过户价格成交价区别
开盘之前的委托价低于开盘价能不能卖出?
能够卖出，而且一般是以开盘价成交的。其他用户对于低价股票是很感兴趣的，因为收股是很便宜的。但是如果是开盘前竞价买入的股票价格低于开盘价，则系统不会撮合成交，也就是没有最终成交，那么委托买入的资金将返回个人账户，可以继续买入股票。限价委托比如第一天用5.0元买了10手某股票，如果第二天在...
为什么我的股票的买入价格和当前价格不一样
买入股票后，所显示的价格为实时价格，包括了手续费。而参考价格仅仅是成本价。所以，买股票的买入的价格与显示的参考价格不一样。买入的时候成本价增加了一次，是加了买入手续费。买入的时候最后又从盈利的金额扣除了一部分，是预扣了卖出手续费。委托价和成交价可能不同，就是买入时的价格在委托时下跌...
非普通住宅的增值税怎么算
您好，购买满二年的非普通住宅，如果提供上手发票可差额征收：（成交价－上手发票价） ÷（1+5%）×5.6%；购买满二年的非普通住宅，如果不提供发票：成交价÷（1+5%）×5.6 购买不满二年的非普通住宅：成交价÷（1+5%）×5.6
限价委托是怎么交易的?
限价定单又称限价委托（Limit Order），指客户对于证券经纪人的买卖委托中设有低于市场价格的买进价格，或高于市场价格的卖出价格之指示。当市场价格达到其他设定的价格时，即成交。即经纪人只会在客户委托的价格限制内进行交易。例如，客户希望在30元买进B公司的股票，而现行价格是33元，则即使股价 跌到...
评估价和成交价的关系
反之，银行一般会让增加首付。评估价即专业人士根据市场需求和房屋价值作出判断得出的房屋价格，而成交价则是房屋交易买方交给卖方的金额。两者的不同表现在评估价是凌驾于现实之上的，而市场价就是现实的。评估价是由评估人员决定的，成交价是经由买卖双方充分参与，在一定的撮合原则下，由市场供需决定的...
卖股票时委托价低于开盘价,是不是按开盘价成交?
按照“价格优先、时间优先”的原则，1、在竟价时节，你委卖价格低于开盘价时，是按开盘价成交；2、正常交易时间，你委卖价格低于成交价时，是按你委卖价格成交；如果有新设想请补充，若达到你的要求请及时采纳，多谢！
上海黄金交易所的交易规则是什么?
每场交易开盘价为开盘后第一笔成交价,收盘价为最后五笔成交价的加权平均价。 交易价格涨跌幅度以上一交易日收盘价为基准。 当日加权平均价是指某一交易品种当日成交总额除以当日交易总量的加权平均价。 第二十三条 会员报价后,该笔报价所对应的资金账户相应金额或黄金库存账户相应黄金即被冻结。 第二十四条 报价尚未...
二手房成交价格过低,是不是过不了户?
申报价格过低不能通过交易中心审核，合同作废，要重新签合同，价格重新报，第二次审核价格更严，最好老实报价
如何守住价格,里面有大学问!
2、实价销售:在守价的说辞中,对企业的正规性,销售的透明度都要反复强调,如果客户产生价格有水分的念头,将直接影响到成交,因为这时客户关注的已经不是产品,而是价格了。就算买了,对于之后的签约及进度都预留了很多困难。 ③守价精神状态的要求 1、熟悉产品,底气十足:对产品一定要熟悉,清楚与其他产品的区别,优势在哪...
为何我买股票的成本价会比购买时的价格高
今年的A股市场专治各种不服。从1200元的贵州茅台，到99倍市盈率的恒瑞医药，再到3000亿市值的酱油股。什么样的白马股都可能会辜负你，只有消费行业的核心资产才是稳稳的幸福。不过从传统意义上的估值情况来看，大消费板块无论市盈率（PE）还是市净率（PB），都已经不便宜了：① 食品饮料行业的PE为32.17...
广阳区复方回答： 过户价是指的评估公司根据当地的行情给出的评估价,成交价是买卖双方经过协商后双方认可的价格.
镡乳13046101226问： 二手房的成交价和报价究竟有多大差别 - ？
广阳区复方回答： 二手房的首付比例不是固定的 二手房按揭贷款银行是要重新进行评估的 一般可以贷评估额的50%~~70% 总房价减去所贷款的钱数就是首付款 例如;房价为20万房子 银行评估为15万 贷评估额的60% 15*60%=9万 20万-9万=11万那么11万就是所...
镡乳13046101226问： 什么是二手房成交价? - ？
广阳区复方回答： 成交价就是指买卖双方商定后的实际买卖价格,区别于过户时在房产局填写的买卖合同的价格,那上填写的价格指的是评估机构的评估价格,和房子交税额度、贷款额度都是相关联的
镡乳13046101226问： 出售二手房,什么叫成交价?和到手价二者有什么区别?我应该如何选择? - ？
广阳区复方回答： 因为现在国家规定,二手房买卖需要交一些税费,比如个税,契税,营业税,如果是成交家,那么买卖双方税费和中介费是各付各的,如果是房东到手价,那么这些税费都是由下家来付的,还有中介费(上家1%,下家1%),因为现在二手房买卖基本上都是到手家,建议你也卖一个到手价,这样省心!
镡乳13046101226问： 评估价和成交价的区别 - ？
广阳区复方回答： 契税的计税是根据房屋的评估价也叫报税价,报税价是指房管局对这个小区房子的价格的评估来计算的,比如实际成交是50万,房管局可能评估成48万或51万,这个价格就是计算税费的基数,买卖过户的税率如下: 1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征); 2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出; 3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征); 4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半); 5.工本费:80元(买方出);
镡乳13046101226问： 房子过户费需要多少钱 - ？
广阳区复方回答： 房子过户费用,有3种情况:1、买卖:税费1%-9.6%;2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税.
镡乳13046101226问： 二手房交易时评估价,成交价和贷款额度之间是什么关系 - ？
广阳区复方回答： 网签价:房管局提供的正式《存量房买卖合同》价格. 评估价:就是网签价. 成交价:草签合同价格,成交价可以大于、等于网签价,而不能小于.成交价就是卖方得到的房款.
镡乳13046101226问： 二手房过户最低指导价哪里可以查询到 - ？
广阳区复方回答： 这是税务局自己制定的一个房地产的过户价格,区别于市场成交价和评估价.即不管买卖双方认可的成交价是多少,房屋过户时,不能低于税务局的过户指导价(一般是单价).要么按税务局的指导价过户,要么更改网签合同的价格. 从交易价格来说:市场价最高,评估价次之,指导价最低 从省税角度来说:指导价最合适,评估价次之,市场价最高
镡乳13046101226问： 二手房成交价可以是1元 - ？
广阳区复方回答： 交易中心(房管所)有个直系亲属买卖的内部价,你直接带好产证,身份证去评估下.评估出来的价格基本上是比市场价低20--30%,但不可能是你想什么价就是什么价格的,另看你跟人沟通能力如果,运气好的话就能评低一点,这样过户的费用就较少.希望能够帮到您!回答来自:百度房产交流团,敬请关注!
镡乳13046101226问： 2手房买卖,到手价与成交价和是否满五年这三者的区别和关系?请多多指教 谢谢!？
广阳区复方回答： 成交价是交易上报价格,其中包含过户手续费跟中介费,通常为了偷漏税会把价格报低,到手价是实际交易价格,物业是否满五年跟交易税有关,不足五年比例相对要高很多.
