签购房合同怎么才不会被坑
签购房合同怎么才不会被坑
签购房合同不会被坑的方法如下：认真审查买卖合同条款以及相关的补充协议，尤其是涉及到交房条件、交房时间、办证时间、支付违约金的条件等重要条款。在起诉请求开发商承担质量整改责任时，一定要完成接房手续，并依据买卖合同条款提出整改意见，否则，将面临诉讼请求被驳回的败诉风险。尽量保留与开发商在交接...
签订购房合同注意这3大细节才不会吃亏!
一、体现口头承诺对开开发商而言，口头承诺又不用花钱的，自然是有夸张就说多夸张了。在买房时，为了让购房者尽快交钱买房，开发商往往会许下美好的口头承诺，一旦购房者轻信了这些口头承诺，却没有将这些口头承诺写入购房合同，那么如果开发商不兑现口头承诺，你可就难以维权了。因此，在买房时，购房者你...
签购房合同时注意这些不会被坑! 买房必看!
一、首先看开发商是否具备“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。二、使用规范的合同文本 许多开发商在签订正式的预售合同前会要求买房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非买房的必经程序，往往会使买房者陷入订金...
买房子,签购房合同时务必注意9个细节,开发商可不会提醒你
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签定商品房购买合同时应注意哪些问题?
一、合同中的空白条款 在签订合同时，你会发现，一些条款下面，会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知购房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。因此购房者如果确实没有特殊说明，可以在空白地方划一道斜线...
怎样看房的合同才不会被坑?
3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。三、明确租赁期限 在实际生活中，房东和租客双方往往会在房屋租赁合同中约定租赁期限。在这个期限内，如无特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一...
明天要付首付了、签购房合同应该注意什么??
购房合同中这几点特别要注意！签了房子也不是你的，白花一大笔钱
购房合同别着急签!这些注意事项卖方不会说
法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，因此，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商或二手房房东。当然了，在卖房的时候，有不少卖方都会选择通过房屋中介来销售房子。因此，如果开发商委托中介机构签约，该中介机构应当具有相应资质和经营资格，并有开发商出具的授权委托书，才具备签约的资格。二...
购房协议中应该写些什么?这是有注意事项的
1、注明交房标准购房合同中会对房屋的交房时间和标准进行约定，毛坯房的要求一般都是最基本的质量问题。购买的如果是精装房，那么在交房的时候就不会像毛坯房一样简单了，精装修的房子一定要明确交房标准，具体到装修材料的品牌、型号、颜色等等，尽可能避免模糊词语，以免开发商偷梁换柱。2、明确物业管理...
购买期房应注意什么问题
二、注意定金条款购房者购买期房时，一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。三、区分定金和预付款四、注意购房合同中的面积五、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题，为避免承担违约责任，开发商常常以不可抗力为...
钦北区恩泽回答： 签订购房合同八大注意事项 第一项:关于五证 陷阱:有些开发商没有五证或五证不全时,为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件;或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋.五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致...
居袁17528065746问： 签订购房合同要注意什么 别被开发商忽悠了 - ？
钦北区恩泽回答： 1、签约前要审查开发商资质签约前购房者要认真审核开发商的开发资质以及相关的销售许可文件.如果购房者没有购房经验可以提前查阅一下相关的法律规定或者保险起见可以提前咨询一下律师.具体需要审查的内容有:(1)审查房地产开...
居袁17528065746问： 签订购房合同时需要注意哪些事项 - ？
钦北区恩泽回答： 签订购房合同时需要注意以下事项: 第一、明确约定逾期交房的违约责任. 购房合同里一定要明确开发商逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿.若合同中未约定违约金条款,应根据法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的...
居袁17528065746问： 购房者在签订购房合同时一定要注意什么 - ？
钦北区恩泽回答： 一、查验对方身份 签订购房合同之前,要明确商品房真正的产权人是谁,它是购房合同的主体.法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的,所以,合同的出卖人应当是该楼盘的开发商.如果开发商委托中介机构签约,该中介机构应...
居袁17528065746问： 签订商品房买卖合同时要如何自身防范呢? ？
钦北区恩泽回答： 随着房地产市场交易的日益火爆,商品房买卖中也出现了大量合同诈骗、开发商毁约等问题,因此在签订商品房买卖合同时必须注意加强自身防范: 1、买卖合同双方的身...
居袁17528065746问： 买房签合同前需要注意哪些事项,避免上当谢谢! - ？
钦北区恩泽回答： 买房签合同注意事项首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐全,您可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险,也可以办理按揭贷款.签合同时,需要注意以下事项:一定要审查开发商是否具有...
居袁17528065746问： 买房签合同需要注意什么 - ？
钦北区恩泽回答： 房价居高不下,购房者在签订购房合同时不能大意.买房签合同注意事项如下:1、首先要确认开发商是否具备“五证”或者出售人是否是合法的权利人.2、使用规范的合同文本,建议采用且不要随意修改《示范文本》,并按照文本中所列条款...
居袁17528065746问： 签订购房合同时要注意哪些小窍门 - ？
钦北区恩泽回答： 签署购房合同须知: 1、产权证要齐全.包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》.此三证是办理产权证的必要条件.销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂,可以在售楼现场看到证件的原件,再有就...
居袁17528065746问： 购房合同中的猫腻和陷阱有哪些 - ？
钦北区恩泽回答： 试读结束,如需阅读或下载,请点击购买>原发布者:余佥购房合同陷阱篇一:签订购房合同是常常被忽视的“陷阱”签订购房合同是常常被忽视的“陷阱”一、基本的“五证”齐全(要合法有效).一定要审查开发商是否具有商品房预...
居袁17528065746问： 签订购房合同有哪些注意事项 - ？
钦北区恩泽回答： 1、购房合同中,开发商签字盖章处不得是该楼盘当时的代理商或者房屋交易中介机构的信息,必须是这个合法项目开发商的签章.代理商和中介应在其代理机构的位置上签字盖章.2、购房合同是开发商和购房者之间的协议约定,无论是建设单...
