直系亲属房产买卖过户费用
直系亲属房产买卖过户的费用要收取房子价值的3%【摘要】
2021年直系亲属房产买卖过户费用【提问】
直系亲属房产买卖过户的费用要收取房子价值的3%【回答】
过户费是这样算，你购买的房子价值60万元，你需要缴纳18万元的过户费，也就是用60万乘以百分之3=180000【回答】
因此，房屋房产买卖需要收取3%的过户费【回答】
18万元的过户费，你算错了吧【提问】
那个13万元的过户费【回答】
法律分析：过户费用包括：
（1）公证费；按房价2%缴纳：
（2）评估费：按房价0.5%缴纳；
（3）契税；按房价3%缴纳；
（4）土地增值税；按房价1%缴纳；
（5）所得税；按房价1%缴纳；
（6）房屋产权登记费：80.00元。
房屋买卖方式过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳；
（6）房屋产权登记费：80.00元；
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。
法律依据：《房屋登记办法》第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
法律分析：1．赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税．公证费．登记费．房屋评估费。2．赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3％。3．公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般按照房屋评估价的1％至2％收取公证费用。4．房屋评估费，进行赠与房产的时候，需要对房屋的价值进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是房屋评估价的0.5％。登记费是80元，就是简单的工本费。5．赠与房产再次出售的费用，除了个人所得税不同之外，其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20％，税及附加税是房屋成交价的5.5％。其他的房屋评估费．房屋交易费．登记费是双方自由协商由谁交付的。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
直系亲属买卖过户流程
根据国家和地方的相关政策，直系亲属间的房屋买卖过户需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。双方应根据合同约定和税务部门的要求，按时足额缴纳相关税费，以确保过户流程的顺利进行。五、办理过户手续 在缴纳完相关税费后，直系亲属双方应前往房地产交易中心或相关部门办理过户手续。这包括提交买卖合同、...
房产直系亲属过户流程
1、契税：根据不同地区政策，直系亲属间房产过户可能享受契税减免或按规定比例缴纳；2、个人所得税：如果房产不是唯一住房或持有时间不满五年，可能需要缴纳个人所得税；3、印花税：房产过户时需缴纳的印花税通常比例较低；4、登记费：房产过户需要缴纳的登记费，根据不同地区标准有所不同；5、评估费：...
直系亲属房产过户免费
直系亲属间的房产过户在符合一定条件下，可以免除部分或全部税费。这些条件通常包括：过户双方必须为法律上认定的直系亲属；过户行为必须基于赠与、继承等合法原因；过户的房产必须为过户方合法所有且无争议；过户过程中需按照相关规定办理相关手续，如提交必要的证明文件、进行房产评估等。三、直系亲属房产过户的...
直系亲属房产买卖需要什么手续
直系亲属房屋买卖过户需要的手续有：签订买卖合同，出卖人与买受人签字（共有房产需要全部共有方签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
亲属之间房产过户哪种形式好
直系亲属间房产过户有哪些形式 1、二手房买卖 二手房买卖是是最为常见的过户方式，但是在在交易时，要缴纳营业税、个人所得税、契税、公共维修基金、手续费和登记费等费用。2、房产继承 房地产继承是房地产产权转移的有效方法。在办理的过程中也会产生一定的费用，比如房地产继承税费。税费计算方法为继承...
直系亲属办理房产过户手续
过户需要的手续：1、签订合同；2、携带相关资料办理过户登记，等待审核；3、缴纳税费，获得缴税证明；4、领取房产证，完成过户。直系亲属过户主要有继承、赠与、买卖三种方式。在这其中继承是仅限于出让人已经过世的情况下，而赠与和买卖这两种形式则要求出让人仍然健在。直系亲属房产赠与过户费用是多少 1、...
直系亲属过户房产要交税吗
直系亲属之间的房产过户是一项比较常见的操作，其具体流程如下：1、编制过户协议书。当双方决定进行过户时，需要先编制过户协议书，明确过户的内容、原因、方式和条件等，双方签字后生效；2、准备相关材料。在进行过户前，需要准备相关的材料，包括房屋权属证、身份证、户口本、结婚证等证明材料，以及过户协议...
直系亲属房产过户
可赠予或买卖过户。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的 房产转让 价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项 个人所得税 就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：...
亲属房屋过户流程
一、亲属之间房产过户的流程亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱...
直系亲属之间房产过户有哪几种形式
目前房屋买卖过户也是许多直系亲属常见的过户方式，这种过户方式通常无需房款，只需缴纳一定的税费即可，这种交易方式在契税部分所需交的费用远低于赠与，并且对于再次出售的影响较小，已成为许多直系亲属过户的首选。直系亲属房屋过户三种方式的优缺点 1、继承 虽然缴纳费用相对较少，但由于继承房屋需要遗产人...
良矿艾尔： 房产过户不分直系亲属与否,费用都是一样的,以下是所要承担的各种税: 1、契税:90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担; 2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未...
郁南县19267557376： 直系亲属间以买卖形式进行房屋过户需缴纳的费用有哪些?大概是多少? - ？
良矿艾尔： 房产过户不分直系亲属与否,费用一视同仁.以下是所要承担的各种税: 1、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担 (2)营业税:房屋产权取...
郁南县19267557376： 直系亲属之间过户房子的话,费用怎么算 - ？
良矿艾尔： 您好!直系亲属之间房产过户手续与普通二手房一模一样. 1、契税 住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来...
郁南县19267557376： 营改增后直系亲属房产过户需要交哪些税收 - ？
良矿艾尔： 直系亲属房产过户需要缴纳的税费有:1. 契税.符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视...
郁南县19267557376： 直系亲属房产买卖转让都交啥税费 - ？
良矿艾尔： 只要是买卖行为,不区分关系税款都是一样的 1. 我国不动产买卖,卖方需要缴纳营业税、个人所得税,买方需要缴纳契税 2. 买卖双方是否有亲属关系,不影响税收 3. 只有在买卖双方为直系亲属时,会通过赠予形式来避税.可以免营业税和个人所得税,契税不免
郁南县19267557376： 家里人房产过户费用 - ？
良矿艾尔： 夫妻之间房产过户免收税费,直接到本地房地产交易中心申请即可.如果是直系亲属,则按照以下原则处理—— 直系亲属之间房产的转名,当然是采用赠与的方式最经济,所以建议你们互相赠与房产,具体情况如下.总体政策法律导向: 直系...
郁南县19267557376： 直系亲属(如父子、母子间)办理房屋产权过户需要缴纳哪些费用 - ？
良矿艾尔： 赠与和买卖都要交契税 买卖还要交印花税,另外根据房产时间有可能涉及到营业税
郁南县19267557376： 直系亲属(如兄弟之间)办理房屋产权过户需要缴纳哪些费用?？
良矿艾尔： 建议您可以办理赠与过户,赠与过户所需要缴纳的费用相对较少. 具体费用如下:(具体费用标准以当地标准为准,以下所提供的是厦门市的费用,供参考) 1、公证费:40元/平米 按产权证面积核算 2、契税:按基准税率(3%)全额征收,由受赠人支付. 3、测绘费:1.36元/平米 按实际实际测绘面积核算 4、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米,非住宅10元/平米 按实际测绘面积核算 5、登记费:(工本费)80元 (共有权证)20元.
郁南县19267557376： 直系亲属 房屋赠与 过户费用 到底多少钱!!! - ？
良矿艾尔： 100万,乘以百分比,不就是你要的公式吗?!办理赠与,需要先到公证处,办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,得到公证书再到房管,办理过户,需要缴纳全额契税3%,印花税万分之五,手续费200元左右,给你算算,计税基数是一百万,评估费为6000元,公证费2万,契税3万,印花税500元,手续费200元,加起来,是~~~56700元左右.
郁南县19267557376： 2015房产交易税最新政策 直系亲属房产过户费用如何征收 - ？
良矿艾尔： 1. 直系亲属过户费用会因为过户方式的不同而不同.2. 继承主要费用 继承权公证.继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税.继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名.3. ...
