新手租商铺怎样避免被坑
新手租店面怎样避免被坑?
在签约的时候，一定要考虑好租商铺的时间，不要太短，以免房东不愿意续约。因为经营一个好的商铺需要一定时间的沉淀，才能让顾客习惯来你这里购买。大概也是需要一年的时间，如果你租的时间太短，可能你生意刚刚好转，但是房东又不愿意续约，那你就得不偿失了。但是也不能太长，以免带来转租的麻烦!还有重...
租商铺怎样防止被骗
租商铺防止被骗的方法是请律师代理审签合同，相对而言，依法成立的合同，受法律保护，而且依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条：婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用...
租店铺要注意哪些才不会被坑?
4.可以去房管局了解商铺有没有抵押，或者其他的法律纠纷。5.了解附近商圈是不是有拆迁规划，有你刚装修了，就拆迁，亏的很大。6,签约后，去了解该商铺的电话，宽带，水电等情况，有没有结清，没有结清到时候麻烦的事情很多。7.最重要的是你租这个店铺的商圈适合不适合你的产品的定位。大概就这些 ...
怎么防止商铺被别人先租
防止商铺被别人先租，可以先与商铺的店家沟通。比如可以先交付商铺的店家一部分定金，签下一些相关的合同，有了这些的保障，就可以有效地防止商铺被别人先租了。
新手租商铺要问些什么 新手租商铺的注意事项
1、签订合同：签合同很重要，在签约前，一定要问清楚店铺产权证及租金等问题。2、房屋问题：还要检查房屋质量，最好拍照留档，以免出现纠纷。3、出租的要求：还要问清楚出租的要求，比如：租期多久，租金费用问题等，这些都要提前问清楚。
租商铺要注意什么问题
法律分析：租商铺要注意的一个主要问题是商铺的地段以及人流量，人流量多，顾客也就多。其次就是选好商铺后签合同。签合同时要注意时跟谁签，中介还是房主，对方的信息一定要明确，还有约定的租金是多少，有没有交谈时未提及的款项，一些违约情形要注意避免，租期长短也是要根据自己的经营能力综合考虑的。
从承租人(跟商场签订的商铺租赁合同)手里转租二手商铺,应该注意什么...
问：从承租人(跟商场签订的商铺租赁合同)手里转租二手商铺，应该注意什么事项 答：君同法律在线咨询为您解答 租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。依据《...
新手租商必须要知道的事
新手租商铺要问些什么 1、签订合同：首先要问清楚签合同的事情，合同对于租户来说很重要，需要在合同中写明店租等事宜。2、房产证问题：还要仔细询问房产证的问题，要看清楚持证人是否是房东本人，以免发生房产纠纷。3、出租要求：要问清楚出租要求，比如：租期时间，租金费用问题等。商铺如何选择 1、...
怎样出租商铺?门面出租转让技巧?
门面出租转让也是一样，首先注意的也是真实可靠的双方信息。怎样出租商铺？1、出租门面房房租适当优惠。如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可以要求房东适当的优惠房租。2、调查周围房价。调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，不至于被房东牵着鼻子走。3、租约适当增长时间。出租门面房租约可以...
我最近准备在私人手里租一个商铺,需要对方提供什么文件来证明商铺是他...
在私人手上租商铺，需要对方提供此商铺的房产证或现在的不动产权证，商铺的购买合同好原始发票，所交的契税发票。以上的资料和你想在他手上租商铺的人身份一致就可以了，可以避免发生租商铺是在二房东甚至是假房东的情况
老河口市金黄回答： 解决办法 1: 如果对方是房主,必须有: 1、房产证 2、身份证明(身份证或营业执照) 如果对方不是房主,则必须有: 1、房产证复印件(你要去房产局查讯其真实性) 2、房屋租赁合同原件(如果是转租)或授权委托书(如果是房主委托出租),必须检查对方是否有权转租,如果没写就是没这个权利 3、身份证明(房主的复印件和对方的原件),注意对比名称是否与合同、房产证上相同
房翟18922018482问： 租门面要注意一些什么第一次做生意 - ？
老河口市金黄回答： 一、转让费,是最容易让人中招的陷阱之一.虽然,双方可能在合同协议上注明,原来的租户有优先续租权.但是,这个优先权其实是架空了的——当房东不愿意再租出去的时候,这个优先权毫无意义.而房东愿不愿意继续租出去,这是他的自...
房翟18922018482问： 租门面房注意事项 - ？
老河口市金黄回答： 1、很重要的一点,要注意门面是哪种类型的门面,属不属于违章建筑!这种的话不保险的,国家哪里说拆就拆了.要注意原先的房主为什么要转让或出租房子.有没有拆迁方面的问题.如果新的门面和你将要进行的行业相同,那是不是因为这个门面人流量不足以撑起原先公司的运作!(刚创业的人会自信满满,认为只要自己努力就可以成功,但有时候并不是自己的努力就可以的,门面的人流量占很大的因素).2、现在的门面一般都会有转让费,那你要搞清楚,他所要求的转让费是不是值这个水平!和周围的相比是不是高了.这一点你要想办法打听到周转商铺的价格!3、建议蹲点!
房翟18922018482问： 租商铺需要注意什么 - ？
老河口市金黄回答： 租商铺需要注意合同的签订.1、签订合同前,首先在明确你租商铺做什么的基础上,自己做功课了解商铺开业需要哪些前置性的证照许可需要办理,比如餐饮需要排污许可、餐饮经营许可、卫生许可等等.然后从办理这些证照许可所需要的材...
房翟18922018482问： 1. 如何在人气好的地段租到门店? 2. 如何在洽谈当中不被或者少被店主吃钱?(转让费/租金) - ？
老河口市金黄回答： 在租之前先做点功课调查下周边同等的商铺什么价位,更千万别付钱,如果有转让费的话尽量往死杀就是了.或者自己多在想开店的地方转转,别开店变成为房东打工了就行.这两样东西见不到的话千万别在任何文件上签字,并保留一份复印件.3,要签字或者交钱的时候必须要求对方提供房产证原件及产权人身份证核对:这个始终是相对的?这个其实比较简单1:这个你可以找家商铺中介经纪人帮你找,有时候会碰到贴着号码招租或者转让的2?答,佣金其实还好. 如何在人气好的地段租到门店.关键还是要核算好自己的成本量力而为. 如何在洽谈当中不被或者少被店主吃钱. 怎样避免遇到骗子招租,房东肯定想利益最大化?答
房翟18922018482问： 租街铺怎么样防止被骗?? - ？
老河口市金黄回答： 1、铺主一定有相关证件可以证明,看原件三证2、不需要3、对4、是的
房翟18922018482问： 第一次租门面房应该注意什么? - ？
老河口市金黄回答： 租门面房应该注意的有以下几方面:1、人流量.没有人气生意是做不起来的.2、消费能力.如果销售的东西别人消费不起也是不行的.3、出租者是不是房主本人.手续是否齐全.4、合同上可不可以转让或转租.
房翟18922018482问： 租餐饮门面如何防骗 - ？
老河口市金黄回答： 4、最重要的要看房产证1、如果是转让门面,一定要和房东见面,水电气的止数,设备等等,要取得房东认可转让的签字.2、查看水电气等缴费情况、走访邻居,看这个店能否转让或者是由要拆迁.4、新合同上要写明房租的递增比例.3,或者在转让合同(协议)上写明该店几月几日前的债权债务由某某人负责,转让后与接手该店的某某人无关
