门面房拒交物业费技巧
物业费可以不交吗
物业费可以拒交吗?可以，法律除了保护物业公司，同样也保护业主的正当权益。当发生以下情况时可以拒交物业费：1、违规收取物业费 目前，物业公司违规收取物业费的乱象是屡见不鲜的，而业主们多是忍气吞声。其实，对于这种情况，业主完全可以拒交超标的物业费，物业公司绝不敢起诉你，因为他们也是理亏的。2、...
门面房该不该交物业费
4、物业资质有问题 物业公司要收取物业费用，都需要经过当地的物价局审核，审核通过之后，物业才有权向语文组收取物业费用，否则业主也有权利拒交物业费用，同时，还可以向物价局进行投诉。小编总结：以上就是关于门面房该不该交物业费以及哪些情况下可不交物业费的相关内容，希望对大家有所帮助，想了解...
什么情况下可以不交物业费
根据规定，物业和业主之间是服务与被服务的合同关系。如果物业公司没有与业主签订物业服务合同，那么业主就可以拒交物业费!但如果物业公司与业委会签订了物业服务合同，而未与业主个人签订物业服务合同，那么业主就不能拒交物业费了!3、房屋出租，合同中注明物业费由租客缴纳。如果房子已出租，在双方没有特别...
物业费三种情况可拒交
物业公司有三种情况可拒绝缴纳物业费用，分别是：一、物业公司无法提供物业服务或服务不到位的，业主有权拒绝缴纳；二、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的，业主有权拒绝缴纳；三、物业公司不履行合同约定的或者相关法律法规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务的，业主有权拒绝缴纳；...
可以拒交物业费的8种情况是什么?
可以拒交物业费的8种情况是什么? 1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费; 2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交; 3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生...
房产证没下来业主可以拒交物业费吗
县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关...
业主什么情况下可以不交物业费
1. 若业主以房屋存在质量问题如漏雨、窗户透气性差等为由，可以拒绝支付物业费。2. 如果质量问题出现且已超出保修期，且业主不同意支付有偿维修服务费用，业主有权不交物业费。3. 业主可能因邻居出租房屋而感到不安全，这种情况下可以拒交物业费。4. 一楼住户建立花园或屋顶种菜，而楼上业主不同意，...
不交物业费如何才能合法
3、验房不合格可拒交物业费 开发商在进行房屋交付时应向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，文件不齐全的情况下，业主可以拒收房屋，物业费用也不产生。4、物业服务质量不合格可拒交物业费 物业服务质量不合格不代表物业公司没有...
哪些情况可以拒交物业费?哪些情况不能拒交
5、房屋出租，合同中注明物业费由租客缴纳 如果房子已出租，在双方没有特别约定的前提下，物业费由业主承担。如果租房合同中有明确约定，出租期间物业费由承租人缴纳，且合同得到物业公司的书面确认，那物业费就由租客缴纳，同时，业主承担连带缴纳责任。哪些情况不能拒交物业费？1、未入住的业主 物业公司并...
购房指南:什么情况下可以拒交物业费?
物业公司违规收取物业费的乱象是屡见不鲜的，而业主们多是忍气吞声。其实业主完全可以拒交超标的物业费，物业公司绝不敢起诉你，因为他们也是理亏的。2、延期交房。一般我们在购买房子的时候签订的购房合同是有规定交房日期的，而物业费也是从交房日期开始缴纳的，但是如果遇到开发商延期交房的情况的话，这...
城厢区倍美回答： 误区一、以不居住、未使用为由,拒交物业费或其他费用只要房屋已交付,无论业主是否入住,都要交纳物业管理费,因为物业公司已经开始提供清洁小区卫生、养护小区...
翠响13854212756问： 门面房没享受到物业服务凭什么交物业管理费 - ？
城厢区倍美回答： 小区门面房虽然大多设在小区大门外,但仍是小区的一部分,因此应当承担小区的物业管理费.因为物业费不仅包括了简单的卫生保洁和保安等服务费用,还包括维护房屋外观和小区内公用设施的费用.1、以江苏省为例:根据省物价局、省住...
翠响13854212756问： 问几个关于收物业费的问题,业主借口房屋质量问题不交物业费,有没有什么好的办法解决这个问题? - ？
城厢区倍美回答： 首先可以确定,业主借口房屋质量问题而拒不缴纳物业费,在程序处理或者法律规范上都是不予以支持的做法,因此,物业公司应当从以相关法律性文件为基础,向业主做出耐心解释.同时,如果开发商对刚刚交付的房屋维修不予理睬或维修不到位、不彻底,业主可以按照质量保证书相关质保要求,对开发商提起赔偿申请,但需要相关权威单位的鉴定报告为支撑.
翠响13854212756问： 商铺业主说物业费过高,不交物业费,物业该怎么办 - ？
城厢区倍美回答： 交,
翠响13854212756问： 我是搞物业的,有一户商铺拒缴物业费该怎么办 - ？
城厢区倍美回答： 支付物业费.这是没办法的.物业不作为,给你造成损失,可以索赔.建议多沟通解决问题...
翠响13854212756问： 请问下,商铺的物业管理费所包含的项目费用,如物业没有做到,可否拒 - ？
城厢区倍美回答： 你先看下你拿钥匙时与物业签署的物业合同,看上面有规定对于规定的项目某方未做到如何规定的,再去看物业哪项未完成再根据这个去交涉,一般说来,中国的很多物业其实并不规范,只管理,服务却不重视,其实物业全称是物业管理服务,但是只见管理不见服务,所以,和物业的很多事儿都是扯皮事儿,如果你拒付,最好不是你一家拒付,有那么几家,会好的多!
翠响13854212756问： 我可以拒交物业费吗''?我家住在3楼.'1、2层是店面(已被开发商做为售... - ？
城厢区倍美回答： 没戏,你不会赢的! 还是交了吧,能最好给他们谈谈条件,就是这么些天的影响,应该有个经济补偿,少交一点或是打折交! 车辆应停在指定或允许的位置,如果是在指定或允许的位置被撞了,物业应赔偿或解决. 如果不是指定或允许的位置,如楼前的消防通道上、休闲区域,撞了也白撞,本身是你错在先,上法庭也没有理.
翠响13854212756问： 我租的一个门面 都2年过去了 物业一直没有要我交物业费 到今天 才叫我一 - ？
城厢区倍美回答： 如果合同约定要你交的话,那就交了.如果合同没有约定的话,和房东协商,看谁交合适.当然,钱不多的话,你交了算了,免得和房东关系不好.望采纳
翠响13854212756问： 商铺物业费用的催缴.求高手指点. 商铺租户联合一起不交.怎没办 - ？
城厢区倍美回答： 看你们的商户是租赁商铺,还是自有商铺,租赁商铺,告知业主并停止物业服务(水.电.网.气等)必须提前公告,并对带头者进行处罚 自有商铺,同样流程,不用告知业主了
翠响13854212756问： 如果商铺交房后没有使用,物业费怎么收取? - ？
城厢区倍美回答： 物业费本身就是出租方单方定价的,比如说你买了住宅不管你住与不住都是要交物业费的,因为物业服务针对的是整个商场范围.但是单纯如果觉得物业费过高的话,可以与商场协商,在别的方面要求点补偿.本身投资、经营都是有风险的,如果您的租金投资回报率达到10%或者更高的话,这些也就不算什么了,对吧?商铺属于长期投资,正常情况下将来都会慢慢好起来的,但是还是那句话,投资都是有风险的,做好最坏的打算也是应该的.
