洋房一楼花园属于谁的
常州房地产规定一楼洋房花园怎么规定的
也不可能列入公摊，因而不可能是共有权范围。它又处于小区内，只能是小区业主全体共同管理的区域，属于成员权益的范围。从法律上看，私家花园并没有上盖建筑，因而根本不可能是任何形式的土地使用权的客体。从用途上看，一楼花园往往设有本栋业主共有的给排水设施，还是整个小区绿地率的计算指标，这也...
小区一楼花园可以建阳光房吗?
小区一楼是否可以搭建阳光房，需要结合具体情况来分析，这里总结出了几种常见的情形：1.小区一楼花园建阳光房要看花园是否属于业主个人私有，如果是公共场所，就属于违建。2.即使花园属于业主个人私有，也要看小区的物业管理是否同意，以及当地的规划局、城管局等政府部门是否允许。3.建阳光房还要考虑是否...
深圳商品房的一层业主的私家小花园产权归谁所有?
这种买房子的时候有说的，有些一层是要的比较贵，而且房产证上也有说多少面积，如果有那就是是业主的，如果没有那产权就是大家的。
一楼带花园,开发商说有合同,说有使用权,但是没有产权这样合法吗?行政执 ...
法律依据《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、...
我买了一楼带花园的房子物业可以随便进入吗?
肯定是不可以随便出入的，如果没有经过业主的同意，物业是无权进入的。佐菲！一楼的院子里面有水电等等设施，物业必须经过的地方。
一楼带花园的房子好吗
按照国家等规定：自己私自加盖的小院也属于公用面积，一旦周围的人有意见向政府部门反应的话，不管你如何挣扎，都必须拆除小院。并且小院面积没有计算在建筑面积内，所以当你遇到拆迁的情况时，不管小院面积多大都没有补偿。二、一楼带花园的优点 1.面积大：等于多出了一间房子，可以供小孩们玩耍。2.活动...
买一楼带花园的房子契税征收标准
和普通房子一样，一层的花园都是开发商送的。房产证面积是多大，就按什么标准交税。9平米0以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%。
一楼赠送花园纠纷如何解决
如何避免一楼赠送花园纠纷？ 为避免一楼赠送花园纠纷，可以采取以下措施：在房屋买卖或者赠与前，对于花园使用权进行明确约定；在合同中明确规定花园使用权的归属和范围；在交易过程中保留相关证据，例如书面协议、照片或者视频等；如有必要，可以向专业人士咨询并进行法律意见书的征询。一楼赠送花园纠纷可以...
一楼带花园的房子是否合法
1、花园如果能办下房产证，就是合法的。2、除了政府等执法、司法机关，任何人没权利去拆你的花园。3、你对那些非一楼业主不要客气，说难听点，他们什么都不算，他们敢私自动你的东西，你就给他们点颜色看看（当然，不要做严重违法的事）。《物权法》第七十三条规定：建筑区划内的绿地，属于业主共有...
一楼带花园的房子值不值得买
4. **顶层优缺点：** 顶楼私密性较好，但夏天热且屋顶可能漏水，对老人和无电梯的家庭不太适宜。5. **价格因素：** 底层和顶层通常房价较低，但需权衡利弊，避免因小失大。1楼带花园的房子是否值得购买：1. **生活享受：** 一楼的花园通常是开发商赠送，对于喜欢园艺、休闲娱乐的家庭具有很大...
大渡口区清热回答： 一楼
从畅17330956376问： 一楼附带花园的一个产权规定. - ？
大渡口区清热回答： 好像都没有明文规定,但是如果是你当时在开发商那里买的时候,有赠送的话,应该属于您的
从畅17330956376问： 一楼带花园的房子赠送的花园有没有产权 - ？
大渡口区清热回答： 明示属于个人的有产权. 根据《中华人民共和国物权法》第七十三条:建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外.建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外. 根据《中华人民共和...
从畅17330956376问： 花园洋房的一楼私家花园无产权吗 - ？
大渡口区清热回答： 应该是没有的,只能让你一户使用.
从畅17330956376问： 准备买房子,期房洋房一楼,比其他楼层多个小院多花十万? - ？
大渡口区清热回答： 你好,我是做地产的.洋房一楼的花园目前是没有办法备案的,所以可以赠送给你使用,使用的前提是不能搞建设.如果种种花,搞搞绿化,增加一点座椅,石台面都是可以的.以上说的主要取决于后期物业这么管理.和物业混好了,只要不搞建设,不弄得脏乱差是不会管的.第二个关于采光的问题.现在的房地产和以前有了很大的区别.所有楼栋审批的时候,都会附上光照的时间审批表,不可能没有光,最差也会达到当地的最低标准.
从畅17330956376问： 花园洋房是别墅吗?花园洋房和别墅有什么区别 - ？
大渡口区清热回答： 花园洋房,很多的人都以为花园洋房就是别墅,其实不然,花园洋房是介于别墅和多层之间,这种房子的户数比较少,可能一层楼里面只有一户或者是两户,而且它们的楼层不高,每一户的采光都是非常不错的,绿化面积更大,环境更好,存在于郊区地带. 别墅一般来说是一套房子一个房产证,但是也有三层的别墅楼.别墅的分类和建筑风格也是比较明显,而且别墅的修建密度相对来说比较低,周围有着非常好的自然环境,每一户都有入户花园或者是阳台花园设计,它的建筑科技含量是比较高的,而且在人们的眼中别墅也是一种身份和地位的体现.
从畅17330956376问： 洋房赠送的花园有产权吗 - ？
大渡口区清热回答： 花园洋房所谓的赠送花园其实是公共面积,只不过是底楼住户方便使用,然后给你们圈起来而已,是没有产权的.
从畅17330956376问： 我在开发商那里交了一万元定金,购买了一楼赠送花园的一个一楼,现在咨询,开发商有权赠送花园吗?花园即 - ？
大渡口区清热回答： 开发商是有权赠送花园的,因为这个地方被开发商买下来了,那这些就属于开发商,花园写入合同当然有效
从畅17330956376问： 老小区一楼后院是一楼所有,还是业主公共面积? - ？
大渡口区清热回答： 老小区1楼后院是1楼所有,并不是业主的公共面积,一般1楼对后院的话都会有一定的面积是1楼的面积.
从畅17330956376问： 花园式住宅和独栋别墅的区别的区别在哪呢 - ？
大渡口区清热回答： 1、洋房属于类别墅,但是居住质量还是低于别墅的,别墅进了大门就都属于自己的空间了,独门独院.洋房一般一层2户,有公摊面积的. 2、联排别墅,有天有地,有自己的院子和车库.由三个或三 个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结...
