门面转让费谈价技巧
店铺转让费的谈判有哪些技巧
店铺转让费的谈判有哪些技巧 1、弄清需求，对症下药 首先根据承租方的具体情况，尽量快速摸清承租方的需求，对症下药。比如人流量，就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助，并以此作为说服承租方投资的突破口。2、找到卖点，再谈价钱 要为自己的商铺找到卖点。像位置，人流，靠近高档...
门面转让费讲价技巧
1. 在考虑门面转让费的讲价技巧时，首先要深入了解商铺的优点，如地理位置、人流量情况，尤其是靠近高端住宅区、租金优惠以及周围商业环境的协同效应。确保能够突出一个主要卖点，同时准备两个或三个次要卖点以备不时之需。2. 针对潜在承租者的具体需求，迅速识别他们最关心的店铺特点。例如，如果他们重视...
门面转让费讲价技巧
4、转让费的谈判过程中，一定要力争主动。主动做价格分解、分析，先入为主建立合理的概念，在一些设备费中可以把价格做低一点，装修费可以调高(正规公司的装修收费的确很高)，要让步的时候，坚决不谈装修费，适当提高设备的折旧费用，慢慢让步，最后勉强成交。
转让费怎么谈比较合理?
1. 了解对方需求：在谈判转让费时，首先要明确对方的需求。例如，如果对方关注人流量，应强调店铺位置的优势，以及人流量对经营业务的积极影响。2. 突出店铺卖点：在讨论价格前，应强调店铺的卖点，如优越的地理位置、高人流量、靠近高端住宅区、租金优惠以及周边商业环境的协同效应。准备充分的卖点描述，以...
如何洽谈店面转让费
1. 在谈判店面转让费时，首先要清楚店面的需求特点。例如，如果店面位于人流量大的区域，就应该在谈判过程中多次强调这一点，说明人流量将对店铺的运营带来显著的好处。2. 在讨论价格之前，要发掘店面的优势。这可能包括优越的地理位置、可观的人流、邻近高端住宅区、较低的租金或周边商业区的集群效应等...
怎么和店主谈转让费
1：首先打电话联络店主，询问转让店面的大致状况，要和收取转让费的前经营者谈好条件，比如续约时间有多长，合同到期后是否可以继续续约等。还可多找几个有经验的朋友一起去看看，以此得到商圈评估。2：转让费不是一个固定值，而是靠转租双方商量得来的。因此想要低一点的转让费，就得学会谈判。谈判有...
如何洽谈店面转让费
2、找到卖点，再谈价钱，像位置，人流，靠近高档楼盘，租金低，周围的商铺的集群效应等等。3、一定要找到1个核心卖点和2-3个后备核心卖点，准备好说辞。4、寻求一个靠谱的第三方平台最好，比如铺专家。这样您在寻求租户的同时，在价格谈判上也会更有优势。大多时候转让方主动联系租户，求租户会觉得你...
怎么和店主谈转让费
转让店面是一项需要细致考虑的交易。首要步骤是通过电话与店主沟通，了解店面的基本情况，包括可能的续约条件，同时建议带上经验丰富的朋友实地考察，评估商圈价值。转让费并非固定，而是双方协商的结果，谈判技巧在此显得尤为重要，无论是正式谈判还是日常协商，都需要积极争取更优惠的条件。在接手店面时，警惕...
小吃店铺转让费怎么砍价
如果对方喊价十万，你的期望是五万，那么你从两万喊着走。经过一两次大家稍微熟悉，对方让价比如八万。我建议你直接带上两万现金，摆在桌上，说：“四万”，行，那么这两万就是我交的定金。可能这思路不一定行，但用现金放桌子这招很管用。【店铺转让的签订】：正确的做法是，承租人经出租人同意，...
店铺转让费方法有哪些
第四：店铺楼层 要知道不同的楼层的价格也是不同的。基于1层和2层，5层和6层这个就是可以减少3层，5层减少5层，4层减少5层，3层就要增加3层。总结：关于店铺转让费方法有哪些相关内容就介绍到这，计算的时候可以按照以上方法来，这样才可以算出你想要的价格来。
山阴县加味回答： 技巧如下:1、弄清需求,对症下药.首先根据承租方的具体情况,尽量快速摸清承租方的需求,对症下药.比如人流量,就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助,并以此作为说服承租方投资的突破口. 2、找到卖点...
竺牲13915773094问： 转让店铺怎么谈价格 ？
山阴县加味回答： 一、转让店铺怎么谈价格1、弄清需求,对症下药.首先根据承租方的具体情况,尽量快速摸清承租方的需求,对症下药.比如人流量,就应该在谈判中反复强调人流量将...
竺牲13915773094问： 商铺转让怎么议价 如转让费2万 根据什么情况怎么议价?谢谢 - ？
山阴县加味回答： 正常情况下都能议价的!根据店铺内的东西的市场价格然后加上折旧什么的这就是你议价的基本!其他根据合同的长短,铺面的位置什么的,只要你觉得店铺里不合适的,都可以成为你议价的理由!但能议价多少就要看个人的嘴上功夫跟心理素质了!
竺牲13915773094问： 转让的店铺怎么把转让费谈低点呢? - ？
山阴县加味回答： 给你一个建议,明天找人去,跟他谈转让费10000,然后说他这个店铺的缺点,不同就走,在找人去,开口8000,在找人6000,重复多次,要合理安排,不要让人有疑心,时间一长,老板信心就没了,你再去就像帮助他的口吻,以8000拿下.要注意观察对方心理~这就是一场心理战,希望能帮到你.
竺牲13915773094问： 我要租一店铺,最近要与店老板谈转让费,应该怎么谈? - ？
山阴县加味回答： 你这个没法少的,应为你转出去的时候也要人家的啊,就是你要注意一下周边店铺转让费是多少,当然要看面积,折算就行了,
竺牲13915773094问： 如何洽谈店面转让费 - ？
山阴县加味回答： 打听旁边不转让的店铺年租大概多少钱 做到心里有数 然后在谈你想兑的店铺 还胜几个月零几天 根据那地方的年租 就能算出他转让费用 如果他转让费用高 你就砍价 你要真看好那地方了 就给他个合理的价格呗 要是兑不兑都行 就猛砍价 行就兑 不行就换一家在砍价 兑的过程把第三方经理也找来核实一下 然后签协议付款
竺牲13915773094问： 我想盘下一家店,转让费有点高,怎么讲价 - ？
山阴县加味回答： 你要先评估市场价 多不足之处 再表诚心 让他觉得你想要但不值那个价很无奈 不过也看竞争的多不多 和对方的具体情况 他要是急于转手就容易些
竺牲13915773094问： 转接商铺要怎么谈转让费?要注意那些问题 - ？
山阴县加味回答： 1、转让费所包含的范围双方要明确:装修、店内的物品、货品等; 2、未结清的费用如何解决:电话费、网络费、停车费、水费、电费、管理费、租金、垃圾费、治安费、排污费、装修费、材料费、货款等等是否已经结清,要搞清楚; 3、上一...
竺牲13915773094问： 转下一间店铺,该怎样把转让费压到最底 - ？
山阴县加味回答： 转让费的高低取决于店的地理位置和你需要的程度,至于怎样把价格降低一点,那就看你口才和耐力了,不过我想告诉你,你要给他一种可转可不转的感觉,一种对你无所谓的态度,也许有点希望,建议先叫你朋友给他谈,价格说得很低,最后你出马给个你认为合适的价格试试.希望能够帮上你这个要看地段还有时机,我觉得你要善于发现他的弱点,找出他软让小店的原因等,切记,他的弱点就是你谈判的资本. 祝你好运!
竺牲13915773094问： 小吃店铺转让费怎么砍价? - ？
山阴县加味回答： 【回答】:如果对方喊价十万,你的期望是五万,那么你从两万喊着走.经过一两次大家稍微熟悉,对方让价比如八万.我建议你直接带上两万现金,摆在桌上,说:“四万”,行,那么这两万就是我交的定金.可能这思路不一定行,但用现金放桌子这招很管用.【店铺转让的签订】:正确的做法是,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.签订转让协议之前应与房屋产权人及转让方三方会面,并对房屋产权人进行核实即查看房屋产权证、询问物业方进一步确定房屋产权人真实性,以防转让方协同欺诈.
