购房合同上写着预售
购房合同上面写预售是否具有法律效力
确实具有法律约束力，预售合同具备法律效力是毫无疑问的。如若出卖方在与其买家签订商品房预售合同时未能获得商品房预售许可证明，那么该合同将被视为无效；不过，倘若出卖方在诉讼程序开始之前已经成功获取了相应的许可证明，则该合同可被确认为有效的。
买房合同上写的预售合同合法吗
预售合同具有无可争议的法律效应。依据我国《中华人民共和国民法典》的相关条款，即第四百九十条及第五百零二条的明确规定，当双方当事人以书面合同书的形式签订合同时，自双方签署或加盖印章的那一刻起，该合同便正式成立并生效。此外，依法成立的合同，自其成立之日起便自动生效。然而，若法律、行政法...
商品房合同上面有预售是否合法
商品房预售合同具有极其显着的法律约束效力，若有任一方当事人违反了该项预售合同条款，便须承担相应的法律义务及责任。所谓商品房预售合同，是指商品预售方与预购方双方在协商一致的基础上，商品预售方承诺在约定的有效期内将已预先建造完成的商品房所有权移交给预购方，作为交换条件，预购方需要向预售方...
房子的买卖合同上写着预售是合法的吗
商品房预售契约，是由预售方与预购方双方在充分协商达成共识的基础上签署的一份法律文件，预售方保证在既定的有效期内，将已经建设完成的商品房所有权完整地转移给预购方，作为交换条件，预购方则需向预售方支付一定数额的定金或者部分购房款，并且按照预定的期限接收商品房。这类协议属于我们日常生活中常见...
购房合同写个预售合法吗
简而言之，商品房预售合同，即由商品预售方以及预购方双方共同协商并达成一致意见，商品预售方承诺在约定的有效期内，将事先已经建成的商品房所有权移转至预购方，作为回报，预购方需要向预售方支付定金或者部分购房金额，并按照约定的时间接受商品房。这种协议是一种常见的合同形式，受到了我国现行的《中华...
房子买卖合同写着预售可以提前交房吗
许多地产开发企业都会选择提前完成竣工并进行交房工作。在制定购房合同的过程中，各方面的因素都被充分地考虑进去，因此在应对意外情况时也能预留出充足的处理时间。目前来看，绝大多数的房地产项目都能够如约按时交房。对于开发企业而言，提前交房有助于其解冻预售押金，从而加速资金流转，减轻资金压力。
合同写预售房需要注意什么
当您在购置商品房的过程中，势必要接触到商品房预售合同。这就需要您在签订合同的时候认真留意以下几个方面：首先，务必核实是否具备“五证”，也就是国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、开工证以及销售许可证这五项必备证明文件是否齐全。其次，为了确保您所签订的合同符合规范，您...
买房写预售合同合法吗有效吗
商品房预售合同在我国是具有法律约束力和效力的。根据《中华人民共和国民法典》中的相关条款，如第四百九十条及第五百零二条明确规定，当交易双方以书面形式订立了买卖合同时，自双方签署并盖章的那一刻起，合同即宣告正式成立。凡是依法而定的合同，亦会从其创立的那一刻开始生效。另外，如果法律或行政...
买房合同上面为幺是预售
所谓商品房预售合同，是指开发商与购房者之间所达成的共识，即开发商承诺在约定时间内将建造完成的商品房所有权转让给购房者，而购房者则向开发商支付定金或者部分房款，并按照约定的期限接收商品房的书面协定。商品房预售实际上是指房地产开发企业将尚未竣工的房屋提前出售给购买者，由购买者支付定金或者...
房屋预售合同有法律效力吗
所谓商品房预售合同，就是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间将建成的容商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议，它属于合同的一种，受相关法律调整。 预约合同是当事人约定将来订立一定合同的合同；本合同是为了履行预约合同而订立的合同。...
湘西土家族苗族自治州利莎回答： 买房时,房屋所在小区尚未整体交付的,属于预售,所签房屋买卖合同前会有预售二字.买房时,房屋所在小区已经整体交付的,属于销售,所签房屋买卖合同就没有预售二字了.所以,问题所属的情况应该是第一种.
初建19822917742问： 预售合同和购房合同是一样吗? - ？
湘西土家族苗族自治州利莎回答： 肯定不一样.预售合同是指房管局同意开发商现在可以卖房的合同叫预售合同.而购房合同是指你和开发商之间签的买卖合同叫购房合同.只有房管局授予了开发商预售合同时,开发商才能合法的把房子卖给购房者.
初建19822917742问： 我买的是现房,为什么签合同的时候上面写的商品房买卖合同.下面写着预售是什么意思? - ？
湘西土家族苗族自治州利莎回答： 现房不仅仅指盖好了的房子还需要各种手续办理完毕,再或者这是他们以前用的合同,没有即使修改.
初建19822917742问： 什么是商品房预售合同? 它与一般买卖合同的区别 - ？
湘西土家族苗族自治州利莎回答： 在购房过程中,不少购房者可能会混淆商品房预售合同和预约合同的概念,小编整理了一下商品房预售合同的概念和其它一般买卖合同的不同之处,供购房者参考.什么是商品房预售合同?商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,...
初建19822917742问： 买房时的预售合同和出售合同有什么区别? - ？
湘西土家族苗族自治州利莎回答： 预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续.商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售.因此,现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续.
初建19822917742问： 预售合同跟购房合同有什么区别 - ？
湘西土家族苗族自治州利莎回答： 房屋有现房和期房之分.购期房用预售合同,购现房用销售合同.
初建19822917742问： 预售购房合同的意思 - ？
湘西土家族苗族自治州利莎回答： 指开发商在取得《商品房预售许可证》后,开始预售并与购房者签订的合同.
初建19822917742问： 商品房买卖合同预售和现售有什么区别 - ？
湘西土家族苗族自治州利莎回答： 预售可能存在五证不全的情况,基本是按图纸销售的期房,所以安全性较差,现售可以理解为现房销售,可以看现房的销售.但是不管哪种房屋销售方法,购房人应该审查开发公司的五证是否齐全,或到房产管理机关查看房屋资质,还有一个办法就是直接问能不能公积金贷款,如果不能玩,基本就是五证不全.
初建19822917742问： 买房预售合同与购房合同有什么区别 - ？
湘西土家族苗族自治州利莎回答： 买房预售合同与购房合同的区别如下:1、注意事项不同 预售合同不可草率进行,需要签订双方有一定的信任关系,个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司.而购房合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识,往往会犯一些比...
初建19822917742问： 签订了商品房预售合同后还需要再签商品房买卖合同吗 - ？
湘西土家族苗族自治州利莎回答： 1. 需要,当事人签订的商品房预售合同属于商品房买卖合同的一种,但签订了合同并不必然取得房屋所有权,为了保护买受方的权利,我国《物权法》规定了商品房预售合同登记.根据这一规定,购房者签订商品房预售合同后,假如未办理登记备案手续,开发商又将该套房屋预售给第三人,而第三人的预售合同办理了登记备案手续的话,则第三人将依法取得该套房屋的所有权.虽然第一个购房者买卖合同在先,但因未办理登记手续,所以无法取得房屋所有权,要获得救济则只能追究卖方的违约责任. 2. 所以商品房预售合同不是买卖合同,要转移房产的所有权还是需要签订商品房买卖合同.
