房子公摊面积包括哪些
公摊面积具体是这样算的：1、先算公摊系数，公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和；2、通过公摊系数计算，每户的公摊面积=公摊系数×各户套内建筑面积。
2、有一些开发商会将一些不应该加入公共面积的建筑加入公共面积来欺骗广大消费群众，所以在购买房屋的时候应该要认真留意一下，不要被一些不良的楼盘开发商所欺骗。
3、不应计入的楼房的公用建筑空间有：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、地下室、具备单独使用功能的独立空间;售房单位自营、自用的房屋;警卫室、物业管理用房;其他购房人受益的其他用房，还有需要进行公共分摊的楼房建筑面积应该在销售合同或预销售合同中写明房屋名称以及需要共同分摊的总建筑面积。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》
买房公摊面积都包括什么内容啊?
买房公摊面积包括以下几个方面：1.公共走廊、电梯间、楼梯间、门厅等公共区域的面积；2.公共设施用房，如物业管理室、垃圾处理室、消防设施用房等的面积；3.公共设施配套的面积，如游泳池、健身房、花园等的面积；4.其他未划分给业主的公共区域和设施的面积。购房前需要特别注意以下几个问题：1.公摊面...
买房子公摊面积有哪些
房子公摊面积包括：电梯井、楼梯间、过道、管道井、变电室、公共门厅、垃圾道、设备间、值班警卫室。每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙，为墙体面积水面投影面积的一半。房屋面积计算公式是什么?1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。2、公摊面积=套内建筑面积×公摊系数 。3、公摊系数=建筑总公摊面积...
住房公摊面积包括哪些
1、住房公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称。住房公摊面积与套内建筑面积之和就是一套商品房的建筑面积。住房公摊面积具体包括以下两方面：(1)大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务...
买房子公摊面积包括哪些
一、买房子公摊面积包括哪些可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2.每套与...
房屋公摊面积包括哪些?
房屋公摊面积包括如下三个方面：1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。2、为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。3、套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。公摊面积和公用面积的...
公摊面积都包括哪些地方
公摊面积包括的是楼栋内楼梯过道、电梯机房、走廊面积、共用墙体、大堂、物业公司用房、消防通道、垃圾处理站等，用于该小区所有建筑服务与设备用房和楼栋中，除了业主房子以外的所有面积。然后按房间面积平均分摊，被分摊的这部分面积叫做公摊面积。其中，套内面积加公摊面积就是房产证上的面积。公摊面积一般...
公摊面积包括哪些内容?怎样计算?
公摊面积是指建筑物建筑面积中，除了各套房屋内部使用面积外，由多个业主共同使用的部分。包括以下内容：1. 楼梯间、电梯间、走廊、门厅等公共空间；2. 供水、供电、供气、供暖、通风、排水等公共设施所占面积；3. 室内公共设施，如消防设施、垃圾处理设施、绿化等公共设施所占用的面积；4. 其他业主共用...
房屋公摊面积包括哪些
房屋公摊面积包括：管道井、楼梯间、电梯井、变电室、垃圾道、公共门厅、设备间、地下室、值班警卫室、过道等，还包括整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，用水平投影面积计算。独立使用的车库、车棚、地下室以及为多栋楼房服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室等都不计入共有建筑面积中。...
楼房公摊面积包括哪些
那么我们购买的楼房公摊面积通常包括哪些地方呢?接下来小编 就简单的给大家介绍一下。1、 公摊面积也被人们称为公摊建筑面积，它指的是每个单元的商品房依法分摊的公用建筑面积，其分摊的公用建筑面积产权归这栋楼的所有业主。公摊面积通常包括了外墙，即房屋套内面积和公共建筑之间的分隔墙、外墙。他们是...
商品房公摊面积包括哪些
商品房公摊面积包括包括：楼梯间、垃圾道、电梯井、管道井、设备间、公共门厅、变电室、过道、值班警卫室、地下室等，公共用房以及管理用房的建筑面积，具体应以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括房屋与公共建筑之间的分隔墙和外墙，以水平投影面积一半的建筑面积计算。二、商品房公摊面积多少合适 1....
苍梧竹瑞联： 公摊面积,顾名思义,就是各产权主共同占有或共同使用的建筑面积,是分摊的共有建筑面积的简称.公摊面积主要包括以下几个方面: 1.电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等. 2.为整幢楼服务的管理用房和公共用房的建筑面积. 3.套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)计入套内建筑面积之外的共用墙体面积. 搜房网提示:独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都是不计入共用建筑面积的.
乐东黎族自治县13894426070： 房屋公摊面积是哪些方面组成的 - ？
苍梧竹瑞联： 1--首先必须是永久建筑(有砼柱,顶盖.),层高2.2以上的.2--不能计入公摊面积的永久建筑:物管用房,设备用房,架空层,人防工程.3-其他的都计入公摊.
乐东黎族自治县13894426070： 公摊面积的定义是什么 包括哪些范围? - ？
苍梧竹瑞联：[答案] 不少读者反映,即便知道如何测如何算,光凭一己之力,房子的公摊面积也很难弄清楚.戳穿依附于公摊面积的种种虚幻假象,梳理纠结在公摊面积背后的诸般利益算计,呈现当下公摊纠纷维权之困,提出规避“公摊陷阱”的建议,还读者一个清清楚...
乐东黎族自治县13894426070： 商品房公摊面积包括房屋哪些范围 - ？
苍梧竹瑞联： 1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%.2、各楼盘...
乐东黎族自治县13894426070： 公摊面积包括哪些 - ？
苍梧竹瑞联： 公用建筑面积由以下两部分组成: 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积; 2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半. 但凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分.作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积.
乐东黎族自治县13894426070： 住宅公摊面积具体包含哪些部分 - ？
苍梧竹瑞联： 公摊面积主要有:电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤警卫室、共用墙体等.除此之外,这些不会包含在公摊内:库房、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房子、办理用房等不会计入公摊.
乐东黎族自治县13894426070： 楼房的公摊面积包括哪些部分? ？
苍梧竹瑞联： 1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能的为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积; 2.套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半.
乐东黎族自治县13894426070： 房屋公摊面积包含什么? ？
苍梧竹瑞联： 1.电梯井; 2.管道井; 3. 楼梯间; 4. 设备间; 5. 变电室 ; 6. 过道走廊; 7. 公共门厅过道; 8. 共用墙体.
乐东黎族自治县13894426070： 公摊面积包括哪些内容? - ？
苍梧竹瑞联： 即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等.
乐东黎族自治县13894426070： 房屋公摊面积具体包括哪些面积吗? ？
苍梧竹瑞联： 根据《商品房销售管理办法》有关公摊面积分摊的办法规定,住宅户涉及到使用的电梯,楼梯,走廊,国道,消防通道等凡是为整栋楼住家人员服务的公用设施,都是作为公摊面积分摊给业主的,一般还包括电梯井、垃圾道、管道井、公共门厅、楼梯间、过道等的建筑面积以及套与公共建筑之间的分隔墙的面积.
