顶账房多套低价急出售
什么是顶账房开发商自签房
顶账房就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。通俗的说就是房地产开发商把欠原料商的钱用房子抵债。顶帐房大多都是工程老板给开发商干活，这里面涉及的东西很多，比如材料，干活的，水暖各种材料什么的，开发商不给人家钱，用房子顶帐。顶帐房...
顶账房直接售楼处办手续可靠吗
首先，售楼处通常是开发商为了销售房屋而设立的临时销售点，不是法定机构。因此，如果购房者在购房过程中遇到问题，可能无法得到法律保护。其次，虽然有些顶账房以低于市场价的价格出售，但如果签约时没有注明实际房价，可能会导致最后办理房产证时出现不必要的更正。最后，一些开发商可能会利用顶账房的方式...
顶账房过三手还能买吗
顶账房可以买，但是要特别小心。1、首先，是要考察该房源是否有产权证。2、其次，看是否有顶账房买卖协议。要看出售人是否与开发商签订过顶账房买卖协议，并且名字要一致。3、第三，做好和他人的买卖合同审查，看是否有权出售。4、第四，看原顶账人是否有其他债务争议，如是否做过抵押等，这点你可以...
顶账房可信么,需要注意什么
3、购房者购买“顶账房”时，可能会面对“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面。为避免这种情况发生，购房者在买房前应当到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况，看房子是否已经被卖出，或是设定了抵押。4、购房者还需要注意的是，虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的，但房子的产权仍...
怎样知道顶账房一房多卖
为确保房地产市场秩序的规范性和稳定性，对于已发生的一房多卖现象，购买方有权凭借房屋所有权证书副本以及出售方身份证复印件前往当地档案管理局进行产权查询手续。值得注意的是，交易中心保存着每套房屋的原始记录，其中包括了房屋所处土地的详细情况、产权共有权人等关键信息。若现今房屋所有权证书上的...
顶账房是什么意思
3. 顶账房多数情况下是工程老板为开发商工作，涉及的方面很多，如材料供应、劳动力成本、水暖等材料费用，当开发商无法支付这些费用时，可能会用房产来抵债。4. 购买顶账房之前，需要进行五项主要调查：首先，要了解该房产所在小区的实际具体情况，最好是亲自实地考察。5. 其次，确认出售人与开发商是否...
顶账房能买吗
三是购房者购买“顶账房”时，可能会面对“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面。为避免这种情况发生，购房者在买房前应当到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况，看房子是否已经被卖出，或是设定了抵押。四是购房者还需要注意的是，虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的，但房子的产权...
顶账房 有什么风险啊? 会不会之后一大堆麻烦? 顶账房可以按揭吗?
3.购房者购买“顶账房”时，可能会面对“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面。为避免这种情况发生，购房者在买房前应当到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况，看房子是否已经被卖出，或是设定了抵押。4.购房者还需要注意的是，虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的，但房子的产权仍...
顶账房能买吗
对于顶账房，不是不能买，有的时候也有好的房源，但是对于消费者来说，要特别小心，最好有熟人，要从以下几个方面去仔细考察，避免买到问题房。首先，是要考察该房源是否有产权证。其次，看是否有顶账房买卖协议。要看出售人是否与开发商签订过顶账房买卖协议，并且名字要一致。第三，做好和他人的买卖...
顶账房和正常房一样吗
不一样。但是顺利办理下来房产证的顶账房和正常房是一样的，可以自由买卖和过户。顶账房就是开发商用房子来抵欠建筑商、材料商或原料商的债。一般情况下顶账房比正常房便宜，但是容易遇到“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面。顶账房实际就是工程抵押房。在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的...
墨玉县铋镁回答： 你说的那种情况,也是这种房子出售中的情况一种,但是你要情况的知道这套房子是不是在开发商那里签过购买合同,是否有交过首付,或者是你一次性付款,开发商是不是同意债权的抵消,是不是能拿到开发商之后办理的房产证.这都是你要...
嬴姬17341557844问： 有个全新毛坯顶账房出售,没有下房本,要全款直接变更名字就可以.卖方要求最好是全款,但是一下拿不出这 - ？
墨玉县铋镁回答： 这个不是正常程序,正常程序是房屋买卖必须以房产证为准,这就是卖方必须把他的房产证办理下来以后,你们双方在办理按揭的银行你把首付款给他,他必须把这个首付存到办理按揭银行的放款卡上银行冻结,然后开始办理房产证过户,过户后把他的房产证名字换成你的后然后办理抵押,办理完成后等待银行放款给卖家,然后银行解冻,办理房屋连接
嬴姬17341557844问： 顶账房是什么意思?? - ？
墨玉县铋镁回答： 顶账房,就是抵债房,主要是指债务人无法以货币偿还债务时,将自己的房屋作价支付给债权人,再由债权人出售的房屋... 通俗的说就是 房地产开发商把欠原料商的钱 用房子抵债..
嬴姬17341557844问： 顶账房 有什么风险啊? 会不会之后一大堆麻烦? 顶账房可以按揭吗? - ？
墨玉县铋镁回答： 1.买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后.因为此时,购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同,并能及时办理合同备案.这样,才能将购房风险降到最低. 2.买“顶账房”要更认真仔细查看房子.并根据自己的实际需要综...
嬴姬17341557844问： 顶帐房怎么购买 - ？
墨玉县铋镁回答： 顶账房基本上贷不了款.第一:你要和房主协商好,一般房主不乐意.因为你要先把合同改成你的名字才能贷,关键是如果你只给房主首付的钱,他把合同改成了你的名字,到后来你不去贷款,他岂不是亏大了?告你也没用啊,因为合同已经是...
嬴姬17341557844问： 顶账房直接和售楼处签合同房子直接写我的名字可以买吗 - ？
墨玉县铋镁回答： 我买的顶账房,就是像楼主说的一样,算是一手房源.当时只是交了定金拿了发票.合同都没签,他们说得等到下放贷款才签合同,今天下了款,他们又说合同得对账,让我们以后再来拿.他们好像没有房屋预售证的权利.现在房子都涨了很多了,我该怎么办?
嬴姬17341557844问： 买顶账房可以用公积金贷款么 - ？
墨玉县铋镁回答： 按道理是可以的,但被顶账的人要卖房子,他会不会等1--2个月房款.那要看开发商的手续全不全,顶账的手续全不全了.
嬴姬17341557844问： 顶账房直接和售楼处签合同名字写我的可以买吗? - ？
墨玉县铋镁回答： 应该办理债权债务的清算,房地产商给你开收到房款的收据,你给房地产商开收到欠款的收据.
嬴姬17341557844问： 顶账房网签放权证都办了,房子就是你的了吗? - ？
墨玉县铋镁回答： 顶帐房主要是指债务人无法以货币偿还债务时,将自己的房屋作价支付给债权人,再由债权人出售的房屋,通俗的说就是房地产开发商把欠施工单位的钱,用房子抵债.现实中施工单位为了便于将房产出售变现,会要求开发商暂时不将房产过户,而是在施工单位找到购买客户后,由售楼处直接进行网签,以保证房产购买者可以享受一手房产的税收和贷款优惠.所以这种房产是和售楼处正常售出的房子是一样办理手续的.但是要注意在签合同时注明购买顶帐房时的实际房价,避免最后办理房产证时不必要的纠份.
嬴姬17341557844问： 购买个人抵账房可靠么?有什么利弊? - ？
墨玉县铋镁回答： 已经归到他的名下了,那基本不会有什么问题了. 唯一要搞清楚的就是房子里有没有户口.
