网签过的房子会成烂尾楼吗
网签备案过的房子烂尾了怎么办
因为，房子烂尾楼盘已经拿不到现房，如果再继续还贷已经没有意义。3、如果开发商无力处置烂尾楼，购房者可以通过当地的媒体，把这个烂尾楼事件通报出来。希望由当地政府出面，要么让银行继续注资，让开发商把房产项目给完成了，要么由另外资质良好的开发商来接盘，妥善完成房产项目，继续履行之前所签的房地产...
网签备案后开发商烂尾了房子还是自己的吗
网签备案后开发商烂尾了房子是自己。烂尾的解决办法如下：1、购房人可以按合同要求开发商承担违约责任，又或者根据相关法律的规定，买受人可以请求解除合同和要求对方赔偿损失；2、购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证；3、若是开发商由于资不抵债而破产，遭遇烂尾危机，则不可将房子退给房产企业...
网签的房子烂尾了怎么办
若是开发商因为资不抵债而破产，房屋烂尾的，购房者不应要求开放商退还还款。原因在于，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由房屋买卖关系变为一般的债权债务关系。假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者...
网签成功后,地产公司没钱房子烂尾,银行还会发放贷款吗?
网签成功之后，如果在银行的贷款已经成功办理的情况下，银行当然会直接发放贷款，即使是地产公司因为没钱而产生的烂尾，房租也一样，需要归还贷款
房子备案了烂尾如何办
房子备案了烂尾怎么办处理方法如下：如果开发商破产楼房烂尾，千万不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。可以按照合同约定，追究开发商逾期交房或者...
准现房会变烂尾楼吗
准现房通常不会变烂尾楼，但并不能保证不会烂尾，因为准现房本质上还是未完成建设的房子。房地产项目在建设的中后期还没有完工的话，仍有较大额度的资金使用需求，如果开发商突然遭遇一些变故，资金断裂的话，还是可能会烂尾。所以准现房只能说是烂尾风险比较小。准现房的标准是什么准现房是指房屋主体已...
买期房有可能烂尾吗
买期房是有可能烂尾的，期房开发过程中可能有各种各样的情况发生，只要是开发商方面资金出现问题没能解决的话，房子烂尾几乎是肯定的。但是多数房企都有一定的负债，所有烂尾的风险也普遍存在。为什么楼盘会烂尾1、资金的问题资金的影响因素，在这两大问题中，占的比例超过80%左右，也是最常见的，主要的...
我买的房子,成了烂尾楼,一般怎么办
如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了，退房后，并不能立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有...
...但是后面买的人很少,那会怎么样,这个房子会烂尾吗
烂尾如下：有可能烂尾。预售的房子一样会烂尾，因为房子会不会烂尾实际上跟预售许证并没有联系。有预售许可证的房子只是证明房子是可以买的。而房子烂尾楼形成的原因较多，一是资金链断了，后续开发无法跟上，土地产权存在异议等。第二种情况就是老板卷款跑路了，这种情况也不少，多数来说是第一种情况...
网签的房子烂尾了怎么办?
办理烂尾房的处理程序是：1、核实烂尾房的真实性：确认烂尾房确实存在，并证实其状态属实。2、解决烂尾房的受害人：根据相关法律，烂尾房的受害人可以获得相应的赔偿。3、结清烂尾房的债务：烂尾房的受害人应在获得赔偿的情况下，尽可能结清烂尾房的债务，以免影响受害人的信用记录。4、收回烂尾房的房产...
港南区肌苷回答： 末通过房检的房子是烂尾楼
闻战17852289566问： 托了两年多不能办按揭,不能交房,会成烂尾楼吗? 我是2010年4月份付了首付,和开发商签订认购书买的房子 - ？
港南区肌苷回答： 你先去搞清楚为什么没有办理完成按揭贷款.这个是首要的.如果就是正规原因,那可以理解,比如你的信誉记录还没有恢复.其次,如果是你符合贷款程序和条件,而开发商一直没有替你办理按揭贷款,那其中就有猫腻了.详谈请咨询都市快报,上电视就能解决问题.最后,希望你早点住进去,早点网签.只有网签了才算房产到你手里,协议一般都有单方面毁约条款的,一般都对业主不利.
闻战17852289566问： 购买新房,房子已经网签,但是由于看到的合同楼层有问题,没有签字,过了五天备案期,房产局会如何处理? - ？
港南区肌苷回答： 1.开发商这一边必须要有2证:商品房预售许可证和土地使用权证.这2证如果没有的话,你们之间的合同即使签了也是无效的.2.网签合同和打印后的合同楼层有问题,需要你详细写明一下网签合同和打印后的合同中关于楼层问题不一致的这个...
闻战17852289566问： 巳经网签购房合同但没备案的房子开发商还能把这房子出售吗? - ？
港南区肌苷回答： 不能.网签是开发商和客户签订的正式购房合同.一旦网签客户和开发商任何一方都不能以任何借口更改、撤销合同.开发商销售已经网签的房子属于违法行为,要负法律责任.
闻战17852289566问： 以网签的房产如果开发商破产会被执行吗 - ？
港南区肌苷回答： 开发商破产房屋是否会被执行取决于你是否支付了房屋的大部分价款,如果支付了大部分房屋价款,该房屋是不会被执行的,否则就会被执行.如果满意,请采纳.
闻战17852289566问： 网签之后的房子是否还有被抵押的风险? - ？
港南区肌苷回答： 不会的,一般抵押必须有房产证原件才行.网签合同时,需要注意以下事项:第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等.这是买房能否办房产证的...
闻战17852289566问： 没有房产证但网签过的二手房买卖注意事项 - ？
港南区肌苷回答： (1.)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险.房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖.所以最好...
闻战17852289566问： 楼房有网签合同但没有房产证会有什么后果? - ？
港南区肌苷回答： 只要有网签的合同,都是合法的.没有房产证也没多大影响.只是以后需要抵押贷款的话,需要抵押房,存在没有房产证无法抵押的问题
闻战17852289566问： 拿了销售许可证的楼盘会成烂尾楼吗 - ？
港南区肌苷回答： 完全有可能啊,开发商资金状况是关键
闻战17852289566问： 开发商破产了,有网签,没交付,房子会被清算吗 - ？
港南区肌苷回答： 我们这里在处置的时候碰到过类似情况.应该以房产的正式登记为准,如果没有正式登记,如你这种情况,应当在法院进行破产清算前向法院主张你的权利.但法律对此的规定好像不是很明确,因此,你的权利究竟是债权还是房屋所有权要看法官的认定 .如果认定为债权,你就惨了,破产清算的受偿率都很低的,10%算高了. 1、预告登记不属于物权,如果你交了钱还来不及办理房产证的情况下法院已裁定该房产公司破产,你与房产公司之间的仍然是一个债权纠纷,在清算过程中损失较大; 2、但是在目前地产企业破产的司法实践中,支付了大部分(一般认为50%)以上购房款的购房消费者一般会被认为享有破产过程中的优先权,可保留房产/债权优先分配. 望采纳!!
