网签了后房地产破产了
房地产商未交房破产应该如何处理
如果您严重不足50%，又不决定继续购买，或者管理人又续建的，在破产清算时，很大部分可能作为普通的债权对待，那对于购房者来说是最大的损失。无论如何，对于上述的请求，一定要满足两个条件：1. 在人民发现查封之前已经签订有效的书面合同 2. 所有房屋属于居住且买受人名下无其他用于居住的房产。法律...
我与开发公司签定合同给开发建楼,开发破产了,我建的楼在建工程怎么办...
另外，根据法律规定，房地产公司的清偿顺序如下：1、签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权;2、建设工程价款优先权;3、银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权，按登记先后顺序就抵押物或特定物受偿。在预售商品房消费购房人不能从破产企业无担保财产中得到清偿时，可以从...
有网签合同但是没有房产证的房子,房地产公司破产倒闭了,房子还是自己的...
房子当然是你的，但是产权只要是没下证，就说明有证件缺失或者是没有交足土地出让金，多半都要住户们出这个费用哦个了。
房子备案后开发商破产,如何办房产证
4、领取相关文件 集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
全款买房,没签网签合同,房地产公司破产还能办理网签吗
网签就是在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。再进行网签后，如果开发商破产了，这个网签合同依然是有效的，还可能会有新的开发商接手，如果欣慰变动无法履行相关责任的，业主也可以通过法律的途径维权，...
购房合同已经签了,房地产开发公司的老总跑了怎么办?房屋产权会被法院查...
开发商是一个公司，其老总跑了，并不必然意味着这个公司破产或者倒闭什么的，如果公司还在，还未破产，那你的购房合同继续履行，并不受影响。当然，按照一般经验，老总跑了，多半是公司出了问题，很可能濒于破产了。这又分几种情况：一是房产商被政府救了，或者烂尾楼被其他房产商收购了，那么合同还是...
我买的预售房,要是房产公司倒闭了,房子贷款他们抵押给银行我可以找银行...
三、开发商破产后房产证如何办理 对于开发商破产后，购房者该如何办理房产证，目前国家的相关政策还没有明文规定。开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照...
已备案的房子烂尾了怎么办
2、五证齐全：房地产开发商想要修建销售房屋，那么必须要五证齐全才可以的，市场上无证销售的房子，价格确实便宜，但是这种房子相对而言，更加有风险，所以提醒大家在买房时一定要检查五证。3、注意楼盘销售情况：虽然市场中存在一些故意制造热销现象的楼盘，但是楼盘的实际销售情况确实能反映出一个楼盘的好坏的...
房地产破产重整,交了首付和签了认购合同的购房户有什么影响?
正常情况不受影响，破产企业未完成的由重整后的企业继续完成，不过这类企业要防范出现异常风险，毕竟企业出现问题，经营不好，可能出现产权不明确的现象
房地产公司申请破产我们的工程款还能拿到手吗?
没关系一般是拿不到手的，一般财产清算是要先被银行拿走的，如果有大人物投资的话那大人物那部分更是先拿走。除非破产清算后的资产够多，不过一般破产前估计都转移了不少。只是可怜农民工兄弟了。
武夷山市辛疏回答： 开发商破产房屋是否会被执行取决于你是否支付了房屋的大部分价款,如果支付了大部分房屋价款,该房屋是不会被执行的,否则就会被执行.如果满意,请采纳.
席命14745809022问： 网签了的房如果公司申请破产了,房会被拍卖吗 - ？
武夷山市辛疏回答： 如果是业主已经买过的房子是不能被拍卖的.房屋是否会被列入破产财产,须作区分如下情况:如果房屋已办理产权证或相关手续,不属于破产财产;如果房屋未办理产权证或相关手续,根据最高院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》71条第6款的有关规定,区分以下情况:(1)个人交纳全款,且已收房的,房屋不属于破产财产.(2)银行按揭,且银行已将相关款项拨至开发商帐户,视同已交纳全款.因此已收房的,房屋不属于破产财产.(3)已交纳首付款或全款,但未收房,则有可能作为开发商的破产财产,列入清算.此时未收房的业主,仅得对开发商主张破产债权,而非房屋的所有权.
席命14745809022问： 房产已经网签,且全额付款,但是房产公司申请破产,那么房产证证能拿到嘛 - ？
武夷山市辛疏回答： 起诉吧,要求办证. 如果房子已建好,且办了网签手续只是没有交房. 则应继续履行合同交房给你,如果房子没有建设好无法交房,那只能按破产债权处理!
席命14745809022问： 楼盘申请破产后,已经网签备案的商品房是否需要打官司来保证房屋产权 - ？
武夷山市辛疏回答： 不需要,已经网签的具有公示效力,等同于拥有房屋产权证.
席命14745809022问： 楼房网签完了,已经建好了,没有验收,开发商要破产,业主怎么办? - ？
武夷山市辛疏回答： 不相干啊,房子照样交易,破产也有破产管理人的.会代表破产企业处理债权债务后续工作的.
席命14745809022问： 在开发商那里买了格子铺,已经网签了,但是现在开发商破产了,请问,这个格子铺还能办理产权证吗? - ？
武夷山市辛疏回答： 如果签完了网约开发商现在破产了,只要是开发商现在那里有人把手续整全了,就是可以办理产权证的.如果开发商找不到人了,那么你这个产权证就是办不下来了.
席命14745809022问： 买房交了定金之后,房开公司破产了资不抵债,我能拿到房子吗 - ？
武夷山市辛疏回答： 肯定拿不到房子呀,你只是交了定金而已啊.开发商破产了,房屋的各项手续就都办不了了.你现在只能起诉开发商,等法院的裁决.一旦法院执行到了钱,会一点一点的发还的.
席命14745809022问： 如果开发商破产买了楼的业主该怎么办? ？
武夷山市辛疏回答： 对一系列的风言风语,很多小开发商项目的业主表示不淡定了,如果开发商破产了,那我这房子还能买么?今天购房指南就为大家来详细讲解下开发商破产后业主该如何保...
席命14745809022问： 刚交了首付没有备案只签了购房合同而房产公司破产了能有赔偿吗 - ？
武夷山市辛疏回答： 因为房子的所有权已经转移了.如果在产权没有转移的情况下,就算起诉到法院,你也只能要求房产公司协助办理过户手续.因为如果你要求赔偿,那么偿项目就是,要求终止合同,返还首付及银行贷款及利息、违约金.但是现在公司已经破产,你认为还有财产赔偿给你妈?就算有也要先清偿银行贷款、工人工资、税收杂费、评估拍卖费用、法院诉讼执行费用,最后才到你与其他的业主按比例受偿余款,你认为还有多少余款剩下?所以,还是在现在没有恶化的情况下,尽快让公司帮你办理过户.
席命14745809022问： 开发商破产了,有网签,没交付,房子会被清算吗 - ？
武夷山市辛疏回答： 我们这里在处置的时候碰到过类似情况.应该以房产的正式登记为准,如果没有正式登记,如你这种情况,应当在法院进行破产清算前向法院主张你的权利.但法律对此的规定好像不是很明确,因此,你的权利究竟是债权还是房屋所有权要看法官的认定 .如果认定为债权,你就惨了,破产清算的受偿率都很低的,10%算高了. 1、预告登记不属于物权,如果你交了钱还来不及办理房产证的情况下法院已裁定该房产公司破产,你与房产公司之间的仍然是一个债权纠纷,在清算过程中损失较大; 2、但是在目前地产企业破产的司法实践中,支付了大部分(一般认为50%)以上购房款的购房消费者一般会被认为享有破产过程中的优先权,可保留房产/债权优先分配. 望采纳!!
