急用钱低价出售顶账房
作者&投稿：主父哗 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
为什么有些二手房需要一次性付款
有一些二手房的卖家是因为想要快速收拢资金，所以会要求全款付清，但其实真正意义上，无论是全款还是贷款，之后在买卖房屋结束之后，卖家所收到的也是全部的房款。所以对于二手房的卖家来说，可以不必要担心自己的合法权利，当然也有一些卖房者会因为着急用钱而选择全款出售，一般这种情况会对价格有一定的让...
买顶账房可以用公积金贷款么
按道理是可以的，但被顶账的人要卖房子，他会不会等1--2个月房款。那要看开发商的手续全不全，顶账的手续全不全了。
人情是最难还的吧!
冯仑感慨道，真正的聪明人，懂得两个道理：人情总量，用一次就少一次，人生最难还的债是人情债。所以，人际交往要牢记一个钱规则：能用钱解决的事情，一定不要用人情。读冯仑的书，好似跟作者君子之交。古人说：“君子之交淡若水，小人之交甘若醴。”常人交往，总希望能获得对方的感情，当无法得到同...
在天津市,有两套以上房子的人多吗?一般都是些什么人?
有两套房子以上的人比较集中，第一类人是真正的大款，他们不但两套以上，而且还是大平米的！第二种人没有多少钱，但是房子多，他们是比较特殊的人群---干工程的老板或者包工头!都是开发商给他们顶账房，你要买他的二手房可以放心，绝对是一手的手续，弄不好还能便宜几万!因为他着急用钱，所以赔钱变现...
罗山县人参回答： 您好,是可以出售,但是需要结清银行贷款,否则无法过户.
木杭15914862951问： 房子按揭供了半年.还没出房产证.急用钱可以卖吗? - ？
罗山县人参回答： 需缴纳:房屋不满2年不能减免营业税,评估价、面积等情况交税费如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳.
木杭15914862951问： 购买顶账房子要注意什么 - ？
罗山县人参回答： 需要注意以下几点:1、与顶账方只能签订草拟的协议,必须在与开发商签订合同后才能付钱交易.2、一定在手里拿到开发商正式发票,准住通知单等相关手续后才能全款交易.3、再有就是合同标注的房款应该与顶账户买你的款额不同,一般是前者高,因此你的一些相关税费应按合同标明房款缴纳.别的就没什么了.………………………………………………补充一下:顶账的房子一般是不让你贷款的,因为真正顶账的房子,房主是非常急用这笔钱的,即使能贷款他也不会同意你贷款. 顶账房的好处是价格便宜,坏处是必须一次交齐.这个时候一定要亲自去开发商把事情核实清楚,看看房子顶给谁,这个人有没有有效凭证.而且你自己也要跟他有个个合法的契约,以免上当受骗.
木杭15914862951问： 我有一套房子,还在按揭中.现在急需用钱,想卖给别人,那还没付清的按揭怎么办? - ？
罗山县人参回答： 有贷款的房子是不能出售的 一 你自己还清贷款,卖房 二 用买家的首付款还清贷款,卖房 三 找人垫资还贷款(不过费用较高)
木杭15914862951问： 我急须钱,要卖房,请问用什么方法可以有效快递的把房子卖出去? - ？
罗山县人参回答： 你可以找房产中介啊,在房产中介登记要售房子,你自己想净到手多少钱这些都可以提前和中介沟通好的,价格方面可以多咨询几家中介,祝你好运!
木杭15914862951问： 因为急需钱,把房子低价卖给了亲戚,只是给了4分之一的钱,没有过户,没有公证,只是有个亲戚当了公证人 - ？
罗山县人参回答： 可以要回来,但需要通过诉讼程序.你们现在最重要的是收集落实对自己有利的证据,如拖欠房款一直不予履约,证明他违约在先.这样官司的胜算就很大. 希望我的解答能帮到你
木杭15914862951问： 我贷款买的期房,房子还没有建好,现在我急需用钱想把它卖出去,我该怎么卖? - ？
罗山县人参回答： 只要找到同意买你房子的人就能办,你们要签协议,如果买房人不需要贷款,可以在协议条款上定好他替你还清贷款,剩余款项给你原购房合同要变更买房人,如果买方也需要贷款,你的贷款可以转给他,这需要第三方作为中介担保,详情可到房屋中介或者一些专门办理买房卖房及贷款的公司咨询.
木杭15914862951问： 我刚买了一套房子,已经付了首期8.8万,可是最近急需用钱,想把房子转手,可不可以,该怎么做? - ？
罗山县人参回答： 首先提醒一句,你要是着急卖了房子,又涨价了你可别后悔呀,你买的期房一般都是在涨价通道上,等到了现房交付价格肯定上调的.若真是急用钱还成,可别因为房价一涨有些按捺不住,那你就亏了.不过若继续转手,则银行可能需要你先还清贷款,这个资金周转你的通过其他短期融资来完成,然后卖掉房子.一般贷款手续是不能转的.而且涉及交易需要交纳的税可是一点都没有折扣,因为你这个是新房,真是国家打击炒房政策覆盖的
木杭15914862951问： 买的楼房有贷款,可以卖吗?怎么卖?急用钱？
罗山县人参回答： 1)只要有产权证,且无抵押,可以交易!只是五年之内,你需要缴纳营业税和个税,分别为房价的5.5%左右和差价的20%这笔费用你可以直接揉在房价中!2)如果有抵押,就是有贷款尚未还清,需先提前还贷完毕,撤抵押才能买卖如果无钱提前还贷1.中介垫付提前还贷款,最后从房款中扣除,并收取手续费2.买方垫付提前还贷款,最后从房款中扣除.
木杭15914862951问： 我急需用钱,想吧房子卖掉,我的房子是贷款买的每个月还款1400元,我还款一年了,我要卖掉的房子需要 - ？
罗山县人参回答： 你得先还清贷款,不管用你的钱还是用买方的首付款还,解除抵押以后才能继续交易.找到合适的买主后,与贷款银行联系提前还款事宜,然后等银行通知.贷款还清以后,就可以和买方继续交易了,买方也可以贷款.后边的事就有中介帮你们办了.
