重庆人防车位最新政策
人防车位最新政策
选择车位时，要看能否使用公积金贷款。一般公积金主要用于购买房屋、建造及翻新等，不可用于其他地方。因此打算用公积金购买车位的朋友要注意，避免预算不足，而无法买到车位。2023年人防车位新政策如下：1.租用期限不得超过20年，超过20年部分无效。2.租赁期间届满，可续订租赁合同，但期限不得超过20年。3....
人防车位最新政策是什么?
最新的政策明确规定，人防车位的使用权只能用于出租，不得进行任何形式的出售，包括作为赠与。最长租赁期限被限定在20年，这是依据合同法确定的极限。任何企图出售或转让人防工程产权和使用权的行为，都将被视为违法行为，严重损害国家利益和买受人的权益，相关合同或协议也将被视为无效。购买人防车位的一大...
人防车位最新政策是什么?
人防车位最新政策是：人防车位的使用权只能用于出租，不能出售或附赠，且租赁期限最长为20年。任何单位和个人无权出售、转让人防工程的产权和使用权，否则会损害国家和买受人的利益，签订的合同协议也是无效的。购买人防车位到期后，其权益将不受法律保护，这也是人防车位20年后可能引发争端的原因。值得注意...
人防车位最新政策
民法典对人防车位的规定为：小区的地下人防车位，是属于建造在小区人防工程内的，非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。根据我国《中华人民共和国民法典...
2023年人防车位新政策
2023年人防车位新政策已经出台，其中最重要的变化是：人防车位最多可以租20年。根据相关法律规定，单次租赁期限不得超过二十年，超过部分将被视为无效。此外，在租赁期间届满后，当事人可以选择续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。需要注意的是，人防车位在突发事件的情况下可能会...
2023年人防车位新政策
2023年人防车位新政策如下：1.人防车位的租赁期限最多不超过20年。2.新建小区人防车位归业主所有。3.地下人防车位、车库应首先满足业主需求。4.归属权属于国家，不可出售、附赠。5.租赁期限为20年，到期后可续签租赁合同或转让给他人。6.地下人防车位或车库被征收，补偿归业主所有。7.开发商需将停车位...
2023年人防车位新政策
2023年人防车位新政策主要有以下内容：1.人防工程与城市规划更紧密衔接。新的人防工程需纳入城市总体规划和地下综合管廊规划，不再单独建设。2.调整人防空间的使用范围。允许权属单位自用的人防空间改为停车用途，但已开放利用的人防空间不得再改建为停车场。3.强化人防工程的日常管理。对于空置的人防空间，...
2023年人防车位新政策
人防车位租赁最长为20年，具体规定如下：1、人防车位最多可以租20年，根据相关法律规定，单次租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；2、租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。不过由于是人防车位，如果是有突发事件的话车位会被无偿收回。...
人防车位最新政策是什么?
人防车位最新政策是：人防车位使用权只能出租，不能出售，附赠也不行，租赁20年是合同法允许的最长时限。任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，这样会损害国家和买受人利益，签订的合同协议也是无效的。购买这种人防车位到期后不受法律保护，这也是人防车位20年后争端问题。在法律上对人防...
人防车位最新政策
人防车位新政策：按照《物权法》和《人民防空法》中的谁投资，谁收益的原则，人防车位产权归国家拥有，在不妨碍防空功能和业主车位的需求情况下，开发商只拥有车位的使用权，不可以出售，使用期限为20年，到期后才可以继续租，开发商可以收取一定的租费，如果国家发生战争的时候，就要无条件给国家征用。民...
岚县森克回答： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.常见的...
帅黛14722369286问： 人防车位办不了产权证,能卖吗 - ？
岚县森克回答： 《人防法》虽然规定防空地下室平时由投资者使用,收益归投资者所有,但并未明确防空地下室及人防车位的产权到底是属于国家、开发商,还是属于全体业主.开放商、物业、业主都是无权买卖人防车位的,只是目前国家睁一眼闭一眼.所以...
帅黛14722369286问： 你好,我想请教下人防车位的问题 - ？
岚县森克回答： 用人防建造的车位一般情况下是不允许出卖的,但销售人员承诺能够办证,要注意以下问题:一是,要求他们提供,人防办允许出售车位的许可证;二是,合同约定如不能办证,出卖方应当承担的责任;三是,如果车位被有关部门认定非法出售,责任应当由出卖方承担.
帅黛14722369286问： 地下车位有产权证吗 - ？
岚县森克回答： 可以的,经有权机构批准建设的地下停车位,可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证,属于商住性质办理地下停车位产权,需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记,使用年限根据所在土地产权用途确定. 申请材料:...
帅黛14722369286问： 人防车位可以买卖吗 ？
岚县森克回答： 根据相关法律法规规定,人防工程是国家强制配套的市政公用设施,不能进行买卖、交易、赠予等产权转移活动,以保证市政公用设施的性质不发生改变.应当修建防空地下室的民用建筑,确因地质、地形、施工等客观条件限制,不能修建防空地下室的,建设单位必须报经人民防空主管部门批准;经批准不修建的,建设单位应当按照国家和省规定的标准向人民防空主管部门缴纳人民防空工程易地建设费,由人民防空主管部门统一组织易地修建.人民防空工程易地建设费由人民防空主管部门按规定统一管理,专项用于人民防空工程建设.法律依据《中华人民共和国人民防空法》第二十二条 城市新建民用建筑,按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室.
帅黛14722369286问： 人防车位可以出售吗 - ？
岚县森克回答： 买卖的说法主要是针对产权车位,人防车位可以租赁或支付费用获得使用权(长期),形式上是用租赁合同或使用权转让合同的形式.大量的小区只有人防车位,小区业主也只能通过受让人防车位使用权或长期租赁来拥有固定停车位,毕竟车位越来越稀缺高价,用这种方式“买”人防车位,这也是现行政策下可行的方式.当然,保险起见,还要落实开发商是否在人防办办理登记手续,是否缴纳了人防工程使用费用.
帅黛14722369286问： 政府是否出台有关“拒绝买卖停车位”的法律政策? - ？
岚县森克回答： 《国防法》及《防空法》未明确规定,作为人防工程的设施的使用权禁止买卖,亦未规定人民防空工程属于国防资产.法律和行政法规未禁止作为人民防空工程的车位使用权的买卖,依据法无明文规定不违法之法理,人防停车位可以买卖.1. ...
帅黛14722369286问： 购买车位注意 小区停车位产权到底属于谁 - ？
岚县森克回答： 车一族买房,停车位也是需要考虑的一个重要因素.在普通二线城市,有些停车位都炒至十几万一个了.不少购房者花高价购买的停车位,拿着买卖合同却没办法办理停车位产权登记.由于这块长期存在法律空白,购买的停车位通常是以租赁的...
