买房子，签购房合同时务必注意9个细节，开发商可不会提醒你
签订购房合同时要注意的事项有哪些
签订购房合同时要注意的事项有哪些？律师解答：1、仔细阅读合同内容，不要光看合同的正本，附件中的补充协议也是必看的。看合同的目的是要仔细看清自己应当履行的哪些义务以及期限，避免违约风险，另一个目的是看清对方要履行哪些义务。2、明确商品房基本情况。购买人首先应明确约定所购房的具体楼号、楼层及...
签订购房合同时需要注意的细节有哪些?
一、使用规范的合同文本一定要参照好是不是采用了规范的合同文本，并且不能随意修改合同文本，同时还需要按照合同文本中所列的条款进行认真填写，清楚的了解各项条款的具体内容。不要随意去签订开发商自己制定的定购协议书。二、明确房屋的面积一般情况下，如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异...
签购房合同注意事项有哪些
一、签购房合同注意事项有哪些 签购房合同注意事项有证件检查、合同检查、合同签订、建筑面积等，具体内容如下：1、检查开发商是否五证齐全。2、购房合同要用房地产管理部门统一印制的，按照合同中的条款填写。3、签订购房合同时要注意双方填写的内容权利和义务是否对等。4、建筑面积确认，注明建筑面积发生误...
买房时签订购房合同有哪些坑?如何避免入坑
1、查看交房日期如果您购买的是期房，那么最常见的就是开发商延期交房了，于是，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，...
买房子签合同注意事项有哪些
1、房屋买卖合同一般使用的是房管局统一印刷的规范合同文本，但许多购房者在签订购房合同的时候，只是将内容填写进去，放松了警惕，导致有些不良开发商在补充协议上做手脚，如将违约责任的百分之几改成万分之几，虽然只有一字之差，但违约款相差了将近三十倍。2、房屋买卖合同中的空白条款是房屋交易双方...
买房子合同怎么签
一、怎么签：首先看开发商是否具备房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证;注意使用规范的合同文本;注意查验有关证明文件;房屋质量问题、物业管理事项、补充协议的内容、违约责任。二、签订购房合同的大致流程：1、仔细阅读合同内容拿到购房合同后，购房...
签订购房合同需要注意什么?
签订预售合同时主要有以下一些注意事项：1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。应当明确这些规定的具体内容。4、明确约定抵押权...
购房合同什么时候签?购房签合同注意事项?
购房合同什么时候签？一、按照认购协议书上约定的时间签订协议。如果认购书上没有约定时间，可以和开发商达成一个补充协议，约定签约时间。还有一种情况，可以在付清规定的首付之后签订合同。二、期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费...
买房签合同时需要注意些什么?能具体说说吗?
文本合同应当选择建设部和国家工商行行政管理总局制定的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。二、确认日期、年限等签合同的时候，一定要确认一下交房日期。近几年经常出现开发商因为资金不足而延期交房的事情，所以为了避免遇见这种麻烦，在签订合同时一定要将交房日期明白无误地规定为...
签购房合同是先交钱还是先签合同
买房先签合同再付款。正常流程是在购房者看好房子之后，如果房子符合购房者的要求，那么就可以与开发商签订购房合同，在双方自愿的前提下签订完购房合同后，购房者才可以向开发商缴纳房款。一、签购房合同是先交钱还是先签合同：正常手续都是签订购合同后才交付房款。那么其合同是保障你购房的合法依据。只...
舒定甲磺： 买房是件技术活,从头到尾都不容有一丝大意.首先你要货比N家、综合考虑楼盘品质、户型、配套等各方面的因素.而在经过这一番“战斗”后,当你已下定决心购买某楼盘的某户型时,你仍然不能放松下来,此时好好研究购房合同就是重点...
洞头县17188285128： 买房签合同需要注意什么 - ？
舒定甲磺： 房价居高不下,购房者在签订购房合同时不能大意.买房签合同注意事项如下:1、首先要确认开发商是否具备“五证”或者出售人是否是合法的权利人.2、使用规范的合同文本,建议采用且不要随意修改《示范文本》,并按照文本中所列条款...
洞头县17188285128： 买房签订购房合同必须注意哪些事项 - ？
舒定甲磺： 买房签订购房合同必须注意的事项: 一、明确约定逾期交房的违约责任; 二、明确约定面积差异的处理方式; 三、明确约定公摊建筑面积; 四、明确约定房产证的办理期限; 五、明确约定房屋质量; 六、有关物业方面的约定; 七、规划设计变更的约定.
洞头县17188285128： 签订买房合同时要考虑哪些细节 - ？
舒定甲磺： 签订购房合同时要注意的细节如下: 一、明确违约责任 二、明确计价方式与价款 三、明确产生面积差异如何处理 四、明确基础设施是否入住就能使用 五、明确公共设施能否按期交付
洞头县17188285128： 签订购房合同要注意什么 - ？
舒定甲磺： 签署购房合同须知: 1、产权证要齐全.包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》.此三证是办理产权证的必要条件.销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂,可以在售楼现场看到证件的原件,再有就...
洞头县17188285128： 签购房合同时应注意那些事项？
舒定甲磺： 1、看你购房人姓名,身份证号码是否正确 2、土地使用年限,一般是70年左右 3、房屋坐落问题,一般都是标准地名,你看看单元号和房号对不对 4、*房屋的面积,这个看准确了,如果有花园或者什么赠送设施在面积下写清楚 5、房款多钱 6、...
洞头县17188285128： 签订购房合同必须要注意哪些事项 - ？
舒定甲磺： 一、查验对方身份 签订购房合同之前,要明确商品房真正的产权人是谁,它是购房合同的主体.法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的,所以,合同的出卖人应当是该楼盘的开发商.如果开发商委托中介机构签约,该中介机构应...
洞头县17188285128： 买房签合同时要注意的几个细节问题 - ？
舒定甲磺： 买房签合同时要注意的几个细节问题: (1)购房合同的各项内容要尽可能全面、详细,各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律...
洞头县17188285128： 签订购房合同有何注意事项? ？
舒定甲磺： 签订购房合同注意事项如下: (一)购房合同的各项内容要尽可能全面、详细,各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双...
洞头县17188285128： 终于选好房子了,买房签合同注意事项有哪些 - ？
舒定甲磺： 您好,买房签合同注意事项:1、首先看开发商是否具备“五证”五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”.其中前两个证...
