有抵押的二手房敢不敢买
房子有抵押的二手房可以买吗
有抵押的二手房最好不要买，购买抵押的二手房也存在一些风险，不过完成解押之后就可以进行交易了。购买抵押房存在的风险1、如果卖家债务人没有通知抵押权人或者购房者，转让行为无效。2、存在多重抵押。3、退房难。如果发现了购买的房屋是抵押房，想要解除关系，并不容易或许要求支付违约金。我国相关法律规...
有抵押的二手房不要买
如果是有抵押的二手房，还是不要买的，因为二手房子是有一定的风险的。买有抵押的二手房存在的危险卖方未向抵押人或买主发出通知，则该转让无效。有多种抵押。结账很困难。如果发现自己买的房子是抵押的，那么要解除合同也不是一件容易的事情。我国有关法律规定，抵押人在没有得到抵押人的同意之前，不...
有抵押的二手房能买吗?
有抵押的二手房能买，但买抵押房子的风险很大，不建议购买，抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了，一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。但是，如...
购买了有抵押的个人二手房有什么风险
购买被抵押的房子存在的风险：1、重复抵押。开发商在建设过程中由于资金缺乏，会选择将部分房源抵押给银行，获得银行的贷款，另一方面又为了加速回笼资金，在未经银行同意且没有告知购房者该房源已被抵押的情况下，就对该房源进行出售，这种重复的交易给房屋权属登记带来隐患。2、多方利益冲突。利益冲突风险往...
买二手房前房东有抵押敢买吗?
一、买二手房前房东有抵押敢买吗 买二手房前房东有抵押可以买，但存在一定风险。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。我国《担保法》做出了明确的规定，为设有抵押的二手房在市场上继续流通提供了解决方案。1、...
有抵押的二手房能买吗
一、有抵押的二手房购买有抵押的二手房最好不要买，不过完成解押之后就可以进行交易了。购买抵押的二手房也存在一些风险，大家在交易过程中需要更加谨慎，以免陷入经济纠纷。二、购买抵押房存在的风险1、如果卖家(债务人)没有通知抵押权人或者购房者，转让行为无效。《担保法》中规定：抵押人(卖家)转让已...
有抵押的二手房能买吗
有抵押的二手房能买。因为二手房在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。但是如果抵押的双方当事人另有约定的，按照其约定。因为抵押财产转让，抵押权不受影响，所以购买有抵押的二手房有风险。抵押人转让抵押财产的，需要及时通知抵押权人。
有抵押的二手房能买吗
1、了解抵押情况 在购买有抵押的二手房时，首先需要了解该房产的抵押情况。抵押是指房主将房产作为抵押物向银行或其他金融机构贷款，如果贷款未能按时还清，银行或金融机构有权将房产拍卖变现以收回贷款本金和利息。因此，购买有抵押的二手房需要确认该房产的抵押情况，以避免购买后出现法律纠纷。2、了解抵押...
房屋有抵押的二手房能买吗?
这种情况就叫做抵押。而正因为抵押，购房者如果在购房前没有意识到该二手房上设有抵押，那么其就不能如约获得该房屋，最后也只能请求出售人返还房款并赔偿损失。故而，应该怎么判断设有抵押的二手房，就显得非常重要了。一般来说，判断方法有两种：1、询问出卖方。该二手房是否设有抵押，出卖方应该最...
有抵押的二手房能买吗
1、权属审查：购买人要购买二手房，应当审查二手房的权属证明及相关文件。没有依法进行产权登记并取得房地产权属证书（包括房产证及土地证）的房屋，不得买卖。为慎重起见，购买者应当向房地产登记机关调查核实权利证书及其记载内容的真实性、同一性，以最大限度地避免购买的房屋发生产权争议。2、买卖双方...
宽甸满族自治县刻免回答： 二手房目前普遍存在房产证已经抵押贷款了,这个是很正常的,就像你现在贷款买房,你过两年要卖掉,你的房产证也是再银行的.但是还是有一些注意事项要给到你. 1. 明确抵押贷款事由,是普通的按揭贷款还是商业抵押2. 明确贷款金额和房东偿还能力3. 查明该房产有没有存在一房多卖,一房抵押多次情况4. 查明该房产有没有存在物业纠纷或者查封情况5. 最主要的一点就是要看到房本之后再买,不管是垫资还是房东自己还款,一定要房本解押之后再买,中途出现时什么意外,要推出几天,你先办手续之类的说辞千万不要相信.
乌临15674737644问： 房产证抵押给银行的房子可以买么 - ？
宽甸满族自治县刻免回答： 根据法律规定,抵押人处分抵押物的,应当征得抵押权人同意,也就是说,抵押房产可以交易,但根据法律规定,应当经过银行同意.但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题,在二手房交易中,很多房产都是存在按揭抵押的,我们交易时无...
乌临15674737644问： 房产证抵押的房子可以买吗 - ？
宽甸满族自治县刻免回答： 房产证抵押的房子是可以买卖的,但是在过户的时候需要卖方将贷款还清才可以,这个不需要买方操心的,只要是可以过户就可以,只要盯紧这个环节,就不会有贷款转嫁等等骗局的出现,可以放心购买~
乌临15674737644问： 法院抵押的房子能买吗 - ？
宽甸满族自治县刻免回答： 1、被法院查封的房屋一定不能买.如果买了,一定会后悔的,因为最终结果是钱出了,房屋得不到. 2、被法院查封的房屋,是绝对不允许处置的,包括买卖、抵押、出租等行为.如果法院发现了,可能会对处置人采取罚款、拘留等强制措施...
乌临15674737644问： 二手房的房产证还在银行抵押贷款中,我可以买这套房子吗? - ？
宽甸满族自治县刻免回答： 可以买,但是交易起来一定要仔细1.签订买卖合同,合同中要体现房东拿你的钱去给此套房产解押2.去银行了解此套房产目前欠款多少钱3.陪同房东去银行解押,直接将解押所需要的钱打入银行解押账户(一分也不多给)4.解押后的所有材料放在你这,最好是连房东身份证一起5.去交易大厅办理撤押手续,拿出房产证(如果房东房产证当时放在银行的话)6.最快时间内过户,过户前或过户后将余款打给房东
乌临15674737644问： 二手房已经抵押给银行了,还能购买吗 - ？
宽甸满族自治县刻免回答： 可以.但是这样就不是纯粹的购房按揭贷款了.而是纯抵押消费贷款.抵押消毒贷款比购房按揭贷款的利率要高很多.具体做法是等你买的二手房过户完成,房地产土地证都到手后去银行办理房屋抵押消费贷款.虽然各个城市规定略有出入,但是基本都是这样的操作流程!
乌临15674737644问： 已经抵押的房屋能购买吗,法院判决房主办理过 - ？
宽甸满族自治县刻免回答： 这种房子是有瑕疵的房子,价格都很低.有两个问题:1、抵押无法撤销.虽然拍卖所得要还清银行贷款,但是产权人不在,无法到房管局撤销抵押.2、无法办理过户.就算你买下来,产权人名字依旧是原来的那个人.当然,如果原房主露面,他是拿不走房子的,你可以用法院判决要求他办理过户手续,也可以请法院强制执行.但是,这样一来,这种房子买来住是没问题的,想要再交易就不可能了.如果只是图便宜买来住的,可以放心大胆的买,如果想升值就有风险了.
乌临15674737644问： 房产证对方抵押给银行了,这样的二手房我能买吗 - ？
宽甸满族自治县刻免回答： 不能,没房产证过户不了,况且有了问题,银行封了房子你也没办法
乌临15674737644问： 已被银行抵押的房子能买吗 - ？
宽甸满族自治县刻免回答： 首先需明确,被抵押房产是可以依法转让的. 根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定,在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷...
乌临15674737644问： 请问楼盘已抵押给银行的房子能不能买?有什么风险 - ？
宽甸满族自治县刻免回答： 您好,抵押给银行的楼盘产权受到限制,在没有还清贷款前,是不能进行贷款不能签订购房合同的,更加不能办理两证,所以您需要谨慎考虑;其能还清贷款的时间不确定,对于您而言,是很大的风险.
