如果一个小区，开始就在预售买了一套，但是后面买的人很少，那会怎么样，这个房子会烂尾吗
签了合同交了首付买了房子后，购房者因某种原因想退房，对于哪种情况购房者可以无条件退房，能正常解除合同，并且首付款照样能拿得回来呢？今天我们就一起来看看在哪种情况下可以无条件退房。
1、延迟交房。
这种现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天－90天不等，如果超过这个期限开发商还逾期，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、规划变更。
对于规划变更情况，购房人在与开发商签订合同时一般都有约定，开发商必须征得购房人同意，否则开发商构成违约购房人有权退房。发生开发商私自变更规划或设计，从而影响房屋的结构形式、户型、空间、尺寸、朝向的，购房者可以依据合同约定要求开发商退房。
3、房屋质量不合格。
房屋质量不合格是房屋的“硬伤”，出现这种情况有两种，一种是开发商会拿不到《竣工备案表》无法交房，第二种是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，对于开发商交付的房屋主体结构质量不合格的情况购房者有权申请退房。
如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。
如果跟签订的合同差别比较多，你可以娶打官司要回所有的钱并且申请赔偿，就是这样的，如果差别不大，在规定范围内就没什么问题
烂尾如下：
有可能烂尾。预售的房子一样会烂尾，因为房子会不会烂尾实际上跟预售许证并没有联系。有预售许可证的房子只是证明房子是可以买的。
而房子烂尾楼形成的原因较多，一是资金链断了，后续开发无法跟上，土地产权存在异议等。第二种情况就是老板卷款跑路了，这种情况也不少，多数来说是第一种情况。
简介：
烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。对居民生活带来不便。
如果是正常的有预售许可证的房子基本就已经建好了的，才能取得预售证，否则就不可能预售。如果是不正规的预售合同不是那种网签的合同就比较难说了，还真得看运气了。我在一个最无存在感的省会城市买了四证都齐全了的房子结果还是烂尾的，你说找谁说理去。没办法啊。
有这个可能，毕竟买期房是存在风险的，如果这房子还不起来，房地产商卷钱跑了，你也顶多是落个，别人差你一笔巨款，这么个境况
会的，证明这个小区环境地势都不行，所以买的人很少，最后这个房子会烂尾。
你好，如果一个小区开始就在易盛卖了一套，然然后后面就买了两杆手，我讲那尾巴，然后每个小区都是上千的住户，怎么可能就你一家去的第三？有几百户，他也会进行维护，不会成为烂尾楼，但是要她建设完成的那种，如果还的建设可能渐渐的贱人资金不够就承认为奴了
如果一个小区,开始就在预售买了一套,但是后面买的人很少,那会怎么样...
有可能烂尾。预售的房子一样会烂尾，因为房子会不会烂尾实际上跟预售许证并没有联系。有预售许可证的房子只是证明房子是可以买的。而房子烂尾楼形成的原因较多，一是资金链断了，后续开发无法跟上，土地产权存在异议等。第二种情况就是老板卷款跑路了，这种情况也不少，多数来说是第一种情况。简介：烂...
《最后一片叶子》的原文是什么?
在华盛顿广场西面的一个小区里,街道仿佛发了狂似地,分成了许多叫做“巷子”的小胡同。这些“巷子”形成许多奇特的角度和曲线。一条街本身往往交叉一两回。 有一次,一个艺术家发现这条街有它可贵之处。如果一个商人去收颜料、纸张和画布的账款,在这条街上转弯抹角、大兜圈子的时候,突然碰上一文钱也没收到,...
相互伤害了的人,居然住一个小区,偶尔还会遇到,这是缘分吗?
不是缘分，我认为就是一种见面的感觉，但是自己又很讨厌也很喜欢，所以应该叫孽缘，有缘无分。
一个小区,零线和火线为什么时常改变,白天测量这根是火线,晚上就变成零 ...
1、开关接在零线上，当开关断开时，在开关的出线（用电器）一侧，因为通过用电器与火线相连，用电笔量时会发亮，显示为火线；当开关接通时，用电笔量时不会发亮，显示为零线。2、用电器坏了或者零线的进线接触不良，当你量的时候，原因同上。总之，当零线的进线开路，那么火线可能同过电器使相连的零线...
双方父母都住在同一个小区,对夫妻感情有无好处?
这样一来，对家庭的责任感就更弱了。你可能会说只是少数。诚然任何情况都有例外，但父母肯定会削弱夫妻双方的责任感。事实上，父母可能不喜欢他们的儿媳妇。除了削弱责任感，还有一种公婆或公公婆婆不喜欢孩子的伴侣。父母把孩子照顾得很好，而别人总是有点软弱。如果长辈嫌弃晚辈，自然不可能把她当家人。
和喜欢的人准备要住同一个小区了,怎么办?之前因为误会删微信了,想遇...
所以有很多事情我们都要做好心理准备，要有所保留。如果你把什么事情都直接跟他说了，如果对方拒绝你，那你就很难堪。所以我们做什么事情都要给自己留一条后路。现在你们在同一个小区应该会经常遇见的。所以现在你的机会就比以前大很多了。自己仔细的考虑清楚，如果真的要找这个对象的话就要计划好。
今天逛街碰到同住一个小区的男人他和我打招呼我不理睬,以前在等电梯...
见过两三次面，然后打招呼的常有这样的人。这种情况应该算是正常。因为有些人特别热情，好好说话。不过你逛街他老是跟着你追踪你的话，那就不正常。我想办法甩掉他。不过你的男朋友也不是很靠谱，连最起码的信任都没有，当你遇到什么事情的时候你想到了你的男朋友，可是他没有关心你，也没有采取...
...不想跟他们见面,可是我们住一个小区,一栋楼,离得太近了
离开她们，把房子卖掉，到另外小区去买，不要住在一个小区，省得天天见面，避免不爽，难得见面才亲热呢！！有时间就去看看他们，她们，把房子卖掉，到另外小区去买，不要住在一个小区，省得天天见面，避免不爽，难得见面才亲热呢！！离开她们，把房子卖掉，到另外小区去买，不要住在一个小区，省得天天...
沈阳的一个小区发生燃气爆炸,如何才能避免此类事故的发生?
1 提高个人的安全意识在我个人看来，其实我觉得如果每个人的安全意识都足够高的话，那么这种类似的事件就会能够得到有效避免，但是很多时候，有些人他们就不会去学习这方面的知识。所以就导致个人在这方面存在着很大的缺失，当真正发生这种事情的时候，他才意识到自己的错误，所以我们在平时的生活中，应该要...
在小区收破烂的人,一个月能挣多少钱?
因为交了管理费，其他的外来人员就不可以在小区内收破烂，所以，他们一年的收入差不多在10万元左右 。收入的来源主要分以下几个部分 ：第一、车棚管理费 他们承包的那个小区有车棚，因为找人帮忙，物业把这个车棚也交给他们管理，所谓的管理就是保管好业主存放的车辆及提供充电设施方便业主，他们也可以趁机...
台昂露畅： 一般正常来讲,和开发商签购买房屋合同之后,开发商是有义务在签定合同之日起30日之内向当地房地产管理局申请备案的(为了防止一房二卖,防止炒房).但是,很多开发公司一般为了省事,房屋卖了一部分数量之后,才统一拿去备案的.你朋友这个情况首先让他去开发商询问,这个房子有没有备案,备案的也可以到当地房产局查询的.如果还未备案的话,和开发商协调之后可以卖掉的.
源汇区13816359658： 我在新开盘的一个小区买了一套房子,但是房子还没有开始交工,物业就提前开始收取物业费,应该去找哪个部门 - ？
台昂露畅： 以前交房前开发商承担物业费,业主收房签定物业合同后业主承担物业费. 虽然现在是开发商和业主签物业合同,但没讥埂罐忌忒涣闺惟酣隶收房前业主仍然不承担物业费,,,
源汇区13816359658： 我们这个有个楼盘 房子还没有盖起来 就开始预售了 而且还是一次性付清 ,不能贷款 这房子能买吗? - ？
台昂露畅： 我觉得还是不要先付款,因为现在有很多开发商都是靠这样来挣钱的,不过还是先了解这个楼盘的房子开发有没有保障/合不合法
源汇区13816359658： 我和老公在售楼处买了一套房子 交了首付款 签了商品房预售合同 贷款手续还未办理 这时候可以卖房子吗? - ？
台昂露畅： 签了商品房预售合同还不能说明你拥有了房子.应为房子在建,你基于合同得到的是商品房的期待权而不是商品房的所有权.如果转让,转让的是商品房预售合同买受人的权利义务,须经过出售人的同意.首付款是你爸爸对你的赠与,这一部分及其增值收益属于你个人所有.商品房预售合同属于正式合同.
源汇区13816359658： 一个小区是否同时存在期房和现房 - ？
台昂露畅： 现房是交钱办手续就拿钥匙的,期房是还没建的或在建的或建完没交工的,同一个小区一期入住二期在建很正常
源汇区13816359658： 一个楼盘有预售证但如果还没有解押我能放心买吗? - ？
台昂露畅： 保险来说,还是别买的好.但如果你是急着要的话,就另当别论了
源汇区13816359658： 问一下,我朋友在开发商那里买了一套商品楼也签了认购协议书,可是开发商没有预售许可证,有什么风险吗? - ？
台昂露畅： 商品房预售有的条件(一)持有建设工程规划许可证;(二)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(三)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明”.(四)按提供预售的商品房计算,投入开...
源汇区13816359658： 您好,我前几天买了一套期房,交的全款,开发商有预售许可证,但只签的认购书和收据,这样有没有风险,我 - ？
台昂露畅： 有风险,一般预售即可以签合同备案了,有一房二卖的风险.【宁夏地区案件当事人可以电话咨询:13895498952,QQ:292869631.】 【因未见证据材料,所回答仅限于提问者陈述的情况,如想了解更详细准确的咨询,建议当面咨询律师.】
源汇区13816359658： 我在青岛城阳买了一套住房,已经签了预售房合同,但还没办下房产证来,请问可以在交易中心开出无房证明吗 - ？
台昂露畅： 只要签了预售合同你就跑不了了,肯定能查到,你开无房证明无非还想买套房子吧,那样即使开出来等于毁了,因为...
源汇区13816359658： 我购买了一套还未办理房产证的商品房,我想对该房进行公正,对方也同意,请问我该如何公正?具体如下.？
台昂露畅： 首先,正规的房子,管理买卖登记的属于房地产交易中心的事情.如果你要调查这个房子的合法性,还是去交易中心,或者当地交易中心的网站调查.类似还没有房产证的房子,叫做预售,预售也必须符合一定的条件,在房地产交易中取得了预...
