公摊面积多少比较合理
1、多层公摊率10%-15%，140平米公摊面积14平米-21平米之间合理。
多层一般有两种形态，一种是没有电梯的多层，公摊系数少，一种是有电梯的多层基本接近小高层的公摊，平层布局一般是一梯两户的格局，公摊率一般不超过15%。140平米的户型按照公摊10%-15%进行计算：公摊面积14平米-21平米之间，实际使用面积119平米-126平米之间。
2、小高层公摊率15%-20%，140平米公摊面积21平米-28平米之间合理。
小高层一般都是有电梯的，楼层布局与多层一致，一梯两户的格局。公摊率一般不超过20%。140平米的户型按照公摊15%-20%进行计算：公摊面积21平米-28平米之间，实际使用面积112平米-119平米之间。
3、高层公摊率20%-25%，140平米公摊面积28平米-35平米之间合理。
高高层一般都是有电梯的，楼层布局出现变化，一般规划两梯四户的格局。公摊率一般不超过25%。140平米的户型按照公摊20%-25%进行计算：公摊面积28平米-35平米之间，实际使用面积105平米-112平米之间。
注意事项
1、公摊面积划分按照幢为单位，每个户型只分摊幢内的公摊。
每个户型公摊面积大小主要取决公共面积的大小，而这个公共面积的范围是有限定的，规定只能是户型坐在楼栋的公用面积，不相互连接的公用建筑不能分摊。小区内存在极个别的服务全小区的公用面积，这部分面积将由全小区住户共同分摊。
2、公摊面积一般包括楼梯间、设备房、一楼大堂三个部分。
一栋楼的公摊面积主要集中在三部分。第一部分就是楼梯间：每层楼都有的共同电梯间、公共走道、公共楼梯间；第二部分是一楼大堂：大堂面积在老房子并不突出，但随着居住品质的提高，大堂面积越来越大，在公摊面积中占比开始扩大；第三部分设备房：电梯井、管道井、垃圾道、变电室等。
公摊面积多少才合理
1、多层住宅的分摊率为7%-12 这里说的多层住宅一般在6层左右，楼内共用面积包括楼梯、发电机房等物业管理用房。2、7-11层的分摊率是10%-20 这种建筑是小型高层建筑。如果没有电梯设计，分担系数一般在10~15%左右;如果有设计电梯，分担系数会高一些，15~20%左右。3、12-33层的合租率为14%-24 因...
公摊面积多少合理
1、多层住宅公摊率为7%-12 多层住宅楼，通常是指层数在6层以下的，这种类型的房屋，公摊面积通常包括这几个地方，比如：楼梯间、配电室、管道井以及住户提供服务的物管用房。2、7-11层住宅公摊率为10%-16 无底商的小高层房屋，公摊系数在10%—15%之间;带电梯的小高层房屋，公摊系数会比较的高，公...
房子的公摊面积多大比较合理
一、房子的公摊面积合理区间1、7层以下住宅公摊面积率为7-12%。多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1\/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。这类住宅的公摊率为7-12%。2、7-11层住宅公摊面积率为10-20%。...
公摊面积多少属于正常范围
公摊面积的正常范围如下：1、多层住宅公摊率为7%-12%之间合理。这里说的多层住宅一般是6层左右的，楼内的公摊面积包括了楼梯、发电室、及其它物管用房。2、7-11层住宅公摊率为10%-20%之间合理。这类楼房是属于小高层，如果没有设计电梯，那么公摊系数一般是在10～15%左右；如果说有设计电梯，那么公...
房子公摊面积怎么算
二、房屋公摊面积多少合理 1、一般在没有电梯的多层建筑中，公摊系数在5-10%这个范围内属于正常情况，有些超过10%，但是比较少见。2、在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数一般在15-20%左右。3、在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数一般在18-25%左右。4、在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数一般...
楼房的公摊面积在多少范围内合理?
一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40%以上的。从建筑形式上分，一般塔楼的分...
公摊面积多少才合理
根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。4、别墅类的公摊率为1%-8%一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不...
房屋公摊面积多少比较合适?要注意什么呢?
一、房屋公摊面积多少比较合适？关于房屋公摊面积，7层以下住宅公摊率为7－12％比较合适，7－11层住宅公摊率为10－20％比较合适，12－33层住宅公摊率为14－24％比较合适，别墅类的公摊率为1－8％比较合适。1、7层以下住宅公摊率为7－12％如果购房者购买的房子属于7层以下的住宅，那么购房者所需要...
公摊面积多大才比较合理?有什么注意事项?
公摊面积多大才比较合理？1、7层以下的住宅的公摊率是7％12％多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的_混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房（热水交换站、水泵房、配电室等等）。一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的...
楼房公摊面积一般是多少
1、通常，7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10%～15%之间;7到15层的电梯楼公摊面积一般是15%～22%之间;15到30层的楼房一般都有多个电梯，它们的公摊面积是20%～27%之间;而别墅的公摊面积比较少，一般是在8%左右。如果你分不清公摊系数和公摊率，那么可以参考得房率，得房率就是实际使用面积与建...
寿定西诺： 一般情况下,住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右.而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多,公摊也有可能在40%以上的.从建筑形式上分,一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积.在实践中,塔楼的分摊系数一般在18%—26%之间.而板楼的分摊系数则在14%—16%之间.
秀屿区13335821104： 房子公摊面积多少合理? - ？
寿定西诺： 电梯房的公摊面积比例是看房屋所在城市和建筑设计,一般有电梯的高层公摊面积占产证面积25%以下比较合理. 得房率标准如下: 高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%) 高层板楼住宅(78%——85%),公摊系数为(15%——22%)
秀屿区13335821104： 公摊面积多少比较合理 - ？
寿定西诺： 你好,我是爱房网编辑,很高兴回答你的问题. 你好,楼层越高,公摊面积越多,45层算是高层住宅了,使用率在75%-83%之间比较合适.你可以按照这个比例算下你的房子使用率是不是在这个区间内,如果套内面积除建筑面积大于这个数值就很好了. 因为你这边没给出你房子的具体户型,因此也不好说16平的公摊面积是否合理.
秀屿区13335821104： 买房的公摊面积怎么算?多少才算合理? - ？
寿定西诺： 公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑...
秀屿区13335821104： 买房公摊面积多少比较合理 - ？
寿定西诺： 所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积.如今,无论是高层还是多层,商品房都有公摊面积.可公摊到底摊了些什么?面积是如何计算的?不少购房百姓对此并不清楚,他们担心房子...
秀屿区13335821104： 买房时,选择多大公摊面积的房子才合适 - ？
寿定西诺： 一般来说,楼层越高公摊越大.目前市场上也遵循一个公摊比例的惯例.联排叠拼别墅,公摊为1-8%;7层以下的多层住宅,公摊为7-12%;7-12层的小高层,公摊为10-16%;而12-18层的小高层,公摊为14-20%;18-33层的高层住宅,公摊为16-24%.不少购房者对公摊面积概念的认识较模糊,认为公摊面积大就是让自己吃亏,其实不然,公摊面积达到上述的房屋比例,居住的舒适性才会更高.
秀屿区13335821104： 各类户型公摊面积多少合理? ？
寿定西诺： 资金紧张购房者 应以小户型为宜.关于资金紧张的购房者来说,面积在80平左右的小户型比较合适.而这类户型多为高层,依照16%-24%的公摊面积,若80平的房子,实...
秀屿区13335821104： 楼房的公摊面积在多少范围内合理? - ？
寿定西诺： 多层公摊面积一般都在百分之十左右,小高层公摊面积也不会太大,在百分之十五左右,高层公摊面积在百分之二十左右 售楼处的数据不是很准确的,公摊面积是标注在房产证上面的,一切以房产证面积为准,房产交易中心会测绘,然后才会出房产证,公摊面积都会在购房合同里面写清楚的 60平米房子公摊可能8平米左右,130户型会大一些
秀屿区13335821104： 商品房公摊面积多少正常？
寿定西诺： 这个主要看你的房子是高层住宅还是多层住宅,高层住宅公摊面积比较多,能达到30%左右,多层住宅的公摊面积相对较少,一般不超过20%. 其次是不同的建筑类型对房屋的公摊面积计算也有影响,例如:全封闭阳台和开放的阳台计算公摊面积时方法就不同~两者相差半个阳台的面积呢~ 如果真是房屋缩水比较严重的话,可以找当地测绘部门,重新测量房屋各项面积
秀屿区13335821104： 小高层住宅的公摊系数多少合理? ？
寿定西诺： 您的房属于小高层住宅,如果您的公摊系数在10%―16%的范围内,就是合理的.由于建筑形态的不同,公摊面积也会不同.根据配套以及相关设计的不同,公摊面积也有相应浮动.大体情况可以分为下面4种类型:1、低层洋房,公摊系数在7%―12%;2、带电梯的小高层住宅,公摊系数在10%―16%;3、高层住宅,公摊系数在14%―24%;4、别墅类,公摊系数在1%―8%.国家目前还没有对公摊面积的上限和下限作出相关规定,所以,在买房时,可以以这个标准进行参考.
