70年产权公寓不让落户了
杭州公寓可以落户吗
杭州公寓一般不可以落户，因为在相关规定中，像酒店式公寓等产权性质为非住宅的是不能立户的，所以不能成为符合条件后的落户地址。另外，如果是想要迁入酒店式公寓集体户，则必须具备“本市无住房”“无投靠亲属”等前提条件。如果购房者的条件不符合本市落户门槛，那就算购买了酒店式公寓也不能落户。杭州...
40年的公寓和70年产权的区别是什么?
\\x0d\\x0a产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房子，虽然很多也能够满足居住的要求，但是其土地的使用性质，决定了房屋本身仍然是非住宅性质，所以一般来说不能落户口，子女也就不能划分到相应的学区，就近入学;同时，40年的房子一般不通燃气。另外还有以下几个区别：\\...
酒店式公寓能落户吗?
不能，酒店式公寓为商住两用房，产权年限为五十年，也不能做学区房 只有住房，也就是产权70年的住宅才可以落户，并可以做学区房 建议你不要被开发商蒙蔽了，虽然便宜又不限购，有些是地域可能落户条件不一样 比如上海是必须交两年的社保才可以买住房或学区房 具体可以去相关部门询问一下 是酒店式公寓...
买个房子是公寓性质的,40年国有产权,民用住宅的水电,是不是到了40年后...
不会的。房屋的权属是由2部分构成的,一部分是土地,另一部分是土地上的附属建筑物。40年产权指的是土地产权,而附属建筑物的产权永远都是你的。现在没有明文规定的是40年土地到期后续权要交多少钱。 本回答由提问者推荐 举报| 答案纠错 | 评论 12 2 仗剑九州行 采纳率:36% 擅长: 购房置业 其他回答 不会...
70年产权酒店式公寓和普通住宅有什么区别吗?
70年产权酒店式公寓和普通住宅区别如下：1、公寓分类多，年限有长短 住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的第一反应都是年限较短的物业，其实经营...
酒店式公寓,没有产权,使用权房问题。
基本上现在都有产权的，，都能可以办理按揭。如果没有产权的，那你就别多想了，不能买。这种营销模式是开发商在短期内获取最高价值的一种方法。按照你说的这个情况，完全不可取，1、合约时间过长，且回报率无递增。 你简单地算一下， 按照现阶段房市情况，房价年增长率一般都超过了百分之15。20年...
40年产权公寓二手税费
40年产权公寓二手税费如下：1、契税，一律按总价的3%缴纳，不分面积大小。2、增值税及附加，按总价或者按差额的5.6%缴纳，不能享受普通住宅那样购入满2年可免征的政策。3、个税，按总价的2%或者按差额的20%缴纳，也不能享受普通住宅那样“满五唯一”（购入满5年、为家庭唯一住房）可免征的政策。4、...
酒店式公寓产权40年,40年后怎么办?
1、商住两用房无法迁入户口,这就意味着即使周边区域内有好的教育资源,子女因户口不能迁入也无法就近入学。 2、50年产权属于商业地产,政策上是要征收房产税的,每年征收购房价格的0.84%,但是现在实际上没有执行这一条,以至于绝大多数人都不知道,未来政策走向就不好说了,住宅要开始收增量的话商住楼的房产税估计也是...
商住楼和住宅楼的区别是什么?
所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。
为什么单身公寓比住宅便宜?
有可能房子是烂尾楼改造，户型不好设计，所以隔成单身公寓。单身公寓分摊比大面积的住宅要大，使用率低。开发商的促销手段。价格由需求决定，这个楼盘买单身公寓的人比较少，而这种户型比较多。跟一个地区的人口组成和经济条件也有关系，年轻人比较少的话，单身公寓就不吃香了。毕竟这个不是一定的，像...
开远市补肾回答： 商住公寓立项为商业用途,非居住用途,因此可以注册公司等从事商业活动,但不能落户口.只有70年产权的住宅立项的土地才有落户口的资格,但也并不意味着买房就可以落户口,还需要看当地城市的相关户籍制度.商住楼就是商业用房和商品用房的结合物,从官方定义来说,容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下,价格低于当地平均住房交易价1.38倍的都可定为普通住宅.酒店式公寓、商住两用楼由于不属住宅用房性质.这样一来,除了不能落户外,还将衍生出一系列问题.在水电费的计价标准上,商务办公楼要高于住宅楼,住宅楼的使用年限是70年,而商办楼只有50年.交易税收不同,如果业主想转手卖掉,如果是住宅楼只需交1.5%的契税,但如果是商住楼则需要交3%.
韩吕15131397123问： 下来的房产证类型是公寓,这样我能落户吗 - ？
开远市补肾回答： 可以落户. 根据公寓636f70793231313335323631343130323136353331333365646335属性判断能否落户: 一般住宅,70年产权,就可以落户口. 商住两用,或者商用,40年产权,就不可以落户. 公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地...
韩吕15131397123问： 产权40年的公寓式房子不能落户怎么办? - ？
开远市补肾回答： 你最好是问清楚了,一般城市来讲,40年产权的是商业产权性质,商业水商业电,公寓,精装修,地段繁华,可贷款,但是不能落户,所以不限购,到期不自动续签.70年产权的是个人产权,民用水民用电,可贷款,面积够了可落户(大部分城市),到期自动续签.但是前几天新闻上也报了一个城市,我忘了叫什么了,个人产权的房子全是40年,这个也是可以落户的.国家规定个人产权的房子期限是40-70年,但是极少数城市个人产权是40年,一般都是70年. 所以请你问清楚开发商,是不是商业产权,如果是,就肯定不能落户.
韩吕15131397123问： 商品房40年产权和70年产权的区别 - ？
开远市补肾回答： 40年产权是公寓,70年产权是真正的住宅,主要区别有:1.产权年限不同;2.生活费不同;3.附带权利不同,公寓不能落户、无学位;4.交易税费不同,住宅1%-3%,公寓3%;5.贷款条件不同,住宅可申请公积金贷款和住房按揭,公寓不行.
韩吕15131397123问： 现在40年产权的可以落户吗? - ？
开远市补肾回答： 40年产权的不可以落户.按照有关规定,只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准.其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上学、划分学区的目的.40年产权属于商业地产,不属于住宅,因此不能落户...
韩吕15131397123问： 我家的房子房本用途是办公,能不能落户口? - ？
开远市补肾回答： 办公用途的房子是不能落户口的 房子能不能落户跟它的使用用途有直接关系如下: 1、房本上设计用途体现为商业或者办公性质的为40-50年产权可以居住不能落户. 2、房本上设计用途为公寓的,通常房本上不体现使用年限,要看原购房合同土地使用年限,是50年的可以居住不过不能落户,是70年的可以落户,需要购房资格. 3、还有一部分房子是住宅被商业的,在当时办公的房子少,就有部分项目是住宅立项改为商业的,名字是某某大厦、某某公寓等,这种也是70年产权,房本上设计用途体现为住宅,需要购房资格,这种房子可以居住可以办公,有的能落户,有的落不了. 房子性质商业或办公的不能落户,70年产权的公寓可以落户,住宅被商业的有的能落户,有的不能落户.
韩吕15131397123问： 公寓楼与住宅楼的区别 - ？
开远市补肾回答： 总体而言,公寓是一种集合式住宅,而住宅是一种以居住为主的房屋,二者的区别除了房屋总价不同之外,还有以下几点:1、产权年限 公寓大致可以分为三种类型,分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓.其中普通公寓的用地性质为居住用...
韩吕15131397123问： 深圳市70年产权公寓可以落户吗? - ？
开远市补肾回答： 原来是可以的,现在好像政策有变,你最好去当地派出所问问现在的落户政策
韩吕15131397123问： 北京市70年产权公寓房可以落户吗 - ？
开远市补肾回答： 公寓无所谓..只要是70年产权的住宅都可以申请落户.. 现在最大的问题是,你需要去派出所查询,看看你所在楼房的户籍是否以及开通,如果开通的话,就可以正常落户了..开通户籍才是最重要的.
韩吕15131397123问： 50年产权的房子为什么不能落户口 - ？
开远市补肾回答： 这个你要问清楚开发商.国家规定现在的城市土地有两种产权方式,商业产权和个人产权.商业产权一般年限为40-50年,个人产权为40-70年.商业产权的房子地段好,精装修,但是商业水商业电,到期不自动续签,不限购不限贷,不可落户.个人产权的房子就是一般的商品房,民用水民用电,到期自动续签,大部分城市限购限贷,大部分城市面积到了可落户.现在很多商业产权的房子建成民用房,说什么有产权不限购不限贷,你就知道这是商业产权房子,不可落户.个人产权的房子,绝大部分城市都是70年,也不排除有个别城市为40年,所以我不确定你这个是什么产权,你问清楚,这个开发商应该不会说谎,就知道能不能落户了.
