签订购房合同注意这3大细节才不会吃亏！
只要功夫深，铁杵磨成针，这样的道理同样也是可以用到买房上的。因为买房可是一门技术活，尤其是签订购房合同，就连房产中介都不敢保证毫无纰漏，更何况普通购房者呢？那么问题来了，签订购房合同到底该注意哪些事情呢？对此，小编要说的是，8月后，签购房合同请注意以下这3个细节，尤其是最后一个。
一、体现口头承诺
对开开发商而言，口头承诺又不用花钱的，自然是有夸张就说多夸张了。在买房时，为了让购房者尽快交钱买房，开发商往往会许下美好的口头承诺，一旦购房者轻信了这些口头承诺，却没有将这些口头承诺写入购房合同，那么如果开发商不兑现口头承诺，你可就难以维权了。
因此，在买房时，购房者你千万不要轻信开发商的口头承诺，一定要将开发商的口头承诺写入购房合同时，比如买房送家具家电、免一年物业费，如果开发商答应送家具家电，你最好把数量、品牌、规格等各项数据都写上，以免开发商为了降低成本，故意买些便宜货糊弄你。
二、明确公摊面积
现在的房款可都是以房屋面积来计算的，而公摊面积也算是房屋面积的，当然了，虽说公摊面积并非越小越好，但是如果公摊面积太大，那么自己的血汗钱可就花得不值了，所以，大家在签订购房合同时，一定要注意明确公摊面积，比如公摊面积的位置、大小。
有些朋友在签订购房合同的时候，就忽略了在购房合同上对公摊面积进行明确，结果一等交房时，才发现公摊面积平白无故增加了。此外，除了公摊面积以外，大家还要注意明确房屋的实用面积，如果房屋实用面积太小了，那也是一种浪费！
三、剔除霸王条款
作为没有什么专业知识以及买房经验的购房者，当然是斗不过精明的开发商，因此，购房者在签订购房合同时最害怕遇到的就是霸王条款，因为一旦签了霸王条款，那么自己的权益也就无法保障了，比如当卖方违约时，只退定金，却无其他任何补偿，这显然对购房者很不公平。
千万别以为在实际生活中就不要会出现霸王条款这样的事情，要知道，这样的事情只是没有发生在个别人身上。因此，大家在签订购房合同时，一定要注意剔除霸王条款。如果卖方不同意更改霸王条款，那么你最好就别签字，否则最后吃亏的只能是你自己。
买房子有哪些注意事项?
如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。4、列明应交费用清单，避免乱收费。5、注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行...
二手房购房合同注意事项有哪些
2、明确成交价格和税费责任，对签订合同中一定要注明房屋最终的成交价格，还有交易的时间、交易税费，以及税费到底由买卖双方的哪一方担负。3、明确付款方式和时间，如首付款的支付比例、具体金额和时间，确保买方出现拖欠或减少支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。二手房购房合同内容有哪些项？...
购房须知:购房合同里很重要的几个条款!
买房是一件人生大事，买房后签订购房合同更不可放松警惕，因为买卖双方在专业知识上的信息不对称，有时买方不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。因此，在签订购房合同时需要多加注意，了解合同内容。买房 是一件人生大事，买房后签订购房合同更不可放松警惕，因为买卖双方在专业知识上的...
签购房合同有什么注意事项
八、注意合同文本中补充协议的内容。补充协议通常由开发商起草,购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消,以减轻卖方的责任。 九、注意约定违约责任。承担责任的违约事项包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要...
中介小哥说透了:购房合同有讲究,没看清这3行字先不要着急签字
不过，一位实诚的中介小哥却不这么认为，据他透露：虽然二手房可以实地考察，但有时候眼见也不一定为实。近些年，二手房的维权也不少见，甚至套路比新房还多。因此，无论新房还是二手房都不应该掉以轻心。比如，购房合同就比较有讲究了，没人会提醒你，没看清这3行字先不要着急签字，不懂要吃亏。接...
签订购房合同时要注意些什么,具体是怎么样的
签购房合同时有很多注意事项。 建议请个律师审查合同。 其实可以买卖双方到第三方平台下载一个合同模板。 另外,电子合同,网签,已经在房地产行业中已经很普遍了。 签订购房合同时应注意些什么啊? 1.房屋有抵押的,抵押权人为业主的贷款银行,请按照业主处的借款合同填写银行全称,并在合同中明确抵押解除的时间。 2.房...
购房合同都写了啥?签购房合同要注意什么
以上就是关于购房合同的介绍了，大家都知道期房都是需要等上一段时间才能够交房入住，不像现房可以即买即住，但是在这个过程中，由于工程的复杂性出现 延期交房 是非常正常的事情，所以购房合同的重要性相信大家都不会忽视，那么签订购房合同需要注意的事项大家都需要更进一步的了解一下。
签订购房合同流程是什么 签订购房合同注意事项
3.开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房资料,全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。签订购房合同注意事项：如需要修改合同信息,在上报信息之前,开发商和...
买期房签订购房合同需注意哪些事项
2、因此不是签订正式的“购房合同”，开发商只是要求预计者交付每套1－3万元不等的定金，这些定金若你在签订正式购房合同前放弃预订则将全额退回给你。3、虽说定金一般都是不计付利息的，但离正式期房开盘的时间一般不会太长。4、如果能够就以这极少一点利息损失换取订到一套环境、套型、朝向等都极其...
明天要付首付了,签购房合同应该注意什么
2、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“补充协议”约定标准的情况下，业主有权拒绝收房。 3、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“补充协议”约定标准使交房期限后延的情况下，开发商应依据“合同”中的约定对业主进行赔偿。4、如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准，购房人有权单方解除“...
剑轰垂体： 房价居高不下,购房者在签订购房合同时不能大意.买房签合同注意事项如下:1、首先要确认开发商是否具备“五证”或者出售人是否是合法的权利人.2、使用规范的合同文本,建议采用且不要随意修改《示范文本》,并按照文本中所列条款...
新青区19789286081： 签订购房合同注意事项 这几点你不得不知! - ？
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新青区19789286081： 买房签合同的注意事项 - ？
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剑轰垂体： 签署购房合同须知: 1、产权证要齐全.包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》.此三证是办理产权证的必要条件.销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂,可以在售楼现场看到证件的原件,再有就...
新青区19789286081： 签购房合同需要注意哪些问题 - ？
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剑轰垂体： 期房合同即是预售合同,签订预售合同应当注意以下问题:1、开发商的开发经营资格必须合法.开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权...
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剑轰垂体： 一、查验对方身份 签订购房合同之前,要明确商品房真正的产权人是谁,它是购房合同的主体.法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的,所以,合同的出卖人应当是该楼盘的开发商.如果开发商委托中介机构签约,该中介机构应...
