运城顶账房低价出售
作者&投稿：雪肯 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
抵账房能买吗?
购买抵账房前一定要考察开发商的资金实力，到房管部门查一下该顶账房是否有备案登记，各项手续是否完备，是否被抵押过，谨防上当受骗。如果房子已经通过房产抵押登记抵押给了那个公司，就需要等这套房处于净产状态，才能去付款。购房需要评估，去房管局签合同，第三方监管协议，去办理过户手续资金通过第三方监...
株洲县尿毒回答： 1.买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后.因为此时,购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同,并能及时办理合同备案.这样,才能将购房风险降到最低. 2.买“顶账房”要更认真仔细查看房子.并根据自己的实际需要综...
须彭13230431014问： 有个全新毛坯顶账房出售,没有下房本,要全款直接变更名字就可以.卖方要求最好是全款,但是一下拿不出这 - ？
株洲县尿毒回答： 这个不是正常程序,正常程序是房屋买卖必须以房产证为准,这就是卖方必须把他的房产证办理下来以后,你们双方在办理按揭的银行你把首付款给他,他必须把这个首付存到办理按揭银行的放款卡上银行冻结,然后开始办理房产证过户,过户后把他的房产证名字换成你的后然后办理抵押,办理完成后等待银行放款给卖家,然后银行解冻,办理房屋连接
须彭13230431014问： 谁知道买顶账房怎么贷款? - ？
株洲县尿毒回答： 顶账房基本上贷不了款. 第一:你要和房主协商好,一般房主不会同意.因为你要先把合同改成你的名字才能贷,关键是如果你只给房主首付的钱,他把合同改成了你的名字,到后来你不去贷款,他会亏,告你也没用啊,因为合同已经是你的名...
须彭13230431014问： 购买顶账房子要注意什么 - ？
株洲县尿毒回答： 需要注意以下几点:1、与顶账方只能签订草拟的协议,必须在与开发商签订合同后才能付钱交易.2、一定在手里拿到开发商正式发票,准住通知单等相关手续后才能全款交易.3、再有就是合同标注的房款应该与顶账户买你的款额不同,一般是前者高,因此你的一些相关税费应按合同标明房款缴纳.别的就没什么了.………………………………………………补充一下:顶账的房子一般是不让你贷款的,因为真正顶账的房子,房主是非常急用这笔钱的,即使能贷款他也不会同意你贷款. 顶账房的好处是价格便宜,坏处是必须一次交齐.这个时候一定要亲自去开发商把事情核实清楚,看看房子顶给谁,这个人有没有有效凭证.而且你自己也要跟他有个个合法的契约,以免上当受骗.
须彭13230431014问： 顶账房直接和售楼处签合同房子直接写我的名字可以买吗 - ？
株洲县尿毒回答： 我买的顶账房,就是像楼主说的一样,算是一手房源.当时只是交了定金拿了发票.合同都没签,他们说得等到下放贷款才签合同,今天下了款,他们又说合同得对账,让我们以后再来拿.他们好像没有房屋预售证的权利.现在房子都涨了很多了,我该怎么办?
须彭13230431014问： 在中介看中一套顶账房,全款购买流程和注意事项又哪些?(开发商的五证 和房产证 土地证等) - ？
株洲县尿毒回答： 顶账房就是开发商拖欠供货商的钱,以房子来顶账的房子.如果供货商不想要房子,他可以按照和开发商的协议出售此房,开发商必须办理相关手续.相当于你从开发商手里买的这套房(当然开发商的手续是否齐全是需要你去了解的).你把钱给开发商,签订买卖合同,开发商再把钱给供货商,或者你们三方商量个办法也行.没什么奇怪的.
须彭13230431014问： 山西运城隔音板哪有卖的？
株洲县尿毒回答： 建材城
须彭13230431014问： 想买一个 二手房是 顶帐房 没有房照 说是去开发商 更名 就可以 但是一次性付全款 能安全吗? - ？
株洲县尿毒回答： 你说的那种情况,也是这种房子出售中的情况一种,但是你要情况的知道这套房子是不是在开发商那里签过购买合同,是否有交过首付,或者是你一次性付款,开发商是不是同意债权的抵消,是不是能拿到开发商之后办理的房产证.这都是你要...
须彭13230431014问： 顶账房网签放权证都办了,房子就是你的了吗? - ？
株洲县尿毒回答： 顶帐房主要是指债务人无法以货币偿还债务时,将自己的房屋作价支付给债权人,再由债权人出售的房屋,通俗的说就是房地产开发商把欠施工单位的钱,用房子抵债.现实中施工单位为了便于将房产出售变现,会要求开发商暂时不将房产过户,而是在施工单位找到购买客户后,由售楼处直接进行网签,以保证房产购买者可以享受一手房产的税收和贷款优惠.所以这种房产是和售楼处正常售出的房子是一样办理手续的.但是要注意在签合同时注明购买顶帐房时的实际房价,避免最后办理房产证时不必要的纠份.
须彭13230431014问： 运城北郊的新楼盘有哪些 ？
株洲县尿毒回答： 年底准备结婚买房,最近几个月我一直在关注房价:1,运城东区房价是最高的,2,3楼报价3300左右,顶楼也得2800(水岸华庭、盐湖城、新新家园等),有个别楼盘剩...
