个分摊面积也多,电梯间的物业费也高 3.楼层越高,视野越广,业主的感觉会更良好. 4.楼层越高,采光就越好,当然价格就越高 开发商定价也就遵循这一原则
昭通市18399704166： 为什么楼层越高越贵 - ？
绽依氢溴： 对于有电梯的楼房来说 视野开阔就很重要 风景好 俯视 居高临下 但对于7层楼来说 就不是顶楼好 现在的房子越做越高 !
昭通市18399704166： 为什么楼层越高越贵呢? - ？
绽依氢溴： 电梯房楼层高是行为,电梯房楼层过低空气,光线都不好,反之楼层越高,空气,光线都更好.
昭通市18399704166： 电梯房是不是楼层越高价格越贵 - ？
绽依氢溴： 是的,电梯房是楼层越高价格越贵,具体原因如下: 1、楼层越高,楼房的结构要求就越高,工程造价翻倍的往上涨. 2、楼层越高,公共分摊面积就越大,开发商需要把这部分的成本摊到价格里.
昭通市18399704166： 为什么楼层越高,房价越贵呢? - ？
绽依氢溴： 在大连这边呢,中间楼层最贵,因为彩光和高度适中,依次的两边便宜,高层别底层贵的原因,就是采光和噪音程度咯
昭通市18399704166： 为什么电梯楼层越高价格也就越贵? - ？
绽依氢溴： 楼层高风景好啊,空气也好 最重要的是电梯房楼层越高采光更好,电梯房一楼采光太差啊.所以楼层高会贵.但是电梯楼层越高价格也就越贵就不能以偏盖全了,还是中部偏上的贵.
昭通市18399704166： 为什么高层越高越贵？
绽依氢溴： 高层的最大好处就是采光、通风好、噪音小、视野辽阔,而且越往上扬尘越小,30米左右基本上完全避开了扬尘带,所以32层的高层越高越贵.
昭通市18399704166： 高层楼盘要比底层楼盘贵一些原因是什么? ？
绽依氢溴： 1、高层本身造价就要高一些,如基础要求,消防要求,结构要求等. 2、高层越往上通风和采光都要好一点. 3、高楼停电,停水问题在功能设计上一般是考虑清楚的,如双电源,备用水池等, 4、住高楼还是平房要看个人喜好了,如果更喜欢亲近大自然,住底层,有树有水,散步,休闲惬意.
