大产权到期后房子归谁

~ 大产权到期后，房屋所有权自动转移给国家所有，但产权人和继承人可以依法续期或购买，否则将被拍卖或收归国有。

在我国，房屋产权分为两种：商品住宅产权和非商品住宅产权。其中，商品住宅产权通常是70年（有些地区是50年或40年），到期后会自动作废，房屋所有权归国家所有。而非商品住宅产权的期限没有规定，但房屋到期后不再具有权利效力。产权到期后，产权人和继承人可以依法续期或购买，如缺乏经济条件或其他原因导致无法办理续期手续，则房屋将被拍卖或交由政府收归国有。此外，法律还规定了可以享受一定续期优惠的情况，如老年人、独生子女等，这需要在办理续期手续时提交相关证明材料。需要注意的是，对于存在纠纷的产权到期房屋，相关当事人可以依照法律程序向有关机关提出申请，进行司法救济。

房屋产权到期后，继承人必须在规定时间内办理续期手续吗？如果产权到期后继承人有意继续享有该房屋所有权，需要在规定时间内提出申请，并支付相应的续期费用。如果继承人未在规定时间内办理续期手续，房屋产权将被宣布作废，归国家所有，且无法办理续期手续。

产权到期房屋归国家所有是我国房屋产权制度的一个重要特点，对产权人和继承人提出了一定要求。建议产权人和继承人在产权到期前加强了解相关规定和手续，如有疑问可以咨询当地房管部门或律师。

【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》 第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集羡橡芹体所有。

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云阳县13362482540： 房子70年后产权到期归谁 ？
利谭运德： 房子70年后产权到期归谁要看情况.如果房屋的所有人需要继续使用土地的,可以申请续期,一般除根据社会公共利益需要收回该土地的以外,申请续期的请求会被批准,...

云阳县13362482540： 大产权房屋到期后会怎样处理 - ？
利谭运德： 住房产权是没有期限的.有期限的是住房所属土地使用权年限, 到期后,你可以申请续期使用土地. 《物权法》: 第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期. 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.

云阳县13362482540： 70年产权到期了怎么续期 ？
利谭运德： 一、70年产权到期了怎么续期根据国家规定,70年产权到期后,分为两种情况:一种是房子的土地使用权限满了,可以选择去相关部门延长土地使用权限,具体的做法是由...

云阳县13362482540： 大产权房屋到期后会怎样处理?？
利谭运德： 不是这样理解的,房屋产权没有期限限制,是土地使用权有年限限制.只要“房屋合法存在”,房主就享有所有权. 土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权.到期后土地使用权的处理有以下几种方式: 1、土地使用者向土地管理部...

云阳县13362482540： 中央＂放大招＂,70年产权到期后,房子会是谁的 - ？
利谭运德： 住宅土地的使用年限最长是70年,这不是指产权,而是指住宅土地的使用权.土地使用权的使用年限是从开发商取得土地使用权时算起,所以商品房的土地使用年限一般都不足70年.按照物权法的规定,住宅土地试用期届满会自动续期. 商品房的产权是永久的.如果依法拆迁,会以合同的形式得到补偿并分配安置房,所以购房者不必担心70年后无家可归.

云阳县13362482540： 大产权70年后房子产权归谁? - ？
利谭运德： 产权永远归你 70年时土地使用权 物权法现在对土地使用权模糊处理,没有明确规定. 70年还早,等等相关法律吧

云阳县13362482540： 房屋产权70年到期以后,房子属于谁的? - ？
利谭运德： 房屋建筑的权属永久属于产权人,土地是国家的,产权人只有使用年限,国家拥有所有权. 70年后房屋属于实际产权人.

云阳县13362482540： 40年产权的房子到期后会怎么处理 - ？
利谭运德： 40年产权的房子到期的是土地使用权,房子一直都是户主的.到期后房主不想使用或者继承,国家收回.房主想继续使用需申请延长土地使用期并补缴出让金.如房主想继续使用但国家不批准,那么国家回收土地并作出相应的补偿.

云阳县13362482540： 买商品房,看房子产权是70年,70年到期后房子归谁? - ？
利谭运德： 展开全部70年到了后,房子的产权还是你的,但是土地的使用年限已经到了70年,已经归国家所有了,那么你在里面住只是暂时居住了,在拆迁的时候,给你一定的土地出让金.其实重本质上来讲没什么大的区别,只是你的交易权限已经没有了,也就是说房子的产权一直是您的,这个70年的使用权限就是房子的土地使用权限,就算权限到期啦只要您想地方交纳土地使用税.那么,还是可以继续居住的.

云阳县13362482540： 房屋产权年限到期之后那房子怎么办? - ？
利谭运德： 房屋产权期限同建设用地有使用期限.物权法区分了住宅用地和其他用地两类.1、对于住宅用地的使用期限一般为70年,到期后,自动续期.物权法只规定自动续期,房屋及土地使用权仍然归产权人所有,但物权法未规定续期费用,需要等待...