房屋使用权70年到期后怎么办
一、房屋使用权70年到期后怎么办
1、房屋产权70年到期后会自动续期，因为法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40年50年或70年不等。
2、法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。
第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
二、房屋70年产权到期后房子归谁
房子70年产权到期后房子归产证上实际登记的房屋产权人。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。
房屋产权70年或40年到期后怎么办?
1、房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。2、房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。3、具体产权的价格应该...
商品房产权70年什么意思,是不是70年后房子就不是自己的啦!
房屋产权70年是指房产的土地使用权70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。而房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。房屋从购买之日起，就是属于购买者了，只是，土地国有的性质决定了土地使用权是有年限的，开发商买地，买的也只是土地...
买房子过来70年产权就不是自己的了吗?
解读70年产权的意义
房屋产权是多少年?70年房产权到期后会怎样?
一般情况下，商品房的 房屋产权 是70年，有的 开发商 也会出 现房 屋产权是50年的情况。只有商业地产的房屋产权才是40年。房屋产权如果一旦涉及到到期的情况， 购房 者是可以续费的。如果国家收回房屋的使用权，也是会给相应的补偿的。那么，房屋产权是多少年？70年房 产权到期 后会怎样？房屋产权是...
房屋产权是70年,花几百万买房相当于租了70年吗?
另外，70年期满后的土地使用出让金，不会有第一次多，因为政府会考虎到民生利益，其实，当初开发商拿到的土地，交的费用每平方算下来也不高。但为什么买的房子那么贵呢，它是包含了人工费，材料费，以及赢利的部分在里面，层层叠加，所以才卖那么贵。说是房子70年使用权，其实，老百姓从买房那天起并不...
房屋保质期是多少年
房屋保质期是70年。也就是说如果房屋产权到期房子还在的话，房子依旧是业主的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是...
房子70年产权到期以后,高层房已经损坏,应该怎么办?
现在的民住房产权都是70年，到期以后可以续期。不过大多数高楼建筑的使用寿命并不太长，有的人担心70年之后房子会破损，其实对于这种情况我们没有必要进行过多的担心。如果楼房的质量已经达不到了住房标准，那政府部门一定会管制的，大多数都会进行房屋修建，而屋主是不用花钱的。对于房屋问题还有很多，...
70年产权的公寓房可以买吗?70年产权的公寓房到期了怎么办?
70年产权的公寓房到期了怎么办？1、 物权 法》第149条规定：住宅 建设用地 使用权期间届满的，自动续期。我国规定 住宅用地 的年限70年， 商业用地 40年（有特殊50年限）， 综合用地 50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》百四十九条，...
房子产权40年、50年、70年的区别?
房屋产权 指 房产 的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、和处分的权利。在实际的 购房 过程中，很多人不清楚房子产权40年、50年和70年的区别在哪里？1 、到期续费不同 依照我国现行相关法律规定： 建设用地 使用权期限分为三大类...
产权年限房是70年! 70年以后该怎么办?是不是什么都没有了?
古朝的人的财产都是相对永久权的，可以继承，可以买卖，可以一代一代地传下去...而现在，用血汗钱买的房子，只能拥有70年，70年后不管你还不还活着，房子都可能不再属于你，更别说一代一代地传下去了...唉，现代的人真正的无产阶级呀，连奴隶都不如...用血汗钱买的房子呀，毕生的心血呀，竟然...
欧阳于仙利： 根据国家规定,70年产权到期后,分为两种情况:1、一种是房子的土地使用权限满了,可以选择去相关部门延长土地使用权限,具体的做法是由所有业主联名提出,补交土地出让金.2、另外一种情况是国家收回土地和房屋,这种情况一般会对业主进行相应补偿,类似于用拆迁安置的办法解决.
垣曲县15752053344： 70年后房屋产权到期后怎么进行处理 ？
欧阳于仙利： 70年后房屋产权到期后的处理办法有:1、延长土地使用权期限:土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,这种情况的话可以由房屋业主联名来...
垣曲县15752053344： 房子70年产权到期后怎么办的 ？
欧阳于仙利： 房屋土地70年的使用产权到期的,自动续期.住宅用地所属土地的使用年限是70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权.房屋所有权是永久的,不存在到期问题.
垣曲县15752053344： 房子产权70年到期后怎么样办 ？
欧阳于仙利： 房子产权70年到期届满自动续期,房子可以继续使用,国家不会收回.国家不会因为土地使用权到期就无偿收回住宅房,也不会通过国土资源部门向住宅房的使用人再次收取土地出让金,但需要补缴.
垣曲县15752053344： 房屋70年产权到期后该怎样办 ？
欧阳于仙利： 房屋70年产权到期后的处理办法依据《物权法》第一百四十九条:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.
垣曲县15752053344： 70年后房屋产权到期后应该如何处理 ？
欧阳于仙利： 70年后房屋产权到期后可以去土地管理部门申请延长房子的土地使用权,并补交土地出让金;如果国家因公共利益需要收回土地和房屋,会对该土地上的房屋以及其他不动...
垣曲县15752053344： 房屋70年产权到期该怎样办 ？
欧阳于仙利： 70年产权到期了房子会自动续期,不会被收回住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.《物权法》第一百四十九条,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.
垣曲县15752053344： 70年房屋产权到期如何续约 ？
欧阳于仙利： 70年房屋土地使用权到期后自动续期,但是要按照法律规定交纳续期费用.根据《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期.续期费用...
垣曲县15752053344： 房屋产权年限70年到期后如何办 ？
欧阳于仙利： 房屋产权年限70年到期后,根据《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.
垣曲县15752053344： 70年到期怎么处理 ？
欧阳于仙利： 七十年的住宅用地到期后会自动续期.法律规定,住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期.地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限.住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起.【法律依据】《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期.续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理.非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.
