房产证七十年产权是什么意思

房产证70年是什么意思~

70年的房指的是你的土地使用权是70年。但是房屋权是永远，并且土地使用权到期后还可以续期，续费按当时的1%--10%来增收，补的费用也不会太多的哦

70年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。根据这一条例，购房人取得的商品房使用权限必须也只能建立在70年土地使用权的基础上。而房屋开发商从土地管理部门获得土地批租权后，土地使用权进入市场流通。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一) 居住用地七十年;(二) 工业用地五十年;(三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四) 商业、旅游、娱乐用地四十年;(五) 综合或者其他用地五十年。

产权年限分为土地使用权和房屋权。房屋权是属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是的。一般所说的房子产权年限一般指的是土地权。而土地是归国家的，一般说的房子七十年产权就是指土地出让过程中确定的，一般住宅用地70年。

七十年产权是从国家出让时开始计算，一直到七十年为止。并不是从我们买到房子那时候开始的。因为房子还存在开发周期，短也的开发周期也得1－2年，这样房子到我们手里使用年限就不到70年。

扩展资料：

购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。

居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

参考资料来源：百度百科-70年产权

房子所在的土地是国有的，我们只有使用权没有所有权。70年是指土地的使用权年限，土地之上的房屋产权是永久性的。到期后按现行政策有一个自动续期的概念，具体的政策要看到时候是怎么定的。
所以这个不用担心，房子只要你买了就永远是你的，70年只不过是土地的使用权年限而已！
不要进入误区！

70年产权是什么意思？到期后房子该归谁？国家是这么规定的

严格说你只有70年的产权70后就不是你的了

就是你有七十年使用权。

---

上栗县19477146902： 房产证七十年产权是什么意思 - ？
羊彦希路： 产权年限分为土地使用权和房屋权.房屋权是属于个人产权,是私有财产权的一种,其年限是的.一般所说的房子产权年限一般指的是土地权.而土地是归国家的,一般说的房子七十年产权就是指土地出让过程中确定的,一般住宅用地70年....

上栗县19477146902： 房产证70年产权是什么意思 - ？
羊彦希路： 百悦大通提示:70年指的是该地块的国有土地的使用年限.国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权. 住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算. 而所购买的房产只要拥有合法的产权...

上栗县19477146902： 70年产权怎么理解 - ？
羊彦希路： 具体解释这产权70年深度含义,可以有以下几点: 1.住宅用地的土地使用年限70年,是从该地块取得之日起算. 2.70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限.其中,房产证上会注明房屋年限,包括最后土地使用年...

上栗县19477146902： 房屋产权70年是啥意思? - ？
羊彦希路： 【中房购 www.zfgou.cn】 房屋产权70年指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑.一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年.

上栗县19477146902： 70年产权是什么意思呢, - ？
羊彦希路： 房屋产权证包括房产证和土地证,房产证是说该套房子的所有权永久性是属于你个人的,土地的所有权是永远属于国家的,你只能有偿的租其土地的使用权,70年产权指的就是土地的使用权年限,70年以后如果没有拆迁的计划的话,是自动续约的!你只需要再缴纳一定的土地出让金就可以!

上栗县19477146902： 房产证有效期70年什么意思?？
羊彦希路：70年是指你房屋的土地使用权是70年,70年后国家可以收回土地或者也可以续土地使用权,但房子始终是你的,产权不变,就算国家收回土地使用权,也要给你的房子补偿就像现在的拆迁. 至于土地使用权到期后的续期是否收费,还没有出台具体的规定

上栗县19477146902： 买房70年产权是什么意思? - ？
羊彦希路： 产权70年,是这块房子的土地使用年限是70年,70年之后国家不可能无偿收回土地的.1. 土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权有权归国家和集体所有.土地使用权在出让时...

上栗县19477146902： 现在房产证的产权70年具体是什么意思啊? - ？
羊彦希路： 房子所在的土地是国有的,我们只有使用权没有所有权.70年是指土地的使用权年限,土地之上的房屋产权是永久性的.到期后按现行政策有一个自动续期的概念,具体的政策要看到时候是怎么定的.

上栗县19477146902： 房子70年产权是什么意思? 到了70年白给国家? - ？
羊彦希路： 70年产权指的是房子所在的国有土地的使用权年限,房子本身的产权是永久性的,直到其设计使用年限终止成为危房后被拆除.在我国商品房所在的土地是国有的,相当于我们向国家租地建房,交纳租金(也即土地使用权费用),按土地的用途不同使用权年限不同,住宅是70年,商住综合50年,商业40年.住宅土地到期后会有一个按国家规定自动续期的概念,没说有偿无偿,按到时候的政策办理.而房子本身,70年后基本上也快成危房了,如果还能继续使用,那产权还是你的.

上栗县19477146902： 七十年大产权是什么意思.cn - ？
羊彦希路： 房屋产权是没有年限的,七十年是指你房子的土地使用权年限,但你要看清楚你买之前是不是已经过了年限,是要扣除已经过年限的.